Решение по делу № 2-367/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-367-12                                                                                             г. Мариинский Посад

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         17 сентября 2012 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина

        при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н.,

      с участием: заместителя прокурора Мариинско-Посадского района Соловьева В. Е.,

представителя истца Леонтьевой Т.Ю. - Леонтьева В.Г.

представителя ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения Борисова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Соловьева В.Е. в интересах Леонтьевой Татьяны Юрьевны к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики об обязании предоставить Леонтьевой Т.Ю. вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

       И.о. прокурора <адрес> Чувашской Республики обратился в суд с исковым заявлением в интересах Леонтьевой Т.Ю. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения об обязании ответчика предоставить Леонтьевой Т.Ю. по договору социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35,6 кв. м. по тем основаниям, что дом, в котором проживает Леонтьева Т.Ю. признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

На судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Соловьев В.Е. поддержал иск прокурора и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мариинско-Посадского городского поселения с Леонтьевой Т.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>,23, <адрес>. В 2006 году многоквартирный <адрес> признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу.

Однако в нарушении требований законодательства администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Леонтьевой Т.Ю. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не предоставлено.

Поэтому просит удовлетворить иск, и обязать администрацию Мариинско- Посадского городского поселения предоставить Леонтьевой Т.Ю. вне очереди благоустроенное жилое помещение площадью не менее 35,6 кв. м. по договору социального найма в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Леонтьев В.Г. поддержал исковые требования прокурора и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики Борисов А.В. исковые требования прокурора <адрес> признал, и пояснил, что дом, в котором проживает Леонтьева Т.Ю. признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу.

Однако он не согласен с требованием прокурора о предоставлении Леонтьевой Т.Ю. жилого помещения в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Для исполнения решения суда он просит предоставить более длительный срок, поскольку у администрации городского поселения нет свободных жилых помещений, и предоставление финансовой поддержки с участием средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства запланировано на 2012 год, но в настоящее время деньги в администрацию Мариинско-Посадского городского поселения не поступили. Сразу же после поступления денег администрация городского поселения построит новый дом, и по договору социального найма предоставит Леонтьевой Т.Ю. благоустроенное жилое помещение.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения заседания районной жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № с Леонтьевой Т.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора л предоставлена <адрес>, находящаяся в <адрес>. Жилое помещение состоит из 1-ой комнаты общей площадью 35,6 кв.м. В указанной квартире Леонтьева Т.Ю. зарегистрирована и проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ случаев.

Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, тем более - от времени включения в список вне очередников.

Жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

В соответствии с положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 28 квартирный жилой <адрес> года постройки, физический износ конструктивных элементов составил 72 %, деревянные стены прогнили и прогнуты, междуэтажные покрытия прогнуты.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотренных документов принято заключение о признании <адрес>, непригодным для проживания в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик отдельных частей здания, не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции.

Постановлением кабинета министров Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в районную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> Чувашской Республики на 2008-2011 годы», в соответствии с которой администрацией планируется его снос.

Из программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> Чувашской Республики на 2008-2012 годы», следует, что основной целью Программы является обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики.

Жилищным законодательством Российской Федерации, установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение Леонтьевой Т.Ю. предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дом, в котором проживает Леонтьева Т.Ю., признан не пригодным для проживания и подлежит сносу. <адрес> жилого помещения занимаемого Леонтьевой Т.Ю., составляет 35,6 кв. м, в связи, с чем суд считает необходимым предоставить Леонтьевой Т.Ю. жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и.о. прокурора <адрес> и обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения предоставить Леонтьевой Т.Ю. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 57 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, районный суд

                                                                      РЕШИЛ:

           Исковое заявление и.о. прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики в интересах Леонтьевой Т.Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу предоставить Леонтьевой Татьяне Юрьевне, проживающей в <адрес> Чувашской Республики, вне очереди, по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 35,6 квадратных метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республикой в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Д.Ф. Макашкин