Решение по делу № 2-886/2017 от 08.02.2017

№ 2-886/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года                                                                         г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Коняшкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Малащенко Ю. И., Богдановой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Малащенко Ю.И., Богдановой Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено Малащенко Ю.И. на основании типового договора найма № 374 от 23.10.2003 г. Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение, на регистрационном учете состоит Малащенко Ю.И. (л.д.2).. С 10.11.2012 г. в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства сожительница Богданова Н.В., на основании договора поднайма № от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора поднайма заключен на 5 лет. Таким образом, договор поднайма заключенный с Богдановой Н.В. прекратил свое действие в октябре 2014 года. В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ председателю КУМИ Администрации г. Ачинска поручено включить в муниципальный жилищный фонд социального использования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключить с Малащенко Ю.И. договор социального найма на указанное жилое помещение. 30.11.2016 г. Малащенко Ю.И., и членам его семьи Малащенко А.Ю. в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (договор социального найма №), жилое помещение.

        30.11.2016 Малащенко Ю.И. подписано обязательство о сдачи занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

        Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения, что препятствует администрации г. Ачинска в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого <адрес> и исключению его из реестра объектов капитального строительства. В связи с чем просят суд признать Малащенко Ю.И., Богданову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д. 2)

Представитель истца администрации г.Ачинска Цыбулькина Н.В., действующая по доверенности от 27.12.2016 года сроком действия до 31.12.2017 года (л.д.28), будучи надлежаще уведомленной о дате судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные исковые требования. (л.д. 27).

Ответчики Малащенко Ю.И., Богданова Н.В., будучи извещенными о времени и дне слушания дела, в зал судебного заседания не явились, причина неявки суду не известна, возражений либо ходатайств не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ между МУП АГМПО ЖКХ в лице директора Второва М.Ю. и Малащенко Ю. И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РСФСР по адресу: <адрес> предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование указанное жилое помещение. (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Малащенко Ю.И. (наниматель) и Богдановой Н.В. (поднаниматель) был заключен договор поднайма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., договор заключен на 5 лет. (л.д. 6)

Согласно выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрирован Малащенко Ю.И. с 03.02.2004 г. до настоящего времени, Богданова Н.В. с 09.11.2009 г. до 29.02.2012 г. и с 10.11.2012 г. до настоящего времени, также состоял на регистрационном учете сын нанимателя Малащенко А.Ю. с 07.09.2004 г. до 17.10.2007 г. снят с регистрации по месту жительства. (л.д. 7, 17).

Между тем, в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 50 от 26 ноября 2008 года, <адрес> в <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-17).

26.05.2010 года Главой администрации г.Ачинска издано распоряжение №1584-р от 26.05.2010 года о сносе жилых домов, в том числе <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

30.11.2016 г. Малащенко Ю.И. на имя Главы Администрации г. Ачинска было подано заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по причине сноса <адрес>. (л.д. 15)

30.11.2016 г. Главой администрации г. Ачинска издано распоряжение № 4123-р о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Малащенко Ю.И. (л.д. 5)

30 ноября 2016 года Малащенко Ю.И. подписал обязательство о вселении в предоставляемое ему и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> обязуются сдать занимаемую ими жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д.18).

30 ноября 2016 между Администрацией г. Ачинска и Малащенко Ю.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 149 на квартиру по адресу: <адрес> который включен в качестве члена его семьи сын - Малащенко А.Ю. (л.д. 3-4).

В указанную квартиру семья ответчика фактически вселилась и проживает, выехав из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчики Малащенко Ю.И. и Богданова Н.В. с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7,14) и нарушает права истца.

Принимая во внимание, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, является не жилым, ответчики фактически выселились из жилого помещения в предоставленное другое жилое помещение по договору социального найма, типовой договор на жилое помещение по <адрес>, ранее занимаемого семьей Малащенко Ю.И. фактически прекращен по основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчика Малащенко Ю.И. указанным жилым помещением также прекратилось.

Кроме того, договор поднайма заключенный с Богдановой Н.В. 01.10.2009 г. сроком на 5 лет, прекратил свое действие в октябре 2014 года.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация ответчиков Малащенко Ю.И. и Богдановой Н.В. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена.

На основании изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать Малащенко Ю. И., Богданову Н. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Малащенко Ю. И. и Богдановой Н. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                        Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года