Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2014 ~ М-868/2014 от 06.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца З. В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З. В.В. обратилась в суд с иском к Г. В.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2013 года ею у Г.Н.Ф. была приобретена квартира, расположенная по адресу:. В соответствии с п. 5 указанного договора, продавец квартиры обязалась, что лица состоящие в ней на регистрационном учете, снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней, а ответчик Г. Е.С. обязуется сняться с регистрационного учета по приходу из армии в течение десяти дней. Г.Е.С. окончил службу в декабре 2013 года, однако до настоящего времени уклоняется от снятия с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ответчик членом ее семьи никогда не являлся и не является, с момента продажи квартиры его личных вещей в квартире нет, претензий о вселении не предъявлял. Просит признать Г.а Е.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д.3).

В судебном заседании истец З. В.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Г. Е.С. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д. 21), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования З.В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 апреля 2013 года З. В.В. приобрела у Г. Н.Ф. в собственность квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 9).

25 апреля 2013 года З. В.В. получено свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на указанную квартиру (л.д.8).

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире на момент ее продажи, обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней, а ответчик Г. Е.С. - в течение десяти дней после возвращения со службы в армии (л.д. 9).

Согласно сообщению отдела Военного комиссариата Красноярского края по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Г. Е.С. отправлен для прохождения срочной военной службы 18 декабря 2012 года (л.д. 17).

В соответствии с положениями Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», срок военной службы для военнослужащих, проходящих военную службу по призыву составляет 12 месяцев.

Обязательство о снятии с регистрационного учета Галактионовым Е.С. не исполнено до настоящего времени, что подтверждается данными регистрационного учета (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений истца З. В.В., ответчик Г. Е.С. после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении не проживал, вещей в квартире его нет, после окончания службы в армии проживает в ином постоянном месте жительства, претензий по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Г.Е.С. с момента продажи спорной квартиры утратил право пользования ею, в связи с чем требования З. В.В. о признании Г. Е.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Галактионова Е.С. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З. удовлетворить.

Признать Г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край,

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова