Решение по делу № 2-1285/2024 от 07.06.2024

УИД 66RS0015-01-2024-001698-60

Дело № 2-1285/2024

Мотивированное решение составлено 31.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 октября 2024 года                              город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста», действующего в интересах ФИО3, к Разуевой Т. В., Разуеву С. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

    Истец государственное казенное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста» (далее ГКУСО СО «СРЦН №2 г. Асбеста») обратился в Асбестовский городской суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3 с иском к Разуевой Т.В. и Разуеву С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что Разуева Т.В., Разуев С.В. и ФИО3, *Дата* г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях (<данные изъяты>). В жилом помещении зарегистрированы Разуева Т.В. и Разуев С.В.

    Приказом Управления социальной политики *Номер* от *Дата* *Номер* была обеспечена сохранность жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний ФИО3

Разуева Т.В. и Разуев С.В. обязанности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

    Истец просит:

Определить порядок и размер участия всех собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: *Адрес*, следующим образом:

- в размере <данные изъяты> платы за содержание и обслуживание жилого помещения, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за ФИО3;

- в размере <данные изъяты> платы за содержание и обслуживание жилого помещения, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разуевой Т.В.;

- в размере <данные изъяты> платы за содержание и обслуживание жилого помещения, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разуевым С.В.

    Оплату по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, за водоснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, за электроэнергию, определить за Разуевой Т.В. и Разуевым С.В. с выдачей сторонам организациями, представляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

    Задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, за электроэнергию 30 549,42 руб., за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 56 278,89 руб., и задолженность за холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в размере 6 522,58 руб. оставить за Разуевой Т.В.        Представитель ГАУСО СО «СРЦН № 2 г. Асбеста» Зиннурова Л.В., действующая на основании доверенности, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

    Ответчики Разуева Т.В. и Разуев С.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Свердловский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

    Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

    Представитель третьего лица Управления социальной политики № 10 в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен.

Представитель третьего лица ООО УК «Изумруд» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Разуева Т. В., Разуев С. В. и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях, то есть по 1/3 доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из акта проверки состояния жилого помещения по адресу: *Адрес*, составленного специалистом УСП № 10 Корчагиной Е.И. и социальным педагогом ГКУ «СРЦН № 2 г. Асбеста» Зиннуровой Л.В., пользование жилым помещением осуществляется Разуевой Т.В. и ее малолетним сыном ФИО7, *Дата* г.р.

Согласно адресным справкам МО МВД России «Асбестовский» в жилом помещении *Адрес*, зарегистрированы: Разуева Т.В. и Разуев С.В.

ФИО3, *Дата* г.р. зарегистрирован по адресу: *Адрес*

Разуева Т.В. является матерью несовершеннолетнего ФИО3, *Дата* г.р., что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Асбеста.

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* Разуева Т.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, *Дата* г.р. Отец ФИО3 – ФИО8 умер *Дата*.

На основании приказа УСП *Номер* *Номер* от *Дата* ФИО3 помещен в ГАУСО СО «СРЦН № 2 г. Асбеста» на полное государственное обеспечение.

Приказом УСП *Номер* от *Дата* *Номер* была обеспечена сохранность жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний ФИО3 – двухкомнатная квартира по адресу: *Адрес*. Собственниками вышеуказанного жилья являются в 1/3 доли каждый: мать Разуева Т.В., брат Разуев С.В. и ФИО3

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Спорное жилое помещение является полублагоустроенным жилым помещением (печное отопление, выгребная яма, водоснабжение из колонки, отсутствует газоснабжение), в квартире зарегистрированы два собственника жилого помещения (Разуева Т.В, и Разуев С.В.), но фактически проживает Разуева Т.В., что подтверждается актом от *Дата*, составленным специалистом УСП № 10 Корчагиной Е.И. и социальным педагогом ГКУ «СРЦН № 2г. Асбеста» Зиннуровой Л.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика Разуеву С.В. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в полном размере от всех начисленных платежей.

на ответчика Разуева С.В. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей.

на истца ФИО3 необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на Разуеву Т.В. по оплате задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, за электроэнергию 30 549,42 руб., за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 56 278,89 руб., и задолженность за холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в размере 6 522,58 руб., суд приходит к следующему.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений государством в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Взыскание задолженности производится в судебном порядке по заявлению управляющей либо ресурсоснабжающей организации. Таким образом, требование истца, являющегося сособственником спорного жилого помещения, о возложении обязанности на сособственника (ответчика Разуеву Т.В.) по оплате, образовавшейся задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии за жилое помещение по адресу: *Адрес*, удовлетворено быть не может, так как заявлено ненадлежащим лицом, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста», действующего в интересах ФИО3, к Разуевой Т. В., Разуеву С. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

на Разуеву Т. В. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в полном в размере от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разуевой Т. В.;

на Разуева С. В. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разуева С. В.;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3 (с направление квитанции по месту его нахождения).

В остальной части в удовлетворении исковых требований государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста», действующего в интересах ФИО3, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова