Решение по делу № 2-3105/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-3105/2016.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2016 года                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовой Н. А., Радионова А. Н., Радионовой Н. А. к администрации Барышевского сельсовета новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Радионова Н.А., Радионов А.Н., Радионова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера № 1056 от 29.05.1989 г. Радионова Н.А., Радионов А.Н., Радионова Н.А. проживают в однокомнатной квартире, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 18, 2 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>.

Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, истцы обращались к ответчику с соответствующими заявлениями о передаче квартиры в собственность. Однако договор приватизации с ними заключен не был, поскольку право собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,2 кв. м., жилой площадью 18, 2 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>

Истцы Родионова Н.А., Родионов А.Н., Родионова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Дубовик Ю.В., действующая на основании доверенностей от 15.02.2016 г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьих лиц МУП «Барышевская ДЕЗ ЖКХ», ООО Управляющая компания УК «Уют» Стрельникова Ю.И., действующая на основании доверенностей от 01.07.2016, от 12.11.2015 г., в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № 1056, выданного 29 мая 1989 года Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области Радионовой Н.А., истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Радионова Н.А., Радионов А.Н. и Радионова Н.А. с 1985, 1987, 1985 года соответственно (л.д. 7). Задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 8, 9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку спорное жилое помещение истцам было предоставлено до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, то при определении условий предоставления жилья и характера сложившихся правоотношений следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

По правилам статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в указанный период, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, у них возникло право пользования указанной квартирой, соответственно, между сторонами фактически сложились правоотношения, основанные на договоре социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и не оспариваются сторонами.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно представленным в материалы дела справкам, выданным администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 28.01.2016г. №128, 127, 129 истцы Родионова Н.А., Родионов А.Н., Родионова Н.А. не использовали своё право на приватизацию жилья на территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 9, 10, 11).

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истцы обращались с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ими был получен отказ, поскольку право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17, 18, 19).

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется техническим паспортом помещения (л.д. 13-16), в котором указаны характеристики спорной квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,2 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2016 ░.