Решение по делу № 2-3354/2022 от 22.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«06» сентября 2022 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО племзавод «Барыбино», третье лицо – Комитет по управлению имуществом администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 с учетом уточненний в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в судс иском к ответчику ООО племзавод «Барыбино» с требованием о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 80,8 кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы постоянно зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было выделено ФИО2 совхозом «Барыбино», был сформирован лицевой счет на квартиросъемщика ФИО2, истцы оплачивают коммунальные услуги. Истцы обратились в Администрацию г.о. <адрес>с письменным заявлением о передаче в собственность жилого дома, однако получили ответ о том, что спорное имущество в муниципальной собственности не числится. Также истцы обратились к ООО племзавод «Барыбино» для передачи в собственность жилого дома, однако в устной форме истцам было разъяснено, что на спорное имущество отсутствует какая-либо документация.

В этой связи истцами подано настоящее исковое заявление.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности – ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО племзавод «Барыбино» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ранее представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации г.о. <адрес> по доверенности – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что они прав истцов не нарушали. Согласно документам спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, на баланс муниципального имущества передано не было, в связи с чем, просят вынести решение, исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, из актов органов местного самоуправления и т.д.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами".

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорный жилой дом не относится к указанной категории жилых помещений, предусмотренных законом, ограничений на его приватизацию не имеется.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что первоначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал совхозу «Барыбино». При реорганизации совхоз, в силу действующего на тот период времени законодательству, обязан был передать жилой фонд в муниципальную собственность, а Администрация г.о. Домодедово была обязана принять жилой фонд в свою собственность (постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», план приватизации племзавода «Барыбино»).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого фонда племзавода «Барыбино» в муниципальную собственность» жилой фонд племзавода «Барыбино» был принят в муниципальную собственность с ДД.ММ.ГГГГ.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) и приложением № к данному Постановлению.

Объекты государственной собственности, приведенные в приложении №, независимо от того,на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность (п. 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 1 приложения № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № к муниципальной собственности отнесены объекты жилищного фонда.

При таких условиях право собственности на жилищный фонд возникло у муниципальных образований с момента разграничения государственности.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Комитета по управлению имуществом администрации г.о. <адрес> об отсутствии информации в реестре муниципального имущества г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №в следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципального имуществаг.о. <адрес>.

Судом установлено, что истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, сторонами не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов, а напротив ответчик с требованием истцов согласен.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, принимая во внимание,что спорным жилым помещением (домом) истцы владеют и пользуются на законных основаниях, отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение препятствует истцам в реализации правомочий в отношении спорного объекта недвижимого имущества, требование истцов основано на правовых нормах, закрепленных ст. ст. 12, 131 ГК РФ, то есть на нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Требований о возмещении судебных расходов по делу не заявлено.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 46 03 № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 46 06 № право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 80,8 кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.