Решение по делу № 2-2447/2016 от 30.06.2016

Дело № 2- 2447/16                        12 октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в
составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, просят прекратить право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> ответчика ФИО6 и признать право собственности на указанное жилое помещение за истцами ФИО11 и ФИО2, свои требования обосновывают следующим: на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО11, ФИО2 к ФИО9 о признании договора займа незаключенным, договора залога квартиры прекратившим свое действие и снятии обременения в виде залога квартиры и встречному иску ФИО6 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, штрафа и обращении взыскания на заложенное имущество в иске ФИО11 и ФИО2 было отказано. Встречный иск ФИО6 был удовлетворен частично, данным решением было обращено взыскание на имущество квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 8000000 руб. Истцы считают, что указанное решение нарушает их права, т.к. вынесено оно с нарушением закона, а именно ч.1 ст. 446 ГПК РФ, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не заявлено.

ФИО13 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не заявлено.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не заявлено.

    Представитель третьего лица ФИО16 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не заявлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся истцов, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО11, ФИО2 к ФИО6 о признании договора займа незаключенным, договора залога квартиры прекратившим свое действие и снятии обременения в виде залога квартиры и встречному иску ФИО6 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, штрафа и обращении взыскания на заложенное имущество в иске ФИО11 и ФИО2 было отказано. Встречный иск ФИО6 был удовлетворен частично, данным решением было обращено взыскание на имущество квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 8000000 руб. (л.д. 59-69). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартира по адресу: по адресу: <адрес> указанная квартира находится в собственности ФИО6 на основании заявлении залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №; в данной квартире зарегистрированы ФИО11 как бывший собственник; ФИО2 как сын бывшего собственника; ФИО4 как сын бывшего собственника; ФИО13 как муж бывшего собственника; ФИО3 как внук бывшего собственника; ФИО5 как сестра бывшего собственника (л.д. 70).

В соответствие с положениями ст. 61 ГПК РФ

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Т.о. согласно состоявшемуся решению Кировского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО11, ФИО2 к ФИО6 о признании договора займа незаключенным, договора залога квартиры прекратившим свое действие и снятии обременения в виде залога квартиры и встречному иску ФИО6 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, штрафа и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд обратил взыскание на имущество квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 8000000 руб. Решение вступило в законную силу.

Ссылка истцов на положение ч.1 ст. 446 ГПК РФ, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; не может являться основанием для удовлетворения требований истца, т.к. указанное имущество на которое обращено взыскание вступившим в законную силу судебным решением - является предметом ипотеки.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 57 (часть 1) Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Статьей 90 указанного Закона предусмотрено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1); порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2); извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет".

Организатор торгов согласно статье 91 ФЗ "Об исполнительном производстве" объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В соответствии со статьей 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги (часть 1); вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона (часть 2); в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3), согласно части 12 которой нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Статья 58 (часть 4) ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

Т.о. ответчик ФИО6 оставил за собой право приобрести (оставить за собой заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что право собственности ФИО6 на спорное имущество получено в соответствие с законом, оснований для прекращения его права суд не усматривает, как и не усматривает оснований для признания права собственности на спорное имущество за истцами ФИО11 и ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество– отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи частной жалобы через суд вынесший решение в течение одного месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:                Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2016 г.