Решение по делу № 2-95/2022 от 21.12.2021

УИД №RS0№-86

Дело № (№)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

    г. Борисоглебск                05 марта    2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                            Строковой О.А.,

    при секретаре -                     Стрельченко О.В.,

    с участием истца                     Калмыкова А.В.,

    ответчика                                  Серебряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калмыкова Александра Владимировича к Серебряковой Юлии Владимировне о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Калмыков А.В. обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, он и его сестра Серебрякова Ю.В. являются наследниками к имуществу умершей матери в равных долях. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и надлежащим образом зарегистрировал свое право общедолевой собственности на 1/2 долю указанного наследственного имущества.

Как утверждает истец, фактически вышеуказанный жилой дом состоит из трех изолированных частей, имеющих отдельные входы. В пользовании истца находится часть жилого дома площадью 95,4 кв.м, состоящая из: прихожей площадью 7,3 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 25,5 кв.м (№ 2), коридора площадью 7,9 кв.м (№ 3), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м (№ 4), кухни площадью 18,0 кв.м (№ 5), санузла площадью 6,3 кв.м (№ 6), кладовой площадью 1,3 кв.м (№ 7), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м (№ 8).

В пользовании Серебряковой Ю.В. находится часть жилого дома площадью 70,4 кв.м, состоящая из: коридора площадью 3,6 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (№ 2), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м (№ 3), жилой комнаты площадью 11,2 кв.м (№ 4), кухни площадью 9,8 кв.м (№ 5), санузла площадью 3,6 кв.м (№ 6), коридора площадью 7,8 кв.м (№ 7), прихожей площадью 13,7 кв.м (№ 8). Также в пользовании Серебряковой Ю.В. находится пристроенный к дому, гараж литера «Г» площадью 29,7 кв.м.

Часть жилого дома площадью 44,6 кв.м, состоящая из прихожей площади 6,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), санузла площадью 3,8 кв.м (№ 2), кухни площадью 17,2 кв.м (№ 3), жилой комнаты площадью 17,4 кв.м (№ 8), находилась в пользовании умершей Калмыковой A.M.

Как утверждает истец, добровольно разделить имущество, ответчик отказывается.

Также он хочет определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 207 кв.м, на котором расположен жилой дом.

Истец просит:

Разделить между сособственниками Калмыковым Александром Владимировичем и Серебряковой Юлией Владимировной в натуре жилой дом литеры «АА1А3А4А5» с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, <адрес>, выделив:

    в собственность Калмыкова Александра Владимировича - часть жилого дома площадью 122,6 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 7,3 кв.м (№ 1), жилой комнаты площадью 25,5 кв.м (№ 2), коридора площадью 7,9 кв.м (№ 3), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м (№ 4), кухни площадью 18,0 кв.м (№ 5), санузла площадью 6,3 кв.м (№ 6), кладовой площадью 1,3 кв.м (№ 7), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м (№ 8), прихожей площадью 6,2 кв.м (№ 1), санузла площадью 3,8 кв.м (№ 2), кухни площадью 17,2 кв.м (№ 3), расположенную по адресу: <адрес> прекращением за Калмыковым Александром Владимировичем права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

в собственность Серебряковой Юлии Владимировны - часть жилого дома площадью 87,8 кв.м, состоящую из: коридора площадью 3,6 кв.м (№ 1), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (№ 2), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м (№ 3), жилой комнаты площадью 11,2 кв.м <адрес> <адрес>, с прекращением за Серебряковой Юлией Владимировной права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Определить между сособственниками Калмыковым Александром Владимировичем и Серебряковой Юлией Владимировной порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 207 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, выделив: в совместное пользование Калмыкова Александра Владимировича и Серебряковой Юлии Владимировны - часть земельного участка, занятого жилым домом, ориентировочной площадью 152,5 кв.м; в пользование Калмыкова А.В. часть земельного участка ориентировочной площадью 19,5 кв.м, занимаемую двором и непосредственно примыкающую ко входу в занимаемую Калмыковым А.В. жилое помещение; в пользование Серебряковой Ю.В. - часть земельного участка ориентировочной площадью 35 кв.м, занимаемую гаражом литера «Г».

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по которому:

1. Калмыков Александр Владимирович отказывается от своих исковых требований к Серебряковой Юлии Владимировне о разделе наследственного имущества.

2. Калмыков Александр Владимирович и Серебрякова Юлия Владимировна, являющиеся участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пришли к соглашению о разделе данного жилого дома в натуре:

- в собственность Калмыкова Александра Владимировича выделяется часть жилого дома площадью 122,6 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 7,3 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 25,5 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), коридора площадью 7,9 кв.м (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), кухни площадью 18,0 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 6,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), кладовой площадью 1,3 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), прихожей площадью 6,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), санузла площадью 3,8 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), кухни площадью 17,2 кв.м (№ 3 на поэтажном плане), расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением за Калмыковым Александром Владимировичем права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- в собственность Серебряковой Юлии Владимировны выделяется часть жилого дома площадью 87,8 кв.м, состоящую из: коридора площадью 3,6 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 11,2 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), кухни площадью 9,8 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 3,6 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), коридора площадью 7,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), прихожей площадью 13,7 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 17,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением за Серебряковой Юлией Владимировной права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

3. Для изоляции частей жилого дома Стороны обязуются совместно в равных долях произвести следующие работы: заложить дверной проем между жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и кухней площадью 17,2 кв.м; пробить дверной проем между прихожей площадью 7,3 кв.м и прихожей площадью 6,2 кв.м; пробить дверной проем между жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и жилой комнатой площадью 12,8 кв.м; переоборудовать кухню площадью 18,0 кв.м (номер комнаты на плане 5, литера «А5») в жилую комнату; выполнить внутреннюю отделку помещений; установить отопительный агрегат; разделить систему отопления на две отдельные части; разделить систему электроснабжения на две отдельные линии; установить прибор учета водопотребления; установить прибор учета теплоносителя.

4. Раздел жилого дома в натуре производится без денежных компенсаций.

5. Понесенные сторонами судебные расходы, относятся на каждую из сторон, их понесшую, и возмещению не подлежат.

    Стороны просят утвердить мировое соглашение, заключенное между    Калмыковым А.В. и Серебряковой Ю.В. и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами по делу, и приобщенном к материалам дела.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц.

Стороны являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН от13.09.2021 и 11.10.2021.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой, порученной ООО «Конструктив», подтверждена техническая возможность раздела спорного жилого дома по варианту, предложенному в мировом соглашении (заключение эксперта № 06 от 01.02.2022).

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение Калмыкова Александра Владимировича и Серебряковой Юлии Владимировны, по которому:

Принять отказ Калмыкова Александра Владимировича от исковых требований к Серебряковой Юлии Владимировне о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по которому выделить:

- в собственность Калмыкову Александру Владимировичу часть жилого дома площадью 122,6 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 7,3 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 25,5 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), коридора площадью 7,9 кв.м (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), кухни площадью 18,0 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 6,3 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), кладовой площадью 1,3 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), прихожей площадью 6,2 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), санузла площадью 3,8 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), кухни площадью 17,2 кв.м (№ 3 на поэтажном плане);

- в собственность Серебряковой Юлии Владимировне часть жилого дома площадью 87,8 кв.м, состоящую из: коридора площадью 3,6 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 11,2 кв.м (№ 4 на поэтажном плане), кухни площадью 9,8 кв.м (№ 5 на поэтажном плане), санузла площадью 3,6 кв.м (№ 6 на поэтажном плане), коридора площадью 7,8 кв.м (№ 7 на поэтажном плане), прихожей площадью 13,7 кв.м (№ 8 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 17,4 кв.м (№ 8 на поэтажном плане).

Прекратить право общей долевой собственности Калмыкова Александра Владимировича и Серебряковой Юлии Владимировны по 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Для изоляции частей жилого дома обязать Калмыкова Александра Владимировича и Серебрякову Юлию Владимировну совместно в равных долях произвести следующие работы: заложить дверной проем между жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и кухней площадью 17,2 кв.м; пробить дверной проем между прихожей площадью 7,3 кв.м и прихожей площадью 6,2 кв.м; пробить дверной проем между жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и жилой комнатой площадью 12,8 кв.м; переоборудовать кухню площадью 18,0 кв.м (номер комнаты на плане 5, литера «А5») в жилую комнату; выполнить внутреннюю отделку помещений; установить отопительный агрегат; разделить систему отопления на две отдельные части; разделить систему электроснабжения на две отдельные линии; установить прибор учета водопотребления; установить прибор учета теплоносителя.

Раздел жилого дома в натуре производится без денежных компенсаций.

Понесенные сторонами судебные расходы, относятся на каждую из сторон, их понесшую, и возмещению не подлежат.

    Производство по делу по иску Калмыкова Александра Владимировича к Серебряковой Юлии Владимировне о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий – п/п