Решение по делу № 2-1322/2018 ~ М-1150/2018 от 17.08.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                                                          <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Ковалёвой Э.П., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрации Можайского городского округа Московской области Свининой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кедр-92» об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес> -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к СНТ «Кедр-92», в котором просит суд внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 971 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр-92», принадлежащего истцу, по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
н10	№	№

, исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего СНТ «Кедр-92», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по точкам 31, 32, 33, и внести в ЕГРН часть границы земельного участка с кадастровым номером № после точки 30, смежной с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истец обосновывает тем, что ему, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1011 кв.м., с кадастровым номером № предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр-92», уч. 48.

При межевании земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Кедр-92», содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактическую границу принадлежащего истцу земельного участка, что связано с реестровой ошибкой в части границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

СНТ «Кедр-92» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр-92», <адрес> принадлежит истцу.

Ответчику на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № который является землями общего пользования СНТ.

При проведении межевания земельного участка истца было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка принадлежащего истцу, площадь пересечения составляет 971 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при установлении границ земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка. Кадастровым инженером определена граница земельного участка истца, смежная граница земельного участка истца и земельного участка ответчика, а также фактическая площадь земельного участка истца и площадь земельного участка ответчика после устранения реестровой ошибки.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца нарушают его права как собственников.

Судом подлежит установление границ и площади земельного участка принадлежащего истцу, смежной границы земельного участка истца и земельного участка ответчика, а также площади земельного участка ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Кедр-92» об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес>, удовлетворить.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр-92», принадлежащего ФИО1, равной 971 кв.м., и нести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
н10	№	№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Кедр-92», расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 31, 32, 33, и внести в ЕГРН часть границы земельного участка с кадастровым номером № после точки 30, смежной с земельным участком с кадастровым № в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Кедр-92», расположенного по адресу: <адрес>, равной 12115 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                                М.Л. Жирнов