Решение по делу № 2-977/2021 от 16.02.2021

    Дело № 2-977/2021

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           05 апреля 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи      Козловой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания          Толмачевой И.С.

    с участием адвоката                Филатовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2021 по иску Андреевой Надежды Анатольевны к Рихтеру Дмитрию Валериевичу о разделе жилого дома,

      УСТАНОВИЛ:

        Истец Андреева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Рихтер Д.В. и просит разделить жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, выделив истцу Андреевой Н.А. в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: <номер> площадью 25,4 кв.м., <номер> площадью 11,5 кв.м., <номер> площадью 5,2 кв.м., <номер> площадью 5,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности сторон.

        Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Сельский, <адрес>, сособственником указанного жилого дома является ответчик по делу Рихтер Д.В. Так же сторонам по делу принадлежат земельные участки при жилом доме. Жилой дом состоит из следующих помещений: лит. А: помещение <номер> площадью 25,4 кв.м., <номер> площадью 12,4 кв.м., <номер> площадью 12 кв.м., жилой пристройки лит. А2 помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., <номер> площадью 5,2 кв.м., пристройки помещение <номер> площадью 4,2 кв.м., <номер> площадью 3,8 кв.м., <номер> площадью 2,2 кв.м. Фактически жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Границы земельных участков установлены в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и сведения внесены в ГКН. В доме имеются следующие коммуникации: газоснабжение, электричество, отопление, канализация, водоотведение, которые подведены к каждой части жилого дома самостоятельно, за исключением газоснабжения, которое осуществляется через часть дома истца и проходит в помещения ответчика. Все надворные постройки, которые просит выделить истец в свою собственность, находятся в границах принадлежащего истцу земельного участка. В связи с отказом ответчика разделить жилой дом и прекратить долевую собственность во внесудебном порядке, истец вынуждена разрешить спор в судебном порядке.

        В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем:

    Произвести раздел жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> между сособственниками Андреевой Н.А. и Рихтер Д.В. в соответствии с техническим планом здания, составленном кадастровым инженером К.;

    Выделить Андреевой Н.А. в собственность часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: <номер> площадью 25,4 кв. м, <номер> площадью 11,5 кв. м, <номер> площадью 5,2 кв. м, <номер> площадью 5,5 кв. м.;

    Оставить в собственности Рихтер Д.В. часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: <номер> площадью 12 кв. м, <номер> площадью 12,4 кв. м, <номер> площадью 11,1 кв. м, <номер> площадью 4,2 кв. м, <номер> площадью 3,8 кв. м, <номер> площадью 2,2 кв. м.;

    Прекратить между сособственниками Андреевой Н.А. и Рихтер Д.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

    Стороны не имеют к друг другу никаких материальных претензий относительно раздела дома, на денежные компенсации связанные с разделом дома, в том числе за разницу выделяемых площадей, стороны не претендуют, и взыскивать не намерены.

    Спора по коммуникациям, подведенным к дому между сторонами

    нет. К каждой выделяемой части жилого дома подходят самостоятельные коммуникации:    электроснабжение, газоснабжение, водоотведение,

канализация. Стороны не претендуют на взыскание друг с друга денежной компенсации, связанной с разделом коммуникаций (заменой, подведением и перепроведением).

    Каждая из сторон в случае необходимости переоборудования помещений, коммуникаций в выделяемых частях дома, несут расходы самостоятельно за счет личных денежных средств и материальных претензий к другой стороне не имеют.

    Спора по хозяйственным постройкам, расположенным в границах земельных участков сторон, нет. Все постройки, расположенные в границах земельных участков сторон являются их индивидуальной собственностью, и стороны на постройки друг друга претензий не имеют, на денежную компенсацию не претендуют.

         Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

         Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

    Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, что отражено в тексте мирового соглашения, а так же в протоколе судебного заседания.

    Выслушав стороны, обсудив заявленное ходатайство, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, поскольку указанные условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и интересов сторон и иных лиц не нарушают, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

              Руководствуясь ст. 173, 220 п. 4,5 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

     Утвердить мировое соглашение, заключенное между Андреевой Надеждой Анатольевной, с одной стороны и Рихтер Дмитрием Валериевичем, с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

               Произвести раздел жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> между сособственниками Андреевой Надеждой Анатольевной и Рихтер Дмитрием Валерьевичем в соответствии с техническим планом здания, составленном кадастровым инженером К., в соответствии с которым:

                Выделить Андреевой Надежде Анатольевне в собственность часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в основном строении лит. А: помещение <номер> площадью 25,4 кв. м, в жилой пристройке лит. А1 - помещение <номер> площадью 11,5 кв. м., жилой пристройки лит. А2 – помещение <номер> площадью 5,2 кв. м, <номер> площадью 5,5 кв. м., а так же надворную постройку лит. Г5.

           Оставить в собственности Рихтера Дмитрия Валерьевича часть

    жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в основном строении лит. А – помещение <номер> площадью 12 кв. м, помещение <номер> площадью 12,4 кв. м, жилой пристройки лит. А1 – помещение <номер> площадью 11,1 кв. м, жилой пристройки лит. А2 - помещение <номер> площадью 4,2 кв. м, помещение <номер> площадью 3,8 кв. м., помещение <номер> площадью 2,2 кв. м., а так же надворные постройки лит. Г, лит.Г2.

            Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, между Андреевой Надеждой Анатольевной и Рихтером Дмитрием Валерьевичем прекратить.

            Стороны не имеют к друг другу материальных претензий относительно раздела дома, на денежные компенсации связанные с разделом дома, в том числе за разницу выделяемых площадей, стороны не претендуют, и взыскивать не намерены.

             Спора по коммуникациям, подведенным к дому между сторонами нет. К каждой выделяемой части жилого дома подходят самостоятельные коммуникации:    электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, канализация. Стороны не претендуют на взыскание друг с друга денежной компенсации, связанной с разделом коммуникаций (заменой, подведением и перепроведением).

          Каждая из сторон в случае необходимости переоборудования помещений, коммуникаций в выделяемых частях дома, несут расходы самостоятельно за счет личных денежных средств и материальных претензий к другой стороне не имеют.

            Спора по хозяйственным постройкам, расположенным в границах земельных участков сторон, нет. Все постройки, расположенные в границах земельных участков сторон являются их индивидуальной собственностью, и стороны на постройки друг друга претензий не имеют, на денежную компенсацию не претендуют.

             Производство по гражданскому делу №2-977/2021 по иску Андреевой Надежды Анатольевны к Рихтеру Дмитрию Валериевичу о разделе жилого дома, прекратить.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Председательствующий:                                                       Козлова Е.В.