Решение по делу № 2-1471/2021 от 28.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2021 года                                           город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимофеева Владимира Евгеньевича к Глинскому Михаилу Львовичу, Глинской Елене Львовне о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании жилых помещений блоком жилого дома блокированной застройки и встречному исковому заявлению Глинского Михаила Львовича, Глинской Елены Львовны к Тимофееву Владимиру Евгеньевичу о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

установил:

Тимофеев В.Е. обратился в суд Глинскому М.Л., Глинской Е.Л. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании жилых помещений блоком жилого дома блокированной застройки, указывая на то, что на основании регистрационного удостоверения №, выданного 17 июля 1996 года МП БТИ Киреевского района Тульской области, ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в жилом доме, общей площадью 96,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Фактически у него в пользовании обособленный жилой блок с отдельным входом, индивидуальным отоплением, энергоснабжением и другими коммуникациями. Дом состоит из двух изолированных жилых блоков, не имеющих мест общего пользования. Ответчикам Глинскому М.Л., Глинской Е.Л. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в указанном жилом доме на основании договора дарения от 20 октября 2008 года, которая также представляет собой обособленный жилой блок. Также истцу на праве собственности на основании свидетельства № от 20 февраля 1995 года, выданного администрацией Киреевского района Тульской области, принадлежит обособленный земельный участок при указанном доме площадью 1 800 кв.м. У ответчиков также в собственности находится обособленный земельный участок при доме. У истца в пользовании находится часть дома - на плане строения это помещения под Лит.А: № площадью 12,8 кв.м. – жилая; № площадью 13,4 кв.м. – жилая; под Лит.А1: № площадью 8,8 кв.м. – кухня; Лит.а: № площадью 7,0 кв.м. - пристройка. Общая площадь всех помещений, занимаемых истцом, составляет 42 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на дом. В настоящее время постройки согласованы со всеми заинтересованными организациями. Централизованного водоснабжения и проводной телефонии в деревне нет, поэтому Водоканал и Ростелеком не стали делать отметку о согласовании. Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от октября 2021 года: техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> целом оценивается как работоспособное, а обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать жилые помещения, состоящие из Лит.А: № площадью 12,8 кв.м. – жилая; № площадью 13,4 кв.м. – жилая; Лит.А1: № площадью 8,8 кв.м. – кухня; Лит.а: № площадью 7,0 кв.м. – пристройка, блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 42 кв.м.

Вместе с тем Глинский М.Л., Глинская Е.Л. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Тимофееву В.Е. о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, указывая на то, что им на праве собственности на основании договора дарения от 20 октября 2008 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве в жилом доме, общей площадью 96,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. У них в пользовании обособленный жилой блок с отдельным входом, индивидуальным отоплением, энергоснабжением и другими коммуникациями. Дом состоит из двух изолированных жилых блоков, не имеющих мест общего пользования. Также им на праве собственности на основании договора дарения от 20 октября 2008 года принадлежит обособленный земельный участок, площадью 2 100 кв.м., кадастровый №. Тимофееву В.Е. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве в жилом доме, общей площадью 96,5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес>, а также обособленный земельный участок. С целью улучшения жилищных условий Глинским М.Л., Глинской Е.Л. на принадлежащем им земельном участке в 2015 году возведена пристройка (на плане под лит.а2) площадью 12,8 кв.м. к своей части дома, состоящей из: Лит.А: № площадью 10,9 кв.м. – жилая, № площадью 15,2 кв.м. – жилая; Лит.А2: № площадью 8,7 кв.м. – кухня; Лит.а1: № площадью 6,9 кв.м. – пристройка, а также указанная выше самовольно возведённая пристройка под лит. а2, площадью 12,8 кв.м. Общая площадь всех помещений занимаемой ими части жилого дома составляет 54,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на дом. В настоящее время постройки согласованы со всеми заинтересованными организациями. Централизованного водоснабжения и проводной телефонии в деревне нет, поэтому Водоканал и Ростелеком не стали делать отметку о согласовании. Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от октября 2021 года техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> целом оценивается как работоспособное, а обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

На основании изложенного, Глинский М.Л., Глинская Е.Л. просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведённую пристройку (на плане под лит. а2, площадью 12,8 кв.м.) к жилому дому по адресу: <адрес>; признать жилые помещения, состоящие из Лит. А: № площадью 10,9 кв.м. – жилая, № площадью 15,2 кв.м. – жилая; под Лит.А2: № площадью 8,7 кв.м. – кухня; Лит.а1: № площадью 6,9 кв.м. – пристройка, и пристройка под лит. а2, площадью 12,8 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Тимофеев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против встречных исковых требований Глинского М.Л. и Глинской Е.Л. не возражал.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Глинский М.Л. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против исковых требований Тимофеева В.Е. не возражал.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Глинская Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Таким образом, анализ норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГсК РФ).

Согласно статье 1 ГсК РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

По смыслу закона пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 96,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Тимофеев В.Е., что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным на основании решения исполкома городского (районного) Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1996 года. Тимофеев В.Е. является также собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № № от 20 февраля 1995 года.

Как следует из технического паспорта жилого дома, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 17 августа 2021 года помещение, принадлежащее Тимофееву В.Е., состоит из: Лит. А: № площадью 12,8 кв.м. – жилая; № площадью 13,4 кв.м. – жилая; под Лит.А1: № площадью 8,8 кв.м. – кухня; Лит.а: № площадью 7,0 кв.м. – пристройка, всего общей площадью 42 кв.м.

Собственниками <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли у каждого) жилого дома, общей площадью 96,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Глинский М.Л. и Глинская Е.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30 октября 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30 октября 2008 года, договором дарения земельного участка и доли жилого дома от 20 октября 2008 года.

Глинский М.Л. и Глинская Е.Л. являются также собственниками земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 100 кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 июля 2018 года.

Для улучшения жилищных условий, а также для удобства пользования жилым домом истцы самовольно произвели реконструкцию дома, пристроив к нему пристройку лит. а2 площадью 12,8 кв.м., в связи с чем жилая и общая площадь дома увеличилась.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 17 августа 2021 года, помещение, принадлежащее Глинскому М.Л. и Глинской Е.Л. состоит из: Лит. А: № площадью 10,9 кв.м. – жилая, № площадью 15,2 кв.м. – жилая; Лит.А2: № площадью 8,7 кв.м. – кухня; Лит.а1: № площадью 6,9 кв.м. – пристройка; пристройка под лит. а2, площадью 12,8 кв.м, всего площадь всех частей 54,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным <данные изъяты> обследованный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым №. Расположение жилого блока допустимо и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Дедиловское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии. На момент обследования постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой блок, пристроенный к другому жилому блоку. Каждый из этих блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым помещением блоков чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

Техническое состояние самовольно возведенной постройки: пристройка лит. а2 оценивается как работоспособное. Техническое состояние автономного жилого блока блокированной жилой застройки, состоящего из строений: жилой дом литер А в границах помещений под номерами 1, 2 (по плану БТИ), жилая пристройка литер А2 (по паспорту БТИ), пристройка литер а1 (по паспорту БТИ), пристройка литер а2 (по паспорту БТИ), в целом оценивается как работоспособное.

Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения – II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе на них. Объединение вентиляционных каналов и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности», гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение автономного жилого блока жилого блокированной застройки по адресу: <адрес> существующем виде возможно и целесообразно.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным <данные изъяты> обследованный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым №. Расположение жилого блока допустимо и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройкой индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Дедиловское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии. На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой блок, пристроенный к другому жилому блоку. Каждый из этих блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым помещением блоков чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

Техническое состояние автономного жилого блока блокированной жилой застройки: жилой пристройки литер А в границах помещений под номерами 3, 4 (по плану БТИ), жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ), пристройка литер а (по паспорту БТИ) в целом оценивается как работоспособное. Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения – II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе на них. Объединение вентиляционных каналов и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности», гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение автономного жилого блока жилого блокированной застройки по адресу: <адрес> существующем виде возможно и целесообразно.

Достоверность представленных заключений сомнений у суда не вызывает, они выполнены компетентным лицом на основе научно-разработанных методик, поэтому суд считает данные заключения относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее Глинскому М.Л., Глинской Е.Л. жилое помещение возможно сохранить в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению, что на основании статьи 222 ГК РФ следует сохранить самовольную пристройку лит. а2 к части жилого <адрес>.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу исковых требований, суд полагает, что права Глинского М.Л., Глинской Е.Л., Тимофеева В.Е. подлежат защите.

Как следует из материалов дела принадлежащий Глинскому М.Л., Глинской Е.Л. и Тимофееву В.Е. объект недвижимости состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, у каждого имеется земельный участок.

Поскольку каждый пользуется своей частью жилого помещения, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется, следовательно, право общей долевой собственности должно быть прекращено.

Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность суд считает, что исковые требования Тимофеева В.Е., а также встречные исковые требования Глинского М.Л., Глинской Е.Л. являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимофеева Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Встречные исковые требования Глинского Михаила Львовича, Глинской Елены Львовны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Тимофеева Владимира Евгеньевича и Глинского Михаила Львовича, Глинской Елены Львовны на жилой <адрес>.

Признать часть жилого <адрес>, принадлежащую Тимофееву В.Е., блоком жилого дома блокированной застройки, состоящую из: Лит. А: № площадью 12,8 кв.м. – жилая, № площадью 13,4 кв.м. – жилая; под Лит.А1: № площадью 8,8 кв.м. – кухня; Лит.а: № площадью 7,0 кв.м. – пристройка, общей площадью 42,0 кв.м.

Признать за Тимофеевым Владимиром Евгеньевичем право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из: Лит. А: № площадью 12,8 кв.м. – жилая, № площадью 13,4 кв.м. – жилая; под Лит.А1: № площадью 8,8 кв.м. – кухня; Лит.а: № площадью 7,0 кв.м. – пристройка, общей площадью 42,0 кв.м.

Сохранить самовольно возведённую пристройку, состоящую из лит. а2, площадью 12,8 кв.м. к дому 81 д. <адрес>.

Признать часть жилого <адрес>, принадлежащую Глинскому М.Л. и Глинской Е.Л., блоком жилого дома блокированной застройки, состоящую из: Лит. А: № площадью 10,9 кв.м. – жилая, № площадью 15,2 кв.м. – жилая; под Лит.А2: № площадью 8,7 кв.м. – кухня; Лит.а1: № площадью 6,9 кв.м. – пристройка; лит. а2 - пристройка площадью 12,8 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м.

Признать за Глинским Михаилом Львовичем, Глинской Еленой Львовной право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: Лит. А: № площадью 10,9 кв.м. – жилая; № площадью 15,2 кв.м. – жилая; под Лит.А2: № площадью 8,7 кв.м. – кухня; Лит.а1: № площадью 6,9 кв.м. – пристройка, и пристройка под лит. а2, площадью 12,8 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: