Решение от 17.06.2022 по делу № 2-1268/2022 от 04.04.2022

2-1268/2022

03RS0063-01-2022-001188-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года город Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дубовцева А.А.,

при секретаре Мухияровой Л.Р.,

с участием истца Сагадиева Ф.С.,

представителя ответчика Тухватуллиной Д.Ш. – адвоката Саттаровой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сагадиева Фазита Сагитовича к Тухватуллиной Диане Шамилевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Сагадиев Ф.С. обратился в суд с иском к Тухватуллиной Д.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка №. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>. Согласно справке № истец со своей супругой, Сагадиевой Флюрой Масягутовной, зарегистрированы по адресу: <адрес> Б, <адрес>. Однако, фактически проживаем по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Бишкураевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, зарегистрирована - Тухватуллина Диана Шамилевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не родственник, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, которая с момента регистрации действительно по данному адресу не проживала. С момента регистрации и по сегодняшний день Тухватуллина Д.Ш. не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, личных вещей не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца ей никогда не оказывалось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. На сегодняшний день истец сам полностью оплачиваю коммунальные услуги, исходя из расчета на всех зарегистрированных лиц, в том числе Тухватуллиной Д.И., которая фактически там не проживает, кроме того истец несет все расходы, связанные с содержанием вышеуказанного дома. На основании изложенного, просят суд признать Тухватуллину Диану Шамилевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Место жительства ответчика Тухватуллиной Д.Ш. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец Сагадиев Ф.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Тухватуллиной Д.Ш. – адвоката Саттарова Л.Т. возражала относительно удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Сагадиев Ф.С. является собственником жилого дома общей площадью 36,40 кв.м и земельного участка общей площадью 3514 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет, регистрация ответчика носит формальный характер, в данном жилом помещении ответчик не проживала.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности Сагадиева Ф.С. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиком не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сагадиев Ф.С. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Сагадиева Ф.С. к Тухватуллиной Д.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.