Решение по делу № 2-272/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-272/2017                      Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оса                                                                                          31 марта 2017 года

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Павловой Н.Н.,

при секретаре Ц.,

с участием истца В., представителя ответчика Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей С., К. к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей С., дата года рождения, К., дата года рождения, обратилась в суд с иском к Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, что дата приобрела для себя и своих несовершеннолетних детей у Р. по договору купли - продажи комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом Договора 5.7 Р. обязалась сняться с регистрационного учета в приобретенной комнате до дата, однако данное условие договора не выполнила. Р. в квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, жилым помещением не пользуется. Также просит взыскать с Р. расходы об оказании юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. и на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец В. свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что она по договору купли продажи с использованием заемных средств от дата приобрела комнату, расположенную по адресу: <адрес> Д. дата В. по договору дарения безвозмездно передала в собственность своим несовершеннолетним детям С., дата года рождения, К., дата года рождения по 1/4 доле в праве на вышеуказанную комнату. Между тем ответчик Р. продолжает оставаться зарегистрированной по спорному адресу, хотя добровольно выехала из комнаты, длительное время не пользуется жилым помещением. О том, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем ей и ее несовершеннолетним детям жилом помещении узнала в связи с тем, что возникла необходимость продать данное жилое помещение. Сами они также данным жилым помещением фактически не пользовались.

Ответчик Р. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации надлежащим образом.

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Т. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что снятие ответчика Р. с регистрационного учета в установленный срок было предусмотрено договором купли-продажи, каких-либо законных оснований для проживания и регистрации Р. в спорном жилом помещении не установлено.

Свидетели О. и С. суду пояснили, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ее детям, однако в данном жилом помещении никто не проживает, в помещении отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Известно, что в спорном помещении зарегистрирована Р., которая добровольно с регистрационного учета не снялась.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 2 ст. 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства» утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец С. на основании договора купли - продажи недвижимости с использованием заемных средств от дата приобрела у Р. комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно п. 5.7 Договора ответчик Р. обязалась снятся с регистрационного учета по данному адресу - <адрес> срок до дата.

дата В. по договору дарения безвозмездно передала в собственность своим несовершеннолетним детям С., дата года рождения, К., дата года рождения по 1/4 доле в праве на комнату по адресу: <адрес>, право за ними зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права В. принадлежит 1/2 доли в праве на вышеуказанную комнату (л.д. 16).

Из сведений, представленных МО МВД России «Осинский» и справке о регистрации ответчик Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> дата по настоящее время (л.д. 13, 23).

Таким образом, поскольку собственниками спорного жилого помещения в настоящее время является В. и ее несовершеннолетние дети К., С., и ответчик как прежний собственник утратил право пользования данным жилым помещением,правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, судом учитывается и тот факт, что Р. членом семьи собственников не является, соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у ответчика также отсутствует.

Суд также находит убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика в вышеуказанной комнате влечет нарушение ее прав и прав ее несовершеннолетних детей. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирована в комнате, данная регистрация препятствует истцу и ее несовершеннолетним детям в пользовании комнатой.

Учитывая фактические обстоятельства дела, сложившиеся между сторонами взаимоотношения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Понесенные истцом судебные расходы, что подтверждено приобщенными к материалам дела документами (квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей л.д.3 и оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей на л.д. 17) подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования В., действующей за себя и ее несовершеннолетних детей С., К., удовлетворить.

Признать Р., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 511.

Настоящее решение является основанием для снятия Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Р. в пользу В. судебные расходы в размере 3 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Осинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                          Н.Н. Павлова

Секретарь                                                 Ц.