Решение по делу № 2-586/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-586/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                                                             г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Грудцына С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудцына С.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Грудцын С.Ю. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит капитальный гараж по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, строительство которого осуществлялось в 1997 году самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств, на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок отведен ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № 328, которому предшествовал выбор земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаража он владеет им, несет расходы по его содержанию. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащий ему гараж не претендуют. Поскольку отсутствует документ, подтверждающий выделение именно ему земельного участка для строительства гаража, он лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец Грудцын С.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей жителей домов № и № по <адрес>» администрация города постановила разрешить строительство 36 индивидуальных гаражей жителям домов № и № по <адрес>, согласно акту выбора участка от 28.06.1995, на дворовой территории указанных домов.

В акте выбора участка под строительство гаражей жителям домов №№ 1.3, 5 по <адрес> на дворовой территории данных домов от 28.06.1995, составленном комиссией в составе главного архитектора города, заместителя главного врача СЭС, начальника пожарной инспекции, председателя Комитета по экологии, указано, что комиссия произвела осмотр дворовой территории домов №№ 1.3, 5 по <адрес> и приняла заключение: на земельном участке размером 6x200 м, рядом с приусадебными участками земли жилых домов по <адрес>, можно построить 46 индивидуальных гаражей с ликвидацией самовольно вспаханной полосы земли под посадку овощей шириной 3 м на выбранном участке.

Из примечания к архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей жителей домов № и № по <адрес>» следует, что список жителей не приложен.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <адрес> Эл, <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл.

Согласно техническому плану на гараж от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, расположен кирпичный гараж, площадью 20 кв.м., 2002 года постройки. Заказчиком кадастровых работ является Грудцын С.Ю..

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что разрешение на строительство гаражей по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано компетентным органом, в соответствии с действующим на момент предоставления земли законодательством, в разрешении указан конкретный адрес, по которому разрешено возведение гаражей, что подразумевает под собой законность и правомерность предоставления земли для строительства.

При этом суд учитывает, что наличие разрешения на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке, в отношении которого произведен соответствующий выбор, предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, возведенный Грудцыным С.Ю. в 2002 году гараж не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Грудцына С.Ю. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Грудцына С.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Грудцына С.Ю. на гараж площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, рядом с домом № 3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                     С.Е. Мельников

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2015 года.