Решение по делу № 2-2016/2019 от 28.03.2019

64RS0045-01-2019-001806-56

Решение

Именем Российской Федерации

17.06.2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маньяковой Лидии Кимовны к Самойлову Владимиру Владленовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указала, что имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В 2009 году по просьбе сына она зарегистрировала в указанной квартире сноху Самойлову О.В. и внука Самойлова В.В. За период их проживания в квартире жилое помещение превратилось в нежилое. По вине указанных лиц она не может использовать квартиру по назначению, ответчики отрезали батареи и сдали их в пункт приема металла, а Самойлова О.В. заявила о намерении демонтировать и забрать газовую колонку. После смерти сына сноха и внук отказались подать заявление в уполномоченный орган о снятии с регистрационного учета, поэтому она обратилась в суд с указанным иском (л.д. 4-5).

После утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу в части исковых требований к Самойловой В.В., истец Маньякова Л.К. уточила исковые требования (л.д. 54) и пояснила, что Самойлов В.В. добровольно выехал из квартиры более чем 1 год 6 месяцев до обращения с иском в суд. Коммунальные услуги он не оплачивал, общее хозяйство отсутствует, членом её семьи не является. В связи с чем, она просила признать его утратившим право пользования жилым помещением. Она намерена продать квартиру и погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательства перед банком.

Ответчик Самойлов В.В. о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, но в судебные заседания не являлся (л.д. 63). Его интересы представлял Бочков С.А., действующий на основании доверенности (л.д. 52), но письменных возражений по существу предъявленного иска с указанием обстоятельств оставления жилого помещения, в котором ответчик сохраняет регистрацию, не представил.

Свидетель Вершинина Н.И. (бабушка ответчика) пояснила, что о дне судебного разбирательства Самойлову В.В. известно, он получил почтовое уведомление, но забрать корреспонденцию на почте отказался. Самойлов В.В. проживает за городом на даче, но адрес места регистрация она не сообщила.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Права и обязанности собственника жилого помещения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещения, в том числе по договору найма. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что Самойлова О.В. и Самойлов В.В. вселились в квартиру 37 дома 4 по ул. Осипова г.Саратова, в качестве членов семьи сына истицы.

Сын истицы умер, ответчики не оспаривали данный факт, но оплату коммунальных услуг не осуществляли, заботу об истице и квартире не проявляли. Согласно справке УК «Жилищник 25» задолженность за оказанные коммунальные услуги на 01.05.2019 года составляет 19346 руб. (л.д. 66).

Определением Кировского районного суда г.Саратова утверждено мировое соглашение между истицей и Самойловой О.В., согласно которому Самойлова обязалась в срок до 10.06.2019 года подать заявление в компетентный орган о снятии с регистрационного учета по месту жительства, производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований, заявленных к Самойловой О.В.

Самойлов В.В. не представил возражений относительно позиции истицы, изложенной в уточненном иске о том, что он добровольно покинул помещение более чем 1 год 6 мес. до подачи иска в суд (л.д. 54). Самойлов В.В. не осуществляет оплату коммунальных услуг наравне с собственником жилого помещения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Самойлов В.В. потерял интерес к проживанию в указанной квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно исковому заявлению собственник имеет намерение продать квартиру и оплатить долги за коммунальные услуги и исполнить кредитные обязательства. Согласно расчету, произведенному истцом, по состоянию на 17.06.2019 года она имеет задолженность перед кредиторами в размере 67215 руб. Ответчик заботу по отношению к истице не проявляет. Наличие факта регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу распорядиться квартирой.

Учитывая, что Маньякова Л.К. является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования Маньяковой Л.К. о признании Самойлова В.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать Самойлова Владимира Владленовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Самойлова Владимира Владленовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 года.

Судья В.Е. Бондаренко