Решение по делу № 2-7863/2017 от 04.10.2017

Дело № 2-7863/2017

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

     г. Сургут     09 ноября 2017 года

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретере Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-7863/2017 по иску Тамилиной Н. В. к Тамилину Е. А., к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Тамилина Н.В.. обратилась с иском к Тамилину Е.А., ООО Управляющая компания «Сервис-3» о разделе лицевых счетов, обязании ответчика ООО Управляющая компания «Сервис-3» заключить отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг и обслуживании 1/2 доли жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ответчик Тамилин Е.А. Тамилин Е.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как фактически не проживает по месту регистрации. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В управляющей компании ООО «Сервис-3» о разделе лицевого счета было отказано. В связи и с чем, истец вынуждена обраться в суд с иском.

В судебное заседание истец Тамилина Н.В. не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Тамилин Е.А. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Сервис-3» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Тамилиной Н.В. к Тамилину Е.А о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.

Квартира <адрес> признана совместно нажитым имуществом, разделена в равных долях, в связи с чем, Тамилина Н.В., Тамилин Е.А. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности.

Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 59,3 кв.м.

Все собственники имеют регистрацию в данной квартире.

Многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО УК «Сервис-3».

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления следует, что ответчик Тамилин Е.А. спорном жилом помещении не проживает с декабря 2014 года.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт, а также в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между истцом и Тамилиным Е.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, за исключением платы за текущие расходы, включающие утилизацию ТБО, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

    - на Тамилину Н. В. возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

-на Тамилина Е. А. возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

Остальные коммунальные платежи в том числе утилизацию ТБО, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение возложить на Тамилину Н. В. в полном объеме.

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются ООО УК «Сервис-3», обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данную организацию.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тамилиной Н. В. к Тамилину Е. А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» об определении порядка оплаты коммунальных платежей», - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

    - на Тамилину Н. В. возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

-на Тамилина Е. А. возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

Остальные коммунальные платежи в том числе утилизацию ТБО, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение возложить на Тамилину Н. В. в полном объеме.

Обязать управляющую организацию ООО УК «Сервис-3» заключить с Тамилиной Н. В. отдельное соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Судья:                                                                                                          О.А.Рудковская

    КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

    Подлинный документ находится в деле №___________

    СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

    Судья Сургутского городского суда

    _______________________________________

    Судебный акт не вступил в законную силу

    Секретарь с/заседания____________________