Решение по делу № 2-2795/2021 от 23.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                              а. Тахтамукай                     

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судья                     Одинцова В.В.

при секретаре                                      ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о компенсации морального вреда и юридических расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 38 700 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование указали, что между ними, ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-СТРОИ», заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № Э4/Л13/49 участия в долевом строительстве.

В силу Договора Застройщик обязался возвести на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:6572 многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 13, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать в собственность истца квартиру номер по проекту 49, этаж: 3.

Согласно разделу 7 Договора предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Объекта установлен 4 квартал 2020 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, указанная выше квартира передается ФИО1 в течение 3 месяцев. Досрочное исполнение обязательств Застройщика допускается.

Застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ № RU №001. После чего ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Обществом был составлен Акт приема-передачи квартиры.

При этом до настоящего момента в Единый государственный реестр недвижимости сведения о завершении строительства многоквартирного дома (Объекта) внесены лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Застройщика от ДД.ММ.ГГГГ исх. № б/н следует, что для получения разрешения на ввод в эксплуатацию данным лицом в Администрацию муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея были переданы документы, необходимые для осуществления постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, а именно:

технический план Объекта;

постановление Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса Объекту;

постановление Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилым (квартирам) и нежилым помещениям, расположенным в Объекте.

Однако при осуществлении государственного кадастрового учета было выявлено, что постановлением Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено присвоение нумерации лестничным клеткам (общему имуществу). При этом письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ/21 разъяснено, что лестницы не подлежат кадастровому учету.

В связи с этим Ответчик постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внес соответствующие изменения в постановление Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилым (квартирам) и нежилым помещениям, расположенным в Объекте.

Стоит отметить, что данное обстоятельство также не устранило препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая нам <адрес>. Так, в постановлении Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № не было указано нежилое помещение №. В результате чего, Ответчиком принято еще одно постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в текст постановления от ДД.ММ.ГГГГ № было добавлено вышеуказанное жилое помещение с присвоением ему нумерации и адреса.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Застройщиком выполнены все зависящие от него действия для выполнения возложенных на него обязательств, однако в силу ненадлежащего выполнения должностными лицами и сотрудниками Ответчика возложенных на них полномочий, собственники жилых помещений в Объекте с февраля 2021 по настоящее время не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости.

В связи с чем, истцы на протяжении уже шести месяцев не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на обозначенную квартиру. Стоит отметить, что согласно сведениям с сайта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» многоквартирному жилому дому присвоен кадастровый №, а жилому помещению истцов 01:05:2900013:21260.

При этом, Застройщик уведомил истцов о том, что в настоящий момент им переданы документы для осуществления государственной регистрации нашего права собственности на указанное выше жилое помещение.

Таким образом, действиями Ответчика истцам причинен моральный вред, выраженный в том, что на протяжении долгого времени после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, они были лишены возможности зарегистрировать наше право собственности на данный объект недвижимости. Ввиду того, что возникали препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении данного многоквартирного жилого дома по вине Ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1, он же представитель ФИО2 по заявлению исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора МО «Старобжегокайское сельское поселение» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Третье лицо ООО «Регион-строй», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилось, суд о причинах неявки не извещен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 150 ГК РФ жизнь, здоровье, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения, подлежат защите в случаях и в порядке, установленными ГК РФ и другими законами.

В соответствие со ст. 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или умаляющими его личные нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации такого вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, требования разумности и справедливости.

Статья 1101 ГК РФ предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-СТРОИ», заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № Э4/Л13/49 участия в долевом строительстве.

В силу Договора Застройщик обязался возвести на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:6572 многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 13, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать в собственность истца квартиру номер по проекту 49, этаж: 3.

Согласно разделу 7 Договора предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Объекта установлен 4 квартал 2020 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, указанная выше квартира передается ФИО1 в течение 3 месяцев. Досрочное исполнение обязательств Застройщика допускается.

Застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ № RU №001. После чего ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Обществом был составлен Акт приема-передачи квартиры.

При этом до настоящего момента в Единый государственный реестр недвижимости сведения о завершении строительства многоквартирного дома (Объекта) внесены лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов о том, что действиями ответчика им причинен моральный вред, выраженный в том, что на протяжении долгого времени после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, они были лишены возможности зарегистрировать наше право собственности на данный объект недвижимости, суд считает несостоятельными.

Истцы в исковом заявлении ссылаются на постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, в администрации МО «<адрес>» под указанными номерами и датами зарегистрированы совсем другие Постановления, не относящиеся к данному делу.

Так, под номером 375 в 2020 году зарегистрировано Постановление о 24.03.2020г. о предоставлении разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, но не о присвоении адреса объекту, как указыват истец.

Под номером 222 в 2021 году зарегистрировано Постановление о 09.03.2021г. о разрешении на реальный раздел земельного участка, а не о внесении изменений в постановление.

Под номером 267 в 2021 году зарегистрировано Постановление о 22.03.2021г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, а не о внесении изменений в постановление.

Также истец ссылается на Постановление от 09.11.2020г. без указания номера о присвоении адреса жилым и нежилым помещениям. Однако, в администрации МО «<адрес>» от 09.11.2020г. отсутствует Постановления о присвоении адреса жилым и нежилым объектам.

Данные факты подтверждаются копиями указанных выше постановлений и копией Перечня Постановлений, принятых с ДД.ММ.ГГГГ по 09.11.2020г., представленных ответчиком.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" при определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значения для разрешения конкретного спора (в ред. Постановления Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ N 6).

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случае, когда вред причинен жизни и здоровью гражданина источником повышенной опасности.

В материалах дела отсутствуют и доказательства, подтверждающие что При этом истица в судебном заседании не представлено медицинских документов, в которых были бы отражены сведения о том, что истцы обращались в медицинские организации по поводу причиненных физическиск страдания, и они были вызваны именно с их переживаниями по поводу действий ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Поскольку истцами доказательств, подтверждающих причинение имморального вреда ответчиком администрацией МО «<адрес>» не представлено, не имеется оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований о компенсации морального вреда.

В связи с необоснованностью исковых требований о компенсации морального, не подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к администрации МО «<адрес>» к администрации МО «<адрес>» о компенсации морального вреда и юридических расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения судом первой инстанции.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                            В.В. Одинцов