Решение по делу № 2-2050/2019 от 27.08.2019

                                           № 2-2050/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                           27 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Рогова Александра Ивановича к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о сохранении помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рогов А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила, с учетом уточнения ( л.д. 59):

     - Сохранить жилой дом, общей площадью 85 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии.

    - Признать за Роговым Александром Ивановичем право собственности на самовольное строение (жилой дом), общей площадью 85 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, построенное на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером: №.

В судебное заседание истец и представитель не явились, ранее в судебных заседаниях представитель истца по доверенности Хворых М.С.      иск поддерживала, просила удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился,о слушании дела извещен.

Третье лицо Константинова Г.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Рогов Александр Иванович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № №, на основании Определения Ступинского городского суда Московской области от 21.03.2011 дело № 2-337/11, Определения Ступинского городского суда Московской области от 11.10.2013 по делу № 2-337/11, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № №.

Площадь участка составляет 317 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке расположены выделенные истцу строения в результате раздела жилого дома определением суда от 21.03.2011 года об утверждении мирового соглашения о разделе жилого дома с Константиновой Г.И.

Согласно заключению эксперта, жилой дом реконструирован истцом, строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Требования к расстояниям до границ земельного участка от жилого строения соблюдены, за исключением расстояния до земельного участка Константиновой Г.И. Жилой дом построен истцом на месте исторически сложившейся застройки, жилого дома и земельного участка, находившегося в общей долевой собственности истца и Константиновой Г.И.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчика и третьего лица Константиновой Г.И., суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 85 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░:                  ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

     ░░░░░:                  ░░░░░░░░░ ░.░.