Решение по делу № 2-191/2018 от 21.03.2018

Дело №2-191/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос.Пестяки                                                                                       04 мая 2018 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Павлова В.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца Одинцова А.Б.,

представителя ответчика администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области Лапкина А.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика Гороховецкого лесничества Мо РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ Савельевой Т.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 04 мая 2018 года дело по иску Петровой А.С. и Одинцова А.Б. к Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области, Администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области, Гороховецкому лесничеству МО РФ 04 филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ о признании права собственности на 1/2 долю за каждым в жилом доме в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петрова А.С. и Одинцова А.Б. к Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области, Администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района <адрес>, Гороховецкому лесничеству МО РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ о признании права собственности на 1/2 долю за каждым в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим. Петрова А.С. работала с 1976 года по 1990 год в должности лесника Мугреевского военного лесничества (в дальнейшем было переименовано в Гороховецкое лесничество МО РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользозования» МО РФ). Работодатель предоставил ей и ее мужу Петрову В.Ф. для проживания половину жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из двух частей. Другая половина была так же жилой. Кто в ней проживал, при вселении не помнит.19 мая 1987 года она была зарегистрирована в данном доме по адресу: <адрес> (так указано в паспорте).

Одинцов А.Б. с 1992 года по 2015 год работал в должности лесника Мугреевского военного лесничества. Работодатель предоставил ему для проживания половину жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из двух частей. Во второй половине дома проживали Петровы. 15сентября 1993 года он был зарегистрирован в данном доме по адресу: <адрес> лесничество.

Как следует из постановления главы Неверово-Слободской сельской администрации №73 от 10.10.2011 года ранее юридический адрес был: <адрес>. В настоящее время значится как <адрес>.

Поселок Мугреевский Бор вошел в состав Ивановской области на основании закона Ивановской области №47-03 от 25.02.2005 года «О городских и сельских поселениях в Пестяковском муниципальном районе», что подтверждается справкой администрации Пестяковского сельского поселения.

Собственником дома при заселении в него являлось Мугреевское военное лесничество. Ордер на вселение истцам не выдавался. За все время проживания какой-либо договор найма жилого помещения, аренды с ними не заключался. Коммунальные платежи, кроме платы за электроэнергию, они не платили.

Дом, в котором проживают истцы, является индивидуальным жилым домом, что подтверждается справкой администрации Пестяковского муниципального района. Согласно технического плата данный дом построен в 1975 году. Каждая половина дома имеет отдельный вход.

Согласно справки Гороховецкого лесничества МО РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ данный дом на балансе учреждения не числится. Согласно справок комитета имущественных, земельных отношений, природных ресурсов и экологии администрации Пестяковского муниципального района и администрации Пестяковского сельского поселения данный дом в реестрах муниципальной собственности не числится.

Петрова А.С., Одинцов А.Б. владеют данным домом непрерывно и добросовестно более 18 лет. Пользуются им открыто как своим собственным. Истцы производят текущий ремонт дома за свой счет. Петрова А.С. и Одинцов А.Б. заключили устное соглашение, что жилой дом должен принадлежать им на праве общей долевой собственности в равных долях. Кроме них, в данном доме проживает Петров В.Ф., муж        Петровой А.С., который не желает иметь в собственности данный дом.

Истец Петрова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В предварительном судебном заседании Петрова А.С. пояснила, что с 1976 года работала лесничим в Мугреевском лесничестве. Лесничество строило дома для итеэровцев, но те не хотели жить в данных домах и их стали предлагать другим работникам. Дом №3, то есть половину дома дали для проживания ей, а через лет 7 вторую половину дали Одинцову А.Б. До настоящего времени они живут в этом доме, никто никаких претензий им не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Администрация о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился. Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне истца Петровой А.С. - Петров В.Ф. в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела, поскольку о месте и времени судебного заседания они уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В судебном заседании истец Одинцов А.Б. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнил суду, что он с 1993 года и по настоящее время работает в Гороховецком лесничестве. Когда в 1993 году он вселялся в дом, ему пояснили, что это дом лесничества, но никаких документов с ним не пописывали. По настоящее время он проживает в данном доме, за все это время никто к нему претензий не предъявлял.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области Лапкин А.В. исковые требования истца не признал, пояснил суду, что Администрация Пестяковского муниципального района Ивановской области является ненадлежащим ответчиком, так как не является собственником спорного жилого дома, и не являлось собственником ранее.

Представитель ответчика Гороховецкого лесничества МО РФ - филиала ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ Савельева Т.Н. исковые требования признает. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом принадлежал лесничеству, но документы на него не оформлялись. В настоящее время данный дом лесничеству не нужен.

В предварительном судебном заседании 24.04.2018 года свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили суду, что Петрова А.С. и Одинцов А.Б. получили по 1/2 дома №3 около 40 лет назад для проживания от своего работодателя Мугреевского лесничества. Около 40 лет открыто и непрерывно владеют каждый 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она осуществляют косметический ремонт дома, предпринимают меры для сохранности имущества в нем, уплачивали платежи за электроэнергию. Никто никогда не заявлял своих прав на данный жилой дом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу прибретательной давности является прежний собственник имущества.

При таких обстоятельствах, Администрация Пестяковского муниципального района Ивановской области и Администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области не являются надлежащими ответчиками по делу, и в требованиях к ним надлежит отказать.

Суд, заслушав истца Одинцова А.Б., представителя ответчика Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области Лапкина А.В., свидетелей, находит исковые требования Петровой А.С. и Одинцова А.Б. к Гороховецкому лесничеству МО РФ - филиалу ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Петрова А.С. работала с 1976 года по 1990 год в должности лесника Мугреевского военного лесничества (в дальнейшем было переименовано в Гороховецкое лесничество МО РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользозования» МО РФ). Работодатель предоставил ей и ее мужу Петрову В.Ф. для проживания половину жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из двух частей. 19 мая 1987 года истец была зарегистрирована в данном доме по адресу: <адрес>, <адрес> лесничество. Одинцов А.Б. с 1992 года по 2015 год работал в должности лесника Мугреевского военного лесничества. Работодатель предоставил ему для проживания половину жилого одноэтажного деревянного дома, во второй половине которого проживали Петровы. 15 сентября 1993 года он был зарегистрирован в данном доме по адресу: <адрес> лесничество.

Как следует из постановления главы Неверово-Слободской сельской администрации №73 от 10.10.2011 года ранее юридический адрес спорного жилого дома был: <адрес>. В настоящее время значится как <адрес>.

Поселок Мугреевский Бор вошел в состав Ивановской области на основании закона Ивановской области №47-03 от 25.02.2005 года «О городских и сельских поселениях в Пестяковском муниципальном районе», что подтверждается справкой администрации Пестяковского сельского поселения.

Собственником дома при заселении в него являлось Мугреевское военное лесничество. Ордер на вселение истцам не выдавался. За все время проживания какой-либо договор найма жилого помещения, аренды с ними не заключался. Коммунальные платежи, кроме платы за электроэнергию, они не платили.

Дом, в котором проживают истцы, является индивидуальным жилым домом, что подтверждается справкой администрации Пестяковского муниципального района. Согласно технического плана данный дом построен в 1975 году. Каждая половина дома имеет отдельный вход.

Согласно справки Гороховецкого лесничества МО РФ - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ данный дом на балансе учреждения не числится. Согласно справок комитета имущественных, земельных отношений, природных ресурсов и экологии администрации Пестяковского муниципального района и администрации Пестяковского сельского поселения данный дом в реестрах муниципальной собственности не числится.

В ЕГРП на недвижимое имущество не имеется сведений о государственной регистрации права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Согласно технического плана жилого дома по адресу: <адрес> имеет общую площадь 80,0 кв.м.

Петрова А.С., Одинцов А.Б. владеют данным домом непрерывно и добросовестно более 18 лет. Пользуются им открыто как своим собственным. Истцы производят текущий ремонт дома за свой счет.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, анализ которых приведен выше. Указанные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения решения по делу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой А.С. и Одинцова А.Б. к Гороховецкому лесничеству МО РФ - филиала ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ удовлетворить.

Признать за Петровой А.С. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, с кадастровым номером квартала № (общей площадью 80,0 квадратных метров), на земельном участке с кадастровым номером №, фактически принадлежащую Петровой А.С., в силу приобретательной давности.

Признать за Одинцовым А.Б. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером квартала № (общей площадью 80,0 квадратных метров), на земельном участке с кадастровым номером №, фактически принадлежащую Одинцову А.Б., в силу приобретательной давности.

Исковые требования Петровой А.С. и Одинцова А.Б. к Администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области и Администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             Павлов В.В.

         Решение вынесено в окончательной форме 07 мая 2018 года