Решение по делу № 2-1711/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-1711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова А.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Самохвалов А.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом Гаражно – строительного общества «Энергетик» (далее ГСО «Энергетик»), имеет в пользовании гараж № общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Строительство гаража осуществлено Самохваловым А.П. на основании решения Исполнительного комитета Белобережского поселкового совета народных депутатов Фокинского района г. Брянска от <дата> № «Об организации Гаражно – строительного кооператива «Энергетик» и постановления администрации города Брянска № от <дата> «О выделении Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» земельного участка общей площадью <...> кв.м. под индивидуальные гаражи боксового типа по <адрес>».

С момента строительства Самохвалов А.П. владеет указанным гаражом, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Самохвалов А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю Ивановой О.В.

Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Самохваловым А.П. право собственности на указанный гараж в порядке ст. 218 ГК РФ.

Представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ГСО «Энергетик» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Белобережского поселкового совета народных депутатов Фокинского района г. Брянска от <дата> № организован Гаражно – строительный кооператив «Энергетик».

Постановления администрации города Брянска № от <дата> Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» выделен земельный участок общей площадью <...> кв.м. под индивидуальные гаражи боксового типа по <адрес>

Самохвалову А.П., как члену Гаражного кооператива «Энергетик» (ранее ГСО, ГСК «Энергетик»), в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, выделен земельный участок для строительства гаража. На данном участке истцом возведен гараж, учтенный впоследствии под номером №.

Гараж сформирован, существует как объект гражданских правоотношений, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, права на объект недвижимого имущества – спорный гараж не зарегистрированы, притязания третьих лиц отсутствуют.

По данным технического учета пользователем спорного гаража значится Самохвалов А.П., адрес объекта указан <адрес>

Факт возведения гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Спутник», сведениями учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от <дата> техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что Самохвалов А.П. является членом ГК «Энергетик», оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет, подтверждается представленной в материалах дела справкой, выданной председателем ГК «Энергетик» (л.д.43)

ГК «Энергетик» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГК (ГСО) «Энергетик» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на законном основании, а потому имеются основания для признания за Самохваловым А.П. права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самохвалова А.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Самохваловым А.П. право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ      Р“.Рџ. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2017 года.