Решение по делу № 2-863/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-863/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Степаненко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Реформа» к Пузыревой Наталье Михайловне, Пузыреву Андрею Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах Пузыревой Екатерины Андреевны, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что Пузырева Н.М. и Пузырева Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, в равных долях, а Пузырев А.С. является отцом несовершеннолетней Пузыревой Е.А. и проживает вместе с ними.

Истец является управляющей компанией, обслуживающий данный многоквартирный дом.

У ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 78.924 рубля 81 копейка и пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 39.566 рублей 86 копеек, всего на общую сумму 118.491 рубль 67 копеек.

Истец просил взыскать данную задолженность и пени за указанный период с ответчиков солидарно.

Представитель истца в суде свой иск поддержал полностью, по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлениях.

Ответчик Пузырева Н.М. в суде иск признала полностью.

Остальные стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

-- 2 --

Судом установлено, что Пузырева Н.М. и Пузырева Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, в равных долях, а Пузырев А.С. является отцом несовершеннолетней Пузыревой Е.А. и проживает вместе с ними.

Данные факты подтверждаются выпиской из ЕГРП и домовой книги.

Истец является управляющей компанией, обслуживающий данный многоквартирный дом.

У ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 78.924 рубля 81 копейка и пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 39.566 рублей 86 копеек, всего на общую сумму 118.491 рубль 67 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. 3 ст. 54 Жилищного Кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

-- 3 --

Исходя из изложенного, в силу ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

-- 4 --

Расчет пени приведен истцом, является верным, признается ответчиками и подлежит взысканию.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Ответчики, не заявили в суде о необходимости снижения размера неустойки, признали её наличие и размер, и суд полагает возможным взыскать её в пределах заявленных требований в размере 39.566 рублей 86 копеек.

Судом установлено, что ответчик Пузырева Е.А. является несовершеннолетней 10-летней девочкой и сособственником квартиры в многоквартирном доме.

Ответчик Пузырев А.С. является её отцом и, соответственно, законным представителем.

-- 5 --

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 31, 39, 153, 154, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ответчики Пузырева Н.М. и Пузырев А.С. должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение в многоквартирном доме и по содержанию общего имущества дома (как собственник, член семьи собственника и как родитель несовершеннолетней сособственницы).

Из материалов дела усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчики не вносили плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в полном объеме - в размере 78.924 рубля 81 копейка.

Данный вывод следует из представленного истцом расчета задолженности по оплате и признании данного расчета ответчиками.

Поэтому все произведенные истцом начисления являются правомерными.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца солидарно следует взыскать государственную пошлину в размере 2.207 рублей 45 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Пузыревой Натальи Михайловны, Пузырева Андрея Сергеевича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Реформа» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78.924 рубля 81 копейка, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 39.566 рублей 86 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 2.207 рублей 45 копеек, всего 120.699 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца.

СУДЬЯ :