Решение по делу № 2-411/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-411/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года                                                                  р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием истца Мельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Юлии Сергеевны к Михеевой Марии Петровне о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании её лицом, утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Краснозерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адрес: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком расторгнут, на ответчика возложена обязанность передать истцу жилой дом и земельный участок. Михеева М.П. передала истцу жилой дом и земельный участок, но не снимается с регистрационного учета.

Просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Михеева М.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и Михеевой Марией Петровной ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, прекращено право собственности Михеевой Марии Петровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 44,5 кв.м., земельный участок площадью 4490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Михеева М.П. и члены ее семьи зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Веселовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Михеева М.П. не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, поэтому суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчиком возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, что является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, которое будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, что подтверждается копиями квитанций (л.д.20,21). Ответчиком не представлено возражений относительно несоразмерности указанных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Мельниковой Юлии Сергеевны удовлетворить.

Признать Михееву Марию Петровну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михеевой Марии Петровны в пользу Мельниковой Юлии Сергеевны расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья