Решение по делу № 2-233/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г.Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова А.А. к администрации МО ....... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Жданов А.А. обратился в суд с заявлением к администрации МО ....... о признании права собственности на гаражный бокс № 10, расположенный по адресу: .......

В обоснование указано, что в 1998 г. Мешалкин Н.В. решил построить гараж в ......., на основании его обращения Администрацией ....... с/с 29.12.1998 принято постановление № 189 «О предоставлении ФИО земельного участка в аренду». На основании данного постановления и в соответствии с договором аренды ФИО был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ......., площадью 56 кв.м для строительства и обслуживания гаража, получено разрешение на строительство гаража. В 2000 г. коробка гаража из 12 боксов была построена, в 2002 году они приобрел у ФИО 10 бокс, но договор купли-продажи в письменной форме не заключался и в дальнейшем он самостоятельно достраивал гаражный бокс своими силами и за свой счет. После достройки гаражного бокса обратился за получением технического плана, который был изготовлен и гаражному боксу присвоен кадастровый номер ......., площадью 38,9 кв.м. До настоящего времени он пользуется гаражным боксом как своим собственным с 2002 года. В виду того что у него и первоначального владельца правоустанавливающих документов на гараж не имеется, то он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж без соответствующего решения суда.

В судебном заседании истец Жданов А.А. требования поддержал по основаниям указанным в заявлении и пояснял, что в 2002 году он купил у ФИО коробку от гаражного бокса, находящегося в блоке гаражных боксов, письменного договора не заключали, ФИО передал ему договор аренды и постановление Администрации о предоставлении земли для строительства гаража, гаражный бокс он достраивал своими силами, за свой счет. С 2002 года он владеет гаражным боксом как своим собственным, никто претензий к нему не предъявляет, исправно вносит арендную плату за земельный участок под гаражным боксом от имени ФИО., о чем было известно Администрации МО ....... Права на земельный участок от ФИО на него переоформили только в этом году, т.к возникла необходимость регистрации права собственности на гараж.

Представитель ответчика МО ....... не явились, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Жданова А.А. согласен.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направлен в суд отзыв о рассмотрении дела без участия представителя и разрешении вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района не явился, извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации Погореловского сельсовета от 29.12.1998 №189 ФИО. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 56 кв.м для строительства и обслуживания гаража в п......... Разрешено ФИО строительство гаража на предоставленном земельном участке согласно плана застройки.

На основании указанного постановления Администрацией ....... с/с 29.12.1998 заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, зарегистрированный за № 626, по условиям которого ФИО. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок ....... площадью 56 кв.м, для обслуживания гаража. По условиям договора аренды договор может быть возобновлен по истечении срока его действия при согласии арендодателя. 29.12.1998 ФИО. уплачено в кассу Администрации ....... с/с за разрешение на строительство гаража 83 руб. 49 коп.

По информации Администрации МО ....... данный договор аренды продлен на неопределенный срок, т.к уплачивается арендная плата, которая вносилась от имени ФИО

02.03.2018 между ФИО. и Ждановым А.А. заключен договор о переуступке права и обязанностей по договору № 626 от 29.12.1998, по условиям которого права, обязанности и ответственность по договору аренды перешли от ФИО. к Жданову А.А.

По данным государственного кадастрового учета по адресу: ....... находится кирпичный гаражный бокс № 10, инвентарный номер ......., площадью 38,9 кв.м, с кадастровым номером ........

Судом установлено, что Жданов А.А. приобрел в 2002 году недостроенный гаражный бокс у ФИО по договору купли-продажи неоформленному в письменной форме, впоследствии строительство гаражного бокса осуществлялось Ждановым А.А. за свой счет и своими силами, на земельном участке, который арендовал, и за который от имени прежнего арендатора вносил арендную плату. Построенный им гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц, не нарушает правила землепользования и застройки ......., находится в блоке кирпичных гаражей, на часть которых установлено в судебном порядке право собственности, на его строительство изначально было получение разрешение в Администрации ....... сельсовета, поэтому суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на это недвижимое имущество.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ждановым А.А. право собственности на гаражный бокс № 10, расположенный по адресу: ......., площадью 38,9 кв.м, инвентарный номер ......., кадастровый номер ........

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2018.

Судья: Н.О.Бердникова

Копия верна.

Судья Н.О.Бердникова