Решение по делу № 2-39/2024 (2-2255/2023;) от 31.08.2023

Дело № 2-39/2024 74RS0029-01-2023-002562-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова СА к Антоненковой ОН о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Стариков С.А. обратился в суд с иском к Антоненковой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением с учетом уточненных требований), указав в обоснование иска, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована по месту жительства и проживала до 2022 года ответчик Антоненкова О.Н., которая не является членом его семьи, добровольно выехала из квартиры, не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в целях снятия с регистрационного учета.

Истец Стариков С.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании Стариков С.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что Антоненкова О.Н. является его знакомой, он разрешил ей проживать в квартире, так как у неё не было работы и своего жилья, потом она стала работать получать пенсию. Также пояснил, что ответчик была зарегистрирована в квартире временно, затем он прописал её постоянно, они проживали в гражданском браке. В 2002 году ответчик ушла из квартиры, проживает с детьми, к нему не приходит, не помогает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Антоненкова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства и по месту фактического проживания, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Антоненковой О.Н., в связи с тем, что ответчик от получения судебных извещений уклоняются.

Изучив доводы искового заявления, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Гилязовой А.К., полагавшей, что исковые требования Старикова С.А. подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, площадью 36,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Старикову С.А. на основании договора приватизации от 27 ноября 2009 года.

Ответчик Антоненкова О.Н. в настоящее время в квартире не проживает, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства постоянно с 16.01.2008 г., членом семьи собственника жилого помещения не является, до сентября 2022 г. проживала с истцом совместно без регистрации брака. Согласно справке с места жительства, имеющейся в материалах приватизационного дела, Антоненкова О.Н. не являлась родственником нанимателя жилого помещения Старикова С.А., ранее в жилом помещении имела временную регистрацию.

Также из материалов гражданского дела следует, что Антоненкова О.Н. на момент заключения Стариковым С.А. договора приватизации дала согласие на приватизацию квартиры единолично Стариковым С.А., в соответствии с п.2.6 договора приватизации сохраняет право пользования жилым помещением.

На момент рассмотрения дела ответчик Антоненкова О.Н. в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом с места жительства, пояснениями свидетелей Б, Х, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу требований п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что Антоненкова О.Н. в соответствии с условиями договора приватизации, заключенного со Стариковым С.А. сохраняет право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Вместе с тем, исходя из положений ст.ст.30,31 ЖК РФ, с учетом основных принципов жилищного законодательства, суд считает, что защите подлежат жилищные права гражданина, которыми он фактически пользуется и предъявляет требования о их защите. В данном случае Антоненкова О.Н. сохраняла право пользования жилым помещением в период фактического проживания, но в настоящее время добровольно выехала из жилого помещения, жилым помещением не пользуется, имеет другое постоянное место жительства, после выезда из квартиры требований о вселении к Старикову С.А. не предъявляла.

Также в ходе рассмотрения дела по исковым требованиям Старикова С.А., Антоненкова О.Н. возражений по исковым требованиям не заявила, в судебное заседание не явилась, о намерениях проживать или сохранять право пользования в жилом помещении не заявляла. Ответчиком не были представлены доказательства того, что её выезд из спорной квартиры был вынужденным, того, что Стариков С.А. в настоящее время препятствует её проживанию в квартиру.

Напротив, из пояснений свидетелей Б, Х следует, что ответчик из квартиры выехала добровольно, проживать в спорном жилом помещении не желает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Антоненкова О.Н. добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, требований о защите своего права пользования жилым помещением не заявляла, принимая во внимание с учетом аналогии правовых норм положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что требования Старикова С.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, так как Антоненкова О.Н. от своего права пользования жилым помещением отказалась добровольно.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старикова СА к Антоненковой ОН о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Антоненкову ОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 января 2024 г.