Решение по делу № 02-0470/2018 от 08.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Чутова С.А.,

при секретаре Завьяловой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/18 по иску Шелепина Леонида Викторовича к адрес о признании права собственности на гараж,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шелепиным Леонидом Викторовичем право собственности на гараж № I-282, площадью 16,8 кв.м, расположенный в адрес по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за Шелепиным Леонидом Викторовичем на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.А. Чутов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Чутова С.А., при секретаре Завьяловой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/18 по иску Шелепина Леонида Викторовича к адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шелепин Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к адрес о признании права собственности на гараж. В обоснование иска истец указал, что является членом адрес и владельцем гаража № I-282 по адресу: адрес, паевой взнос за гараж в размере выплачен полностью в дата, что подтверждается справкой от дата, выданной председателем правления адрес Авдеевым В.В.

Истец добросовестно пользуется и несет бремя расходов по содержанию гаража, регулярно оплачивает все взносы в кооператив и не имеет задолженности, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в связи с отсутствием разрешительной документации.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № I-282 в адрес по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является членом адрес и владельцем гаража № I-282 по адресу: адрес.

Паевой взнос за гараж в размере выплачен полностью в дата, что подтверждается справкой от дата, выданной председателем правления адрес Авдеевым В.В., членской книжкой Шелепина Л.В.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 4/16 было разрешено строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе адрес с целью благоустройства этой зоны.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 9/122, было внесено изменение в решение Исполкома от дата № 4/16, в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки и эксплуатации законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 5/15 было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на адрес Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 42/23 было разрешено достроить 4 боксовых гаража на адрес «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 34/12 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес Сетунь-1, утверждена общая вместимость адрес в количестве 302 гаражей.

Согласно письму № 157-НОДЛ от дата Московско-Смоленского отделения железной дороги, разрешило в порядке благоустройства отчуждения железной полосы строительство по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит. дата между отделом районного архитектора адрес и адрес заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с дата по дата

В соответствии с договором аренды земельный участок площадью 10950 кв.м по адресу: адрес под построенные кооперативные боксовые гаражи.

дата между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м, имеющий адресные ориентиры: адрес, домовладение 5А. адрес предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиномест.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу адрес, домовладение 5А, имеет кадастровый номер 77:07:04010:032, по категории земель относится к землям населенных пунктов. адрес, на котором расположены гаражи адрес был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 2, 4 адресст. 51 адреса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 адресст. 55 адреса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шелепиным Леонидом Викторовичем право собственности на гараж № I-282, площадью 16,8 кв.м, расположенный в адрес по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за Шелепиным Леонидом Викторовичем на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.А. Чутов