Решение по делу № 2-555/2015 от 05.10.2015

Дело №2-555/2015                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачаевск                                                                      27 октября 2015 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи                   Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания                 Абазалиевой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево- Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ответчикам; - ИП Гочияеву (ответчик), Касаеву ФИО5, Узденову (ответчик), и ООО СП «Никас» о расторжении с (дата обезличена) заключенного сторонами кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена) и взыскании с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала;

- задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере (данные изъяты) копейки, в том числе: сумму просроченного основного долга -(данные изъяты) копеек. И судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей, а также оплатой проведенной по делу экспертизы в размере (данные изъяты) рублей.

- взыскании с ИП ФИО3 задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере - (данные изъяты) копеек, в том числе: Сумма просроченных процентов -(данные изъяты) копеек; комиссия за обслуживание кредита - (данные изъяты) копеек.

Обращении взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена), и договору (номер обезличен) о залоге оборудования от (дата обезличена), обращении взыскания на предмет залога с установление первоначальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 80% рыночной стоимости указанной в выводах оценщика, от (дата обезличена) оборудование в размере 100 % рыночной стоимости указанной в выводах оценщика, от (дата обезличена).

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ответчикам ИП Гочияеву (ответчик), Касаеву ФИО5, Узденову (ответчик), ООО СП «Никас» с требованием:

Взыскать солидарно с ИП Гочияева (ответчик), ООО СП «Никас», Касаева ФИО5 солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере (данные изъяты), в том числе: сумму просроченного основного долга -(данные изъяты) копеек;

Взыскать с ИП Гочияева (ответчик) задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере - (данные изъяты) копеек, в том числе: сумма просроченных процентов -(данные изъяты) копеек; комиссия за обслуживание кредита - (данные изъяты).

Обратить взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена), а именно:

Здание мельницы с котельной, Литер А-А1: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), общая площадь 736,3 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода в эксплуатацию - 1986г., назначение - нежилое. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданной Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи с (дата обезличена) Продавец ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей.

Здание склада, Литер Ж: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен) общая площадь 47,6 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввод; в эксплуатацию - 1991г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласия свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Продавец ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей.

Здание проходной, литер И: инвентарный (номер обезличен), общая площадь 9 кв.м., назначение нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию - 1991г. Принадлежи залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи о (дата обезличена) продавец Шаманов ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей.

Здание склада, Литер К: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен) общая площадь 129 кв.м., назначение - нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода эксплуатацию - 1989 (адрес обезличен) залогодателю на праве собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Продавец Шаманов ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика 565 000 рублей.

Здание склада, Литер Л: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен). общая площадь 104,4 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода в эксплуатацию - 1989 г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен), выданного Управлением регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Продавец Шаманов ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика 460 000 рублей.

Земельный участок под объектами недвижимости. Кадастровый (номер обезличен)-категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сельскохозяйственными объектами, местоположение: КЧР, (адрес обезличен), общая площадь 4336 кв.м. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) выданного Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) Продавец Шаманов ФИО3. Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты).

Местоположение зданий (сооружений) и земельного участка (адрес): КЧР, (адрес обезличен), общая площадь - 4336 кв.м.

Установить первоначальную продажную стоимость в размере 80 % рыночной стоимости указанной в выводах оценщика.        Обратить взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен) о залоге оборудования от (дата обезличена), а именно:       - оборудование, мельница с бытовым помещением, общая площадь 239,8 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаев0-Черкесской республике (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей.

-Здание склада Литер Б, общая площадь 605,4 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты).

-Здание склада Литер Д, общая площадь 177,2 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей.

Место положение зданий /сооружений КЧР (адрес обезличен), общая площадь 4336 кв.м.

Установить первоначальную продажную стоимость в размере 80 % рыночной стоимости указанной в выводах оценщика.

Обратить взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен) о залоге оборудования от (дата обезличена), а именно:

Мельница комплектная марки (данные изъяты) ПС. (производства подольского машиностроительного комбината России) находящегося по адресу КЧР, (адрес обезличен)., реальной рыночной стоимостью (как металлом) согласно выводам оценщика 140 800 рублей обосновав заявленные в иске требования следующим.

Установить первоначальную продажную стоимость в размере 100% рыночной стоимости указанной в выводах оценщика.

Расторгнуть Кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) с (дата обезличена).

Взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы связанные оплатой стоимости проведенной судебной оценочной экспертизы в размере 40 000 рублей в солидарном порядке, а также сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Заявленные в иске требования обоснованными следующим. (дата обезличена) между АО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем Гочияевым (ответчик) был заключен кредитный договор (номер обезличен) (далее - кредитный договор). По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 11% годовых (п. 1.2. и п. 1.4. кредитного договора).

По условиям кредитного договора заемщик должен был ежемесячно, помимо процентов за пользование кредитом, погашать основной долг но установленному графику. Срок возврата кредита установлен п. 1.3 дополнительного соглашения (номер обезличен) от 30.06.2014г.- (дата обезличена)

Согласно п. 3.2. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п.3.4. кредитного договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждаете расчетным ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) и соответствующей выпиской из лицевого за (дата обезличена).

Согласно п. 4.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой к которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца (п. 4.2.1. кредитного договора)

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ с не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.3. кредитного договора).

В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, не оплатив в установленный срок часть суммы основного долга и проценты за пользование кредитом. Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.5. кредитного договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов, начисленных на весь срок, на который предоставляется кредит. Согласно пп. 1.3.1. кредитного договора с заемщика взимается комиссия за выдачу кредита в размере 0.8% от суммы кредита, указанной в п. 1.2 настоящего договора, которая уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита. Также за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора уплачивается комиссия в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (пп.1.3.2. кредитного договора).

Таким образом задолженность ответчика по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) но состоянию на (дата обезличена) согласно расчета составляет (данные изъяты) копеек, в том числе: - сумма просроченного основного долга (данные изъяты) к.; - сумма просроченных процентов (данные изъяты); - комиссия за обслуживание (данные изъяты).          Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, индивидуальному предпринимателю ФИО3 было направлено требование (номер обезличен) от (дата обезличена) о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО3 были заключены: 1) Договор поручительства юридического лица (номер обезличен) от (дата обезличена); по условиям договора (номер обезличен) поручительства юридического лица от (дата обезличена), заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ООО СП «Никас» в лице Генерального директора Касаева ФИО5      предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п. 1.2. дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) поручительства юридическою лица от (дата обезличена) установлено, что поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором.

       Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, поручителю ООО «Никас» в лице Генерального директора ФИО5 было направлено требование (номер обезличен) от «05» марта 2015 года о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

        Договор поручительства физического лица (номер обезличен) от (дата обезличена);
       По условиям договора (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена) заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Касаевым ФИО31 предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором солидарно.

       Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим мнением обязательства должником.

       В соответствии с п. 1.2. дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена) установлено, что поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором.

Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, поручителю ФИО5 было направлено требование (номер обезличен) от (дата обезличена) о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Договор (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.02.2011г;

По условиям договора (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена)г. заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Узденовым (ответчик), предметом ипотеки является следующее имущество:

- Здание мельницы с котельной. Литер А-А1: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), общая площадь 736,3 кв.м., этажность-1, подземная этажность -0, год ввода в эксплуатацию - 1986г. назначение нежилое. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Продавец ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

       - Здание склада. Литер Ж: инвентарный помер: 71, условный (номер обезличен), общаяплощадь 47.6 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода в эксплуатацию - 1991г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Продавец ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты).

- Здание проходной, литер И: инвентарный (номер обезличен), общая площадь 9 кв.м., назначение нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию 1991 (адрес обезличен) залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации серии 09-АА (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от 2011 года. Продавец Шаманов ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

Здание склада, Литер К: инвентарный (номер обезличен). условный (номер обезличен), общая площадь 129 кв.м., назначение- нежилое, этажность 1,      

подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию - 1989. Принадлежит залогодателю на правесобственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен). выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ФИО1 ФИО2. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

- Здание склада. Литер Л: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), площадь 104.4 кв.м.. назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода эксплуатацию 1989 (адрес обезличен) залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданного Управлением регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). продавец Шаманов ФИО3, залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

- Земельный участок под объектами недвижимости. Кадастровый (номер обезличен); категория земли населенных пунктов, разрешенное использование:

под сельскохозяйственными обьектами, местоположение: КЧР, (адрес обезличен). 9. общ площадь 4336 кв.м. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена). Продавец Шаманов ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

Местоположение зданий, сооружений и земельного участка (адрес): КЧР. (адрес обезличен), общая площадь - 4336 кв.м.

Залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме. Залогодатель вправе использовать предмет ипотеки в соответствии с его назначением.

Договор (номер обезличен) о залоге оборудовании от 18 феврали 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (залогодержатель) и Узденовым (ответчик) (залогодатель).

По условиям Договора о залоге оборудования залогодатель передает залогодержателю в залог движимое имущество, конкретный перечень и стоимость которого определен в статье 3 и в приложении 1 к настоящему договору (п. 1.1. договора), а именно:           -Мельница комплектная, марки (данные изъяты) года выпуска залоговой стоимостью (данные изъяты); также находящийся по адресу: (адрес обезличен).                 Кредитором соблюден внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, предусмотренный кредитным договором и направлено требование (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании задолженности и обращении взыскания па предмет залога.

Согласно акту проверки залогового имущества от (дата обезличена) по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), договору (номер обезличен).2 о залоге от (дата обезличена), договору (номер обезличен) о залоге от (дата обезличена) в ходе выездной проверки залогового имущества не удалось установить количественные и качественные характеристики залогового имущества на соответствие кредитному и залоговым договорам.

В судебном заседании представитель истца Биджиева С.Х. поддержала заявленные истцом по делу ОАО «Росссельхозбанк» требования, по изложенным в иске обоснования представила в суд заявление об уточнении заявленных истцом в иске требований, обоснованное тем что вследствие проведенной на основании определения суда оценочной экспертизы, заложенного по кредитному договору имущества, выполненного независимым оценщиком ИП Узденовым А.А. от (дата обезличена), итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила 6 590 000 рублей, что существенно отличается от залоговой стоимости уточнила исковые требования, связи с чем просила при обращении взыскания на предмет залога по договору (номер обезличен).2 от ипотеке (залоге недвижимого имущества) от (дата обезличена), установить первоначальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в размере 80% рыночной стоимости указанной в выводах оценщика то есть согласно оценки от (дата обезличена), а также в размере 100% рыночной стоимости заложенного по договору (номер обезличен) о залоге оборудования от (дата обезличена) указанной в выводах оценщика то есть согласно оценки от (дата обезличена)., а также просил взыскать в ответчиков в солидарном порядке понесенные истцом расходы связанные с оплатой оценочной экспертизы в сумме 40 000 рублей.

Ответчики по делу ИП Гочияев (ответчик), Касаев (ответчик), Узденов (ответчик), и ООО СП «Никас» в судебное заседание назначенное на 11 часов (дата обезличена), будучи извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительность причин неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, связи с чем суд руководствуясь ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства, и по делу судом вынесено определение.         Заслушав представителя истца ФИО11 исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом к ответчикам по делу требования, подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.         Согласно определения Конституционного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) П, от (дата обезличена) (номер обезличен)-П решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия Не соответствии с п 4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие -арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

В соответствии с п.1 ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцам или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения, суд привлекает его -или их к участию в деле по своей инициативе. Согласно п.2 ст.40 ГПК РФ процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Из заявленных истцом к ответчикам по делу требований следует, что в иске предъявляется требования о взыскании задолженности по кредитным договорам с заемщика, являющегося юридическим лицом и поручителей - физических лиц, обращении взыскания на заложенное в обеспечение кредитных договоров имущество поручителя, оснований для разделения требований, предъявленных к этим ответчикам, не имеется. По общему правилу согласно ст.28 ГК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика - физического лица или местонахождению ответчика - юридического лица.

Согласно ст32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для дела до принятия его судом к своему производству. Согласно кредитного договора и договоров поручительства заключенных сторонами по делу все споры и разногласия, возникающие из кредитного договора или в связи с ним, при не достижении сторонами согласия разрешаются в суде. Согласно ст.54 ГК РФ месте нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического - лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В соответствии ст.52. Закона об ипотеке, иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерация.         Из текста кредитных договоров. договоров поручительства, договоров залога следует, что условия о подсудности сторонами не согласованы, поскольку содержание указанных договоров не позволяют определенно установить, в каком именно суде должен быть рассмотрен спор при его возникновении.     Следовательно, предъявление банком иска по общим правилам подсудности, не противоречит заключенным сторонам по делу договоров займа и поручительства. Согласно представленных в материалах дела кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (Банк, Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Гочияевым (ответчик) (заемщик, должник,) был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме (данные изъяты) рублей на срок до (дата обезличена) включительно с условием уплаты процентов за пользование кредитом 11% годовых, в порядок и сроки, выплат заемщиком процентов и основного долга по кредиту установлены условия заключенного сторонами кредитного договора, и дополнительными соглашениями.

По условиям кредитного договора заемщик должен был ежемесячно, помимо процентов за пользование кредитом, погашать основной долг по установленному графику. Срок возврата кредита установлен и. 1.3 дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена)- (дата обезличена)

Согласно п. 3.2. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п.3.4. Кредитного договора).

Выполнение кредитором обязательства, по условиям договора, а именно предоставления кредита заемщику, подтверждается платежным ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) согласно которой на счет индивидуального предпринимателя Гочиева К.С. ОАО «Россельхозбанк» перечислена сумма в (данные изъяты) рублей.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно /текущего месяца (п. 4.2.1. кредитного договора)

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на кредитора (п.4.3. кредитного договора).                    

Нарушение условий кредитного договора заемщиком ненадлежащим образом выполнившим взятые на себя обязательства, и не оплата в установленный срок часть суммы основного долга процентов за пользование кредитом подтверждается материалами дела, и представленными суду ответчиком Гочиевым К.С. заявлением о признании иска.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.5. кредитного договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов, начисленных на весь срок, на который предоставляется кредит.          Согласно пп. 1.3.1. Кредитного договора с заемщика взимается комиссия за выдачу кредита в размере 0.8% от суммы кредита, указанной в п. 1.2 настоящего договора, которая уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита. Также за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора уплачивается комиссия в размере 0,5 % годовых от остатка ссудою задолженности (п.1.3.2. Кредитного договора).

Задолженность ответчика по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) согласно представлено в материалах дела расчета составляет сумму (данные изъяты) копеек, в том числе: - сумма просроченного основного долга (данные изъяты).; - сумма просроченных процентов (данные изъяты) копейки; - комиссия за обслуживание (данные изъяты) копеек.       Соблюдение кредитором внесудебного порядка урегулирования спора, подтверждается направленными банком индивидуальному предпринимателю ФИО3 требования (номер обезличен) от (дата обезличена) о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному между индивидуальным предпринимателем Гочияевым К.С. были заключены: 1) Договор поручительства юридического лица (номер обезличен) от (дата обезличена); По условиям Договора (номер обезличен) поручительства юридического лица от (дата обезличена), заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ООО СП «Никас» в лице генерального директора Касаева ФИО5 предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором солидарно.

Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п. 1.2. дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) поручительства юридического лица от (дата обезличена) установлено, что поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение должником в полно объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии и с кредитным договором.

          Соблюдение кредитором внесудебного порядка урегулирования спора, подтверждается направленным в адрес поручителю ООО СП «Никас» Генерального директора Касаева В.С. требованием (номер обезличен) от (дата обезличена) о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Между ОАО «Россельхозбанк» и Касаевым ФИО31 заключен договор поручительства физического лица (номер обезличен) от 27.06.2012г.
по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором солидарно. Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим мнением обязательства должником. Согласно п.1.2.заключенного сторонами по делу дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) поручительства физического лица от (дата обезличена) поручитель по договору обеспечивает исполнение должником в полном объеме обязательства по возврату кредита (основного долга), предоставленного должнику в соответствии с кредитным договором.

    Соблюдение истцом по делу внесудебного порядка урегулирования спора, подтверждается направленным поручителю Касаеву (ответчик) требованием (номер обезличен) от (дата обезличена) о необходимости погашения образовавшейся задолженности перед банком.

    Согласно представленного договора за (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.02.2011г. между ОАО «Россельхозбанк» и Узденовым (ответчик), заключен договор ипотеки, согласно которого предметом ипотеки является следующее имущество:

- Здание мельницы с котельной. Литер А-А1: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), общая площадь 736,3 кв.м., этажность-1, подземная этажность -0, год ввода в эксплуатацию - 1986г. назначение нежилое. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от 20.01.2011г. Продавец ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

       - Здание оклада. Литер Ж: инвентарный помер: 71, условный (номер обезличен), общаяплощадь 47.6 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода в эксплуатацию - 1991г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Продавец Ахмат Халитович. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

- Здание проходной, литер И: инвентарный (номер обезличен), общая площадь 9 кв.м., назначение нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию 1991 (адрес обезличен) залогодателю на нраве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от 2011 года. Продавец Шаманов ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

- Здание склада, Литер К: инвентарный (номер обезличен). условный (номер обезличен), общая площадь 129 кв.м., назначение - нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию - 1989. Принадлежит залогодателю на правесобственности согласно свидетельства о государственной регистрации нрава серии (номер обезличен). выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике 21.01.2011г. на основании договора купли-продажи от 20.01.2011г. Продавец Шаманов ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты)

- Здание склада. Литер Л: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), площадь 104.4 кв.м.. назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода эксплуатацию 1989 (адрес обезличен) залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданного Управлением регистрационной службы но Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) продавец Шаманов ФИО3, залоговая стоимость (данные изъяты) р.

-Земельный участок под объектами недвижимости. Кадастровый (номер обезличен); категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сельскохозяйственными объектами, местоположение: КЧР, (адрес обезличен). 9. общ площадь 4336 кв.м. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.01.2011г. Продавец Шаманов ФИО3. Залоговая стоимость (данные изъяты) руб.

Местоположение зданий, сооружений и земельного участка (адрес): КЧР, (адрес обезличен), общая площадь - 4336 кв.м.

Залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме. Залогодатель вправе использовать предмет ипотеки в соответствии с его назначением.

Договор (номер обезличен) о залоге оборудовании от 18 феврали 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (Залогодержатель) и Узденовым (ответчик) (Залогодатель).

По условиям договора о залоге оборудования залогодатель передает залогодержателю в залог движимое имущество, конкретный перечень и стоимость которого определен в статье 3 и в приложении 1 к настоящему договору (п. 1.1. договора), а именно:           -Мельница комплектная, марки (номер обезличен) года выпуска залоговой стоимостью (данные изъяты) рублей; также находящийся по адресу: (адрес обезличен).                 Соблюдение кредитором внесудебного порядка обращения взыскания на предмет залога, предусмотренного кредитным договором подтверждается требование (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании задолженности и обращении взыскания па предмет залога.

Согласно акту проверки залогового имущества от (дата обезличена) по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), договору (номер обезличен).2 об ипотеке от (дата обезличена), договору (номер обезличен) о залоге от (дата обезличена) в ходе выездной проверки залогового имущества не удалось установить количественные и качественные характеристики залогового имущества на соответствие кредитному и залоговым договорам.

В соответствии со ст.ст. 309. 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ч.2 ст. 111 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п.3 ст.450 ГК РФ Кредитор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и (или) потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом в случаях, в том числе: - нарушения заемщиком, в том числе однократно, срока уплаты процентом и (или) срока возврата кредита, в том числе его части согласно графику, (или) нарушения любым иным условий договора либо условий любого из договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

Согласно п.1 ст334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В силу п.1.ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии п.2.ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.       Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия, сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков им внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующие дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии с ч.1 ст349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1.ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и ГПК РФ, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залоге осуществляется в порядке, установленном абз.2 и З п.2ст.350.Т ГКРФ. Согласно условий заключенного сторонами по делу договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных кредитным договором и договором залога.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора залога обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда либо на основании нотариально удостоверенного между залогодержателем и залогодателей соглашения, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.            Согласно ч 1.ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.     В соответствии п.3.ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.         Согласно Договора поручительства, заключенного сторонами по делу поручители ООО «Никас» Касаев В.С. Узденов Т.З., обязались перед Банком отвечать за исполнение ИП Гочияевым К.С. взятых на себя обязательств по кредитному договору, в полном объеме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, поручители и заемщик отвечают перед банком солидарно.

В соответствии п.1 ст.43 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая, ипотека).Очередность залогодержателей устанавливается на основании данным Единого государственного реестра прав на не движимое имущество и сделок с ним с момента возникновения ипотеки.           В соответствии п.3 ст.46 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.            Согласно ч.5 ст.46 Законе об ипотеке если залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является одно и то же лицо, требования, обеспеченные каждой из ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.          Согласно заключенного сторонами по делу договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание напредмет залога до наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренные кредитным договором и договором залога.     Обстоятельств, свидетельствующих о возврате заемщиком полученной суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором суду не представлено и по делу судом не установлено. В силу п.3 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации и в выполнение условий кредитного договора, банком направлены в адрес заемщика, поручителей, залогодателя уведомления предъявлены требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов.           Доказательств исполнения ответчика претензионных требований банка суду не представлено.

Согласно ст.52 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичные торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом об ипотеке.

Согласно абз.4 ст.54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются законом об ипотеке. При установлении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо учитывать обстоятельства его принудительной реализации (снижение спроса по причине уменьшения числа потенциальных покупателей, ограничение срока экспозиции (продажи) объекта на рынке, понуждение собственника к продаже заложенного имущества).          Рыночная стоимость заложенного по договору объекта имущества: расположенного на земельном участке площадью 4336,0 кв.м. по адресу: КЧР, (адрес обезличен), согласно отчета об оценке от 10.06.2015г. серия УА(номер обезличен) на день оценки 28.05.2015г. проведенной индивидуальным предпринимателем Узденовым ФИО53: составляет сумму (данные изъяты) рублей, в том числе рыночная стоимость земельного участка (данные изъяты) рублей,

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установленные судом по делу обстоятельства подтверждают обоснованность и законность требований истца заявленных к ответчикам.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.       В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Представленными в материалах дела платежными поручениями 217 от (дата обезличена) подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины, в размере (данные изъяты) рублей, а также представленным платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена) факт оплаты истцом назначенной оценки рыночной стоимости предмета залога, то есть объектов недвижимого имущества, земельного участка, в размере (данные изъяты) рублей. На основании изложенного суд установив что приведенными, истцом по делу доказательствами подтверждается законность и обоснованность заявленных к ответчикам исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору в указанном истцом в иске размере и суммы уплаченной государственной пошлины, а также требований об обращении взыскания на заложенное имущество, и установление начальной цены при реализации заложенного имущества, руководствуясь, ст.194- ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» заявленные к ответчикам Индивидуальному предпринимателю Гочияеву (ответчик), индивидуальному предпринимателю главе предпринимательского фермерского хозяйства Касаеву (ответчик), и Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Никас», и залогодателю Узденову (ответчик), - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) с (дата обезличена) заключенный АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и заемщиком ИП Гочияевым (ответчик), поручителем Касаевым ФИО5, ООО СП «Никас», и залогодателем Узденовым (ответчик).

Взыскать в пользу Акционерного Общества «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала адрес регистрации КЧР, (адрес обезличен) «А» задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере (данные изъяты) рубля (данные изъяты), в том числе сумму просроченного основного долга (данные изъяты) солидарно с;

-заемщика Индивидуального предпринимателя Гочияева (ответчик) (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного и проживающего КЧР, (адрес обезличен); -поручителя Общества с ограниченной ответственность сельскохозяйственное предприятие «Никас», адрес регистрации, КЧР, (адрес обезличен), пер. Крутой (адрес обезличен);            - поручителя Касаева ФИО31 (дата обезличена) года рождения уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного по адресу КЧР,                             (адрес обезличен).А,

Взыскать в пользу Акционерного Общества «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала адрес регистрации КЧР, (адрес обезличен) «А» с заемщика Индивидуального предпринимателя Гочияева (ответчик) (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного и проживающего КЧР (адрес обезличен), задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в размере - (данные изъяты) копеек, в том числе;

- сумму просроченных процентов (данные изъяты) копейки;

- сумму комиссии за обслуживание кредита - (данные изъяты) копеек.

        Обратить взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен).2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена), принадлежащее на праве собственности - залогодателю (ответчик) (дата обезличена) года рождения уроженцу а. (адрес обезличен), зарегистрированному и проживающему по адресу КЧР, (адрес обезличен), а. Каменномост (адрес обезличен). Установить первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 80 % рыночной стоимости указанной в выводах оценщика, зданий (сооружений) и земельного участка расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен), общая площадь - 4336 кв.м. а именно:

Здание мельницы с котельной, Литер А-А1: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен), общая площадь 736,3 кв.м., этажность: 1,подземная этажность:0, год ввода в эксплуатацию - 1986 г., назначение - нежилое. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике 21.01.2011г. на основании договора купли-продажи с 20.01.2011г. Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей, (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Здание склада, Литер Ж: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен) общая площадь 47,6 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввод; в эксплуатацию - 1991г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей; (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Здание проходной, литер И: инвентарный (номер обезличен), общая площадь 9 кв.м., назначение нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию - 1991г. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) -(данные изъяты) рублей. (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Здание склада, Литер К: инвентарный (номер обезличен), условный (номер обезличен) общая площадь 129 кв.м., назначение - нежилое, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода эксплуатацию - 1989. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей. (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Здание склада, Литер Л: инвентарный (номер обезличен),условный (номер обезличен). общая площадь 104,4 кв.м., назначение - нежилое, этажность: 1, подземная этажность: 0, год ввода в эксплуатацию - 1989. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданного Управлением регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей. (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Земельный участок под объектами недвижимости. Кадастровый (номер обезличен); категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сельскохозяйственными объектами, местоположение: КЧР, (адрес обезличен), общая площадь 4336 кв.м. Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно свидетельства государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен)       выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.01.2011г. Реальная рыночная стоимость согласно оценки от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей. (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

-Мельница с бытовым помещением, общая площадь 239,8 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаев0-Черкесской республике (дата обезличена). Реальной рыночной стоимостью указанной в выводах оценщика 1 (данные изъяты); (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

-Здание склада Литер-Б, общая площадь 605,4 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаев0-Черкесской республике (дата обезличена). Реальной рыночной стоимостью указанной в выводах оценщика (данные изъяты) рублей; (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

-Здание склада Литер-Д, общая площадь 177,2 кв.м. назначение нежилое, Принадлежит залогодателю на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) выданного Управлением регистрационной службы по Карачаев0-Черкесской республике (дата обезличена), Реальной рыночной стоимостью указанной в выводах оценщика (данные изъяты) рублей; (первоначальной продажной стоимостью (данные изъяты) рублей)

Обратить взыскание на предмет залога по договору (номер обезличен) о залоге оборудования от (дата обезличена), а именно:

-Мельница комплектная марки (номер обезличен). (производства подольского машиностроительного комбината России) находящегося по адресу КЧР, (адрес обезличен)., реальной рыночной стоимостью (как металлом) согласно выводам оценщика (данные изъяты) рублей обосновав заявленные в иске требования следующим.

Установить первоначальную продажную стоимость в размере 100% рыночной стоимости указанной в выводах оценщика.

Взыскать в пользу Акционерного Общества «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала адрес регистрации КЧР, г Черкесск, (адрес обезличен) «А» солидарно с ответчиков по делу;

- заемщика индивидуального предпринимателя Гочияева (ответчик), (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного и проживающего по адресу: КЧР, (адрес обезличен);               

- поручителя Общества с ограниченной ответственность сельскохозяйственное предприятие «Никас», адрес регистрации: КЧР, (адрес обезличен), пер. Крутой, (адрес обезличен);            - поручителя Касаева ФИО31, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) края, зарегистрированного по адресу: КЧР (адрес обезличен).А;

- залогодателя Узденова (ответчик), (дата обезличена) года рождения, уроженца а. (адрес обезличен), зарегистрированного и проживающего по адресу: КЧР, (адрес обезличен), а. Каменномост, (адрес обезличен); судебные расходы, связанные с оплатой стоимости проведенной судебной оценочной экспертизы в размере (данные изъяты) рублей, и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья                                     А.С. Долаев