Решение по делу № 2-188/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                21 июня 2018 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием прокурора Габдрашитовой М.Т.,

представителя истца Суетиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Постновой Анны Петровны к Трафимовой Римме Михайловне, Трафимову Владимиру Петровичу, Иксановой Гатие Фатиховне, Иксанову Данису Магдановичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Постнова А.П. обратилась в суд с иском к Трафимовой Р.М., Трафимову В.П., Иксановой Г.Ф., Иксанову Д.М. с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.2017 г. Ответчики не являются членами ее семьи. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении на регистрационном учете числился Трафимов В.П., который обязан был сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 05.10.2017 г. 08.05.2018 г. ею получена выписка из домовой книги, согласно которой на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Трафимов В.П., Иксанова Г.Ф., Иксанов Д.М. Истец вручила ответчикам письменную претензию в которой был установлен срок выселения, в установленный срок ответчики добровольно не выселились. Просила признать Трафимову Р.М., Трафимова В.П., Иксанову Г.Ф., Иксановау Д.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из данного жилого помещения, взыскать расходы по составлению искового заявления и по оплате госпошлины.

Постнова А.П. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, просила также взыскать расходы на услуги представителя 5000 руб.

Представитель истца Суетина Е.Н. исковые требования Постновой А.П. поддержала. Суду пояснила, что истец приобретала жилой дом по адресу <адрес> у Трафимовой Р.М. и Трафимова В.П. по договору купли-продажи, стоимость дома и земельного участка выплачена продавцам в полном объеме в установленные договором сроки. Все ответчики продолжают проживать в жилом доме истца, добровольно его не освобождают, истец не давала разрешения ответчикам на проживание в ее жилье, из-за поведения ответчиков не может вселиться в приобретенное жилье. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Трафимова Р.М. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, перед судебным заседанием лично представила в суд заявление об отложении слушания в связи с болезнью. Судом ходатайство Трафимовой Р.М. об отложении слушания по делу признано необоснованным и в его удовлетворении отказано.

Ответчики Трафимов В.П., Иксанова Г.Ф. и Иксанов Д.М. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности единолично истцу Постновой А.П., право собственности истца на жилой дом подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю 25.05.2018 г. (л.д.19-22), договором купли-продажи от 05.09.2017 г. (л.д.6-7), каких-либо ограничений на данный объект не зарегистрировано.

Данный жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от 05.09.2017 г. у Трафимовой Р.М. и Трафимова В.П. На момент заключения договора купли-продажи 05.09.2017 г. в жилом помещении на регистрационном учете числился Трафимов В.П., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 05.10.2017 г.

Ответчики продолжают проживать в жилом доме истца по адресу <адрес>, что подтверждается заявлениями Трафимовой Р.М. и Иксановой Г.Ф., приобщенными к материалам дела. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Трафимов В.П. и Иксанов Д.М.

12.04.2018 г. истец направила ответчикам письменную претензию о необходимости освобождения жилого помещения, однако в установленный срок ответчики добровольно не выселились.

Ответчики Трафимова Р.М., Трафимов В.П., Иксанова Г.Ф., Иксанов Д.М. членами семьи истца не являлись и не являются, принадлежность жилого помещения истцу и отсутствие права пользования данным жилым помещением ответчиками не оспаривается, в связи с чем суд считает доказанным, что ответчики Трафимова Р.М., Трафимов В.П., Иксанова Г.Ф., Иксанов Д.М. в связи с переходом права собственности к истцу утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о пользовании жилым помещением суду не представлено, истец Постнова А.П. в исковом заявлении указывает на требование освободить занимаемое помещение, направляла ответчикам письменную претензию, в которой указан срок для выселения, ответчики без согласия собственника жилого помещения продолжают проживать в жилом доме истца, в связи с чем ответчики Трафимова Р.М., Трафимов В.П., Иксанова Г.Ф., Иксанов Д.М. подлежат выселению из жилого дома по адресу <адрес>.

Оснований для сохранения у ответчиков Трафимовой Р.М., Трафимова В.П., Иксановой Г.Ф., Иксанова Д.М. права пользования жилым помещением на определенный срок на основании положений ЖК РФ не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчиков, данное решение суда является основанием для снятия Трафимова В.П. и Иксанова Д.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решая вопрос о возмещении истцу понесенных судебных расходов, суд считает, что на основании ст.98 ГПК РФ возмещению подлежат понесенные истцом расходы на услуги по составлению искового заявления 2000 руб., по уплате госпошлины 300 руб. и на услуги представителя 4000 руб., которые суд считает соразмерными за участие представителя в судебном заседании, при этом суд учитывает реальный уровень цен на рынке услуг в РФ и суда взыскивает судебные расходы с проигравших спор ответчиков в равных долях по 1575 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постновой Анны Петровны удовлетворить.

Признать Трафимову Римму Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Трафимова Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иксанову Гатию Фатиховну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иксанова Даниса Магдановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Трафимову Римму Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Трафимова Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иксанову Гатию Фатиховну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иксанова Даниса Магдановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трафимовой Риммы Михайловны, Трафимова Владимира Петровича, Иксановой Гатии Фатиховны и Иксанова Даниса Магдановича в пользу Постновой Анны Петровны расходы по оплате государственной пошлины, на составление искового заявления, на услуги представителя в размере по 1575 рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия Трафимова Владимира Петровича и Иксанова Даниса Магдановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.

Судья       С.И.Воробьев