Решение по делу № 2-6734/2018 ~ М-6499/2018 от 07.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ООО «Центурион» к Демченко Л. В. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Центурион» обратилось в суд с иском Демченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес>, находящейся в многоквартирном <адрес> по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, управление которым осуществляет организация истца.

По утверждению истца, в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ответчик обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с марта 2017г. по март 2018г. у него образовалась задолженность в размере 138753 руб. 81 коп.

Определением мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от 20.07.2018г. судебный приказ от 04.05.2018г. о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от ответчика письменными возражениями относительного его исполнения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 138753 руб. 81 коп., пени в размере 16832 руб. 20 коп., почтовые расходы в размере 57 руб. 21 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4312 руб. 86 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу жилого помещения, в которой предоставлялись спорные коммунальные услуги, несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2017г.

Истец являлся управляющей организацией в данном многоквартирном доме в спорный период, что подтверждается публичными сведениями на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), утвержденном в соответствии ч.10 ст. 161 ЖК РФ приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124.

Согласно представленному расчету, признаваемому судом правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период с марта 2017г. по март 2018г. составила 138753 руб. 81 коп., пени за период с 13.12.2016г. по 22.08.2018г. в размере 16832 руб. 20 коп.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Начисленная неустойка по ставкам, установленным жилищным законом на соответствующие периоды просрочки, соразмерна последствиям нарушения обязательства и оснований для ее уменьшения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа и при подаче настоящего иска, с оплатой почтовых услуг, подлежит удовлетворению.

Из содержания определения мирового судьи об отмене судебного приказа следует, что, предъявляя возражения против его исполнения, ответчик ссылался на то, что какого-либо договора с истцом не заключал, что задолженность рассчитана некорректно.

Однако иного расчета задолженности суду представлено не было, и отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить коммунальные услуги, фактически оказанные ему истцом при управлении многоквартирным домом.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центурион» - удовлетворить.

Взыскать с Демченко Л. В. в пользу ООО «Центурион» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 138753 руб. 81 коп., пени за просрочку платежей в размере 16832 руб. 20 коп. за период с 13.12.2016г. по 22.08.2018г., почтовые расходы в размере 57 руб. 21 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4312 руб. 86 коп.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: