Решение по делу № 2-3672/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-3672/2021

УИД№25RS0003-01-2021-003275-46

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 декабря 2021 г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи С.В.Каленского

при секретаре: Д.А.Карбулаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 ФИО1 ФИО21 ФИО2 ФИО22 к ФИО3 о признании решения общего собрания недействительным

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартир дома № №-а по <адрес> в г. Владивостоке. 11 июня 2021 года нам стало известно, что в период с 29 апреля по 29 мая 2021 года по инициативе ФИО3, собственника <адрес>, в доме было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, на котором в качестве управляющей организации утверждена ООО УК «Сириус». Результаты голосования оформлены Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома №_№ по ул. <адрес> городе Владивостоке от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание проведено с нарушениями. Отсутствовал кворум, не верно установлены площади жилых помещений собственников квартир, имеются поддельные подписи в бюллетенях для голосования. Просят признать решение собрания недействительным.

В судебном заседании представитель истца поддержала изложенное в исковом заявлении и в уточнениях к ним.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела неоднократно извещен судом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения и неявки адресата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, поскольку при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО25 ФИО28 ФИО29. являются собственниками квартир №, № № в доме № по <адрес> в г.Владивостоке.

В период с 29 апреля по 29 мая 2021 года по инициативе ФИО3, собственника <адрес>, в доме было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, на котором в качестве управляющей организации утверждена ООО УК «Сириус». Результаты голосования оформлены Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома №_№ по ул. <адрес> городе Владивостоке от 31 мая 2021 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников дома № по <адрес> в г.Владивостоке в собрании приняли участие 115 человек—собственники помещений. Общее количество собственников жилых и нежилых помещений составляет 9015,2 кв.м. В собрании приняли участие собственники обладающие 52,31 % или 4 715,68 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона предоставляет доказательства в обоснование своих требований и утверждений.

Истцы, ссылаясь на отсутствие кворума собрания представляют следующие доказательства.

При опросе собственников помещений дома выяснилось, что в голосовании в указанный период большая часть собственников участия не принимала. В материалы дела представлены бюллетени для голосования собственников заполненые некорректно: Квартира № - исключить площадь 52,0 кв.м.-муниципальная (ответ УСЖФ от 02.07.2021 г. №-ог). Кв. №- исключить площадь 51,9- собственник умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС администрации Амурского муниципального района )Хабаровского края), голосование проходило с 29 апреля по 29 мая 2021 г. Кв. №- площадь посчитана 65,3кв.м., согласно выписки ЕГРН от 29.01.2021 г. №,№ исключить 2,2 кв.м. Квартиры: №, площади квартир не соответствуют выпискам из ЕГРН.

Квартира №- посчитано 51,6 м2, указано 2 собственника согласно выписки ЕГРН от 25.06.2021 г. № собственника 3 человека, ФИО4-1/4, ФИО5-1/4, ФИО6-1/2. В голосовании не приняла участие ФИО5, исключить 12,9 кв.м.

Квартира № посчитано 50,5 кв.м., указано 3 собственника, ФИО7- 1/9, ФИО8-1/9, №-7/9, согласно выписки ЕГРН от 21.01.2021 г. № собственником является ФИО9-7/9, исключить 39,28 кв.м.

Квартира № - посчитана площадь 35,1 кв.м., заполнен бюллетень на имя ФИО10, согласно выписки ЕГРН от 21.01.2021 г. № собственник ФИО11, исключить 35,1 кв.м.

Квартира №- посчитано 86,4 кв.м. заполнено 2 бюллетеня на ФИО12, ФИО13, согласно выписки ЕГРН от 25.06.2021 г. № собственниками также являются ФИО14 1/100, ФИО15 1/100, ФИО16 1/100, ФИО17 1/100, исключить 3,46 кв.м.

Таким образом, исключается из голосования 215,04 м2.

Суду предоставлены сведения о том, что, при проведении проверки легитимности голосования, проведенного в период с 29 апреля по 29 мая 2021 года в ГЖИ ПК обратились собственники квартир МКД №-а по <адрес> в г. Владивостоке с заявлениями о том, что они не принимали участие в голосовании, а бланки бюллетеней заполнены от их имени неизвестными лицами: квартиры №, кв.м., кв№ кв.м., кв. № кв.м., кв. № кв.м., кв. № кв.м., кв. № кв.м.

Таким образом, исключается из голосования 253,7 кв.м.

При сверке бюллетеней голосования и выписок из ЕГРН установлено: квартира № площадь посчитана 65,3 кв.м., согласно выписки ЕГРН от 06.07.2021 г. №,1, бюллетень заполнен на ФИО18, по выписке собственник ФИО19, исключить 32,65 кв.м.

Квартира № -площадь 50,5 кв.м., бюллетень заполнен на ФИО7 1/9, согласно выписки ЕГРН от 06.07.2021 г. № -собственник ФИО9 1/9 исключить 5,61

Квартира № -площадь посчитана 34,5 кв.м., согласно выписки ЕГРН от 06.07.2021 г. № исключить 0,2 кв.м.

Квартира № -площадь посчитана 52,4 кв.м., согласно выписки ЕГРН от 06.07.2021 г. №,5, исключить 1,9

Таким образом, исключается из голосования 40,36 кв.м.

Общая площадь помещений, подлежащая исключению из кворума составляет 506,9 кв.м.

Как указано в Протоколе № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № № по ул. <адрес> г. Владивостока от 31 мая 2021 года общая площадь помещений МКД составляет 9015,2 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 4715,68 голосов, что составляет 52,31 % проголосовавших от общей площади дома.

Однако при исключении 506,9 кв.м. (4715,68-506,9=4208,78), что составляет 46,69 %. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии необходимого кворума согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. При этом, в случае, если решение собрания оспоримо, то оно не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В случае же ничтожности решения собрания, оно является недействительным в силу прямого указания на это закона. Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 ГК РФ.

В частности, согласно указанному п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

    Учитывая изложенное суд полагает признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по ул. <адрес> г. Владивостока, оформленные Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № № по ул. <адрес> городе Владивостоке от 31 мая 2021 года.

Руководствуясь ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО25 ФИО1 ФИО21 ФИО2 ФИО22 к ФИО3 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> в г. Владивостоке от 31.05.2021г.-удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № № по <адрес> в г. Владивостоке, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № от 31.05.2021г. недействительным.

Признать недействительным Протокол № 1 решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> в г. Владивостоке от 31.05.2021г.,

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: