Решение по делу № 2-390/2019 от 05.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Уразметовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашева Ленара Варисовича к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что Акбашев Л.В., является собственником земельного участка, площадью 750+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, площадью 129,4 кв.м.

На указанный дом получен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд:

Признать право собственности за Акбашевым Ленаром Варисовичем, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил отзыв в котором просил суд вынести решение на основании действующего законодательства, дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Акбашев Л.В. в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Акбашев Л.В., является собственником земельного участка, площадью 750+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, площадью 129,4 кв.м.

На указанный дом получен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения с владельцем смежного земельного участка Гареевой Р.И., в котором указано, что Гареева Р.И., не возражают против строительства вышеуказанного спорного жилого дома на расстоянии мене 3 метров от её границы земельного участка.

В соответствии с экспертным заключением, выполненное ООО НПП «Промжилстрой» №-ГО, жилое здание соответствует всем противопожарным и санитарно-техническим нормам, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования Акбашева Л.В., удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Акбашевым Ленаром Варисовичем, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов