Решение от 27.12.2022 по делу № 2-1355/2022 от 04.10.2022

Гражданское дело № 2-1355/2022

39RS0011-01-2022-001764-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Пинковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Винограденко Татьяны Николаевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Винограденко Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>. В 2022 году ею выполнена перепланировка квартиры – перенесен дверной проем в ненесущей стене. В результате перепланировка права и законные интересы третьих лиц не нарушены, не создана угроза жизни и здоровью людей.

Ссылаясь на положения ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ просила сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.06.2022.

Истица Винограденко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании иск поддерживала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечена Винограденко Н.С., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Винограденко Т.Н. с 18.02.2022 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Винограденко Н.С., являющаяся матерью истицы, зарегистрирована в <адрес>. 3 по <адрес> по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, техническим паспортом <адрес> по состоянию на 18.02.2022, площадь квартиры составляет 35,1 кв.м, при этом квартира состоит из следующих помещений: коридора площадью 4,2 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, лоджии площадью 3,3 кв.м, санузла площадью 3,3 кв.м.

Из технического паспорта на квартиру <адрес> по состоянию на 29.06.2022 следует, что площадь квартиры составляет 35,1 кв.м, состав и размер помещений также не изменились. При этом дверной проем между помещением коридора и жилой со стены длиной 2,08 м перенесен на смежную стену длиной 1,11 м.

Из технического отчета № ТЗК-8100-22 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.10.2022, следует, что в <адрес> выполнены: перепланировка, а именно произведено устройство нового дверного проема в перегородке, разделяющей помещения 1 и 2ж и закладкой старого дверного проема, также произведен монтаж трех межкомнатных дверей; переустройство – произведены монтаж радиаторов отопления в помещениях 2ж, 3 и 5, монтаж мойки и газовой плиты в помещении 3 и монтаж ванны, унитаза и умывальника в помещении 5. Работы по перепланировке и переустройству выполнены техниче­ски грамотно, с соблюдением предъявляемых требований, в результате проведенных работ угрозы жизни и здоровью людей не возникло, интересы третьих лиц не нарушены.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, самовольная переустройство и перепланировка, выполненная истицей в принадлежащей ей <адрес> права и законные интересы граждан не нарушает и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При описанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчик и третье лицо не возражают против произведенных истицей работ, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявили, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.06.2022.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ -

░░░░░, ░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░