Решение по делу № 2-324/2024 от 18.01.2024

к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г.Адыгейск                                    06.03.2024 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи    Трахова А.А.,

при секретаре                        Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Цикуниб Светланы Мадиновны к Тхагапсо Асфару Нальбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цикуниб С.М. обратилась в Теучежский районный суд РА с исковым заявлением к Тхагапсо А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., с кадастровым номером: 01:09:0103011:104, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире зарегистрирован Тхагапсо Асфар Нальбиевич, что подтверждается копией паспорта Тхагапсо А.Н., который был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратил. Он выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда он перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Просит признать Тхагапсо Асфара Нальбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Цикуниб С.М. и её представитель Тлепцерше З.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представитель истца представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Тхагапсо А.Н., надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить его рассмотрение.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки не представил.

В соответствии со ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании указанных норм закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании Цикуниб С.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №.35-365 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования «<адрес>», собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значатся Цикуниб Светлана Мадиновна. В данной квартире, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также проживает её брат ФИО3.

Судом установлено, что ответчик по делу по месту регистрации не проживает, имущества (предметов обстановки и носильных вещей) ответчик по указанному адресу не имеет.

Место проживания ответчика изменилось, бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться регистрационного учета по месту нахождения квартиры, нарушает права истца по пользованию и распоряжению квартирой. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него прав на данную жилую площадь, но регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как она несет дополнительные расходы на содержание квартиры.

Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, то есть ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается письменными доказательствами по делу.

Суд считает, что истица представила суду доказательства в обоснование заявленного требования и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспаривается ответчиком.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку подтверждено материалами дела, что ответчик с 2021 года по настоящее время не проживает по указанному адресу. Имущества, принадлежащего ему по указанному адресу нет. Он не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цикуниб Светланы Мадиновны к Тхагапсо Асфару Нальбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Тхагапсо Асфара Нальбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тхагапсо Асфара Нальбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику, которые не участвовали в судебном заседании в течение 3 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в Теучежский районный суд Республики Адыгея с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, которое должно соответствовать ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2024 года.

Председательствующий