Решение от 22.10.2021 по делу № 2-991/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-991/2021            27RS0014-01-2021-001239-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань                                                              22 октября 2021 года

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                    Шорохова С.В.,

с участием истца ЗЛИ,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЛИ к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Домовенок-Ванино» о возмещении имущественного вреда,

УСТАНОВИЛ:

    ЗЛИ обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК Домовенок-Ванино» в котором просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 118720 рублей, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца стали происходить протекания воды с кровли дома. Причиной залива принадлежащей ей квартиры явилось то, что разрушена кровля крыши, бетонное перекрытие кровли разрушено. В связи с постоянными протечками, а это происходит каждый раз, когда идут дожди, в квартире постоянная сырость, на потолке и стенах грибок, обои и покрытие пола пришло в негодность, в зальной комнате нет электричества, так как от постоянного попадания воды с крыши замкнуло электропроводку. Я неоднократно обращалась в Управляющую компанию с жалобой, также обращения были направлены в Прокуратуру г. Советская Гавань, НО "Региональный оператор - фонд капитального ремонта МКД в Хабаровском крае", в Главное управление Регионального государственного контроля и лицензирования, в Жилищную комиссию, что документально подтверждено. Результата от обращений нет, квартира приходит в негодность для проживания. С 01 апреля 2021 года дом был передан другой Управляющей компании ООО «Дом – Сервис», но причиной нарушений стало ненадлежащее исполнение своих обязанностей в течении многих лет УК ООО «Домовенок-Ванино».

    В судебном заседании ЗЛИ поддержала иск, и дала пояснения, изложенные в исковом заявлении. При этом уточнила, что ООО «Дом-Сервис» ответчиком привлекать она не желает. Она регулярно оплачивала предыдущей Управляющей компании за содержание и ремонт общего имущества дома.    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в возражениях иск не признал указав, что ООО «УК Домовенок-Ванино» не является субъектом спорных правоотношений.

     Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Дом-Сервис» в судебное заседание не явился, в возражениях указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Дом Сервис» с заявлением о заливе квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом Сервис» был составлен Акт осмотра помещения № по адресу п<адрес>, согласно которому течь проходила по стыку потолочных плит и стены граничащей с прихожей, также при осмотре квартиры были отмечены следы давних протечек, следует отметить, что ранее Истец в ООО «Дом Сервис» не обращался. Согласно Акту осмотра кровли от ДД.ММ.ГГГГ, управляю щеп компанией ООО «Дом Сервис» были проведены работы по предотвращению попадания влаги в жилые помещения, кроме того было сообщено о проведении собрания собственников МКД № по <адрес> с повесткой дня: о проведении капитального ремонта кровли. ДД.ММ.ГГГГ комиссией было проведено обследование жилого помещения по заявлению собственника жилого помещения №, было установлено, что причиной нарушения санитарного состояния квартиры № является несоблюдение управляющей организацией УК ООО «Домовенок-Ванино» в течение 6 лет правил содержания общего имущества и сезонного обслуживания.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, нахожу заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ЗЛИ проживает в <адрес>. Вследствие некачественного обслуживания и износа кровли дома с весны 2020 года с регулярной периодичностью происходит затекание атмосферных осадков в квартиру №, вследствие чего в квартире постоянная сырость, на потолке и стенах грибок, обои и покрытие пола пришло в негодность, в зальной комнате нет электричества, так как от постоянного попадания воды с крыши замкнуло электропроводку. ДД.ММ.ГГГГ дом находится в управлении ООО «Дом-Сервис». В период с 2016 года до 01 апреля 2021 года дом находился под управлением ООО «УК Домовенок-Октябрьский».

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, Актом технического состояния <адрес>, заявлениями ЗЛИ в ООО «УК Домовенок-Октябрьский», контролирующие органы по вопросу оказания некачественных жилищных услуг, выпиской из Единого Реестра Управляющих компаний.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика о невиновности в причинении вреда суд находит обоснованным, поскольку установлено, что дом, в котором проживает истец, не находился в управлении ООО «УК Домовенок-Ванино».

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Возмещение материального вреда в связи с неисполнением своих обязанностей надлежало возложить на ООО «УК Домовенок-Октябрьский». Однако, согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «УК Домовенок-Октябрьский» исключено из реестра ДД.ММ.ГГГГ. При этом, права и обязанности не переходили к ООО «УК Домовенок-Ванино».

При таких обстоятельствах исковые требования к ООО «УК Домовенок-Ванино» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (22.10.2021) ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

      ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░