Решение по делу № 2-723/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-723/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚.Павловская                                 01 августа 2018 РіРѕРґР°     РџР°РІР»РѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

РїСЂРё секретаре     Датумян РЎ.Р’.,

с участием представителя истца: Бобошко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко Бориса Владимировича к администрации МО Павловский район о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования на ? долю,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Б.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности, в ? доли, на жилой дом с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес>, сохранив жилой дом с пристройкой в перепланированном и переустроенном виде.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО5 После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону на имущество умершего в ? доле, и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку произведена перепланировка и переустройство. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Марченко Б.В. является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО5, так как он его сын, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной справке и постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление Марченко Б.В. о принятии наследства по закону, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный в <адрес>, нотариус не имеет возможности, так как самовольно произведена перепланировка и переустройство жилого дома.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края Бобошко О.В. восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО5 и за ней признано право собственности на ? доли жилого дома с пристройкой по адресу: <адрес>.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждает регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданному отделом ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (кухня), «Г1» (присторйка к летней кухне), «Г2» (сарай), «под/Г2» (погреб), «Г3» (навес), «Г4» (душ), «Г5» (гараж), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переустройство без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж не капитальной перегородки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (кухня), расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установка газовой форсунки, газ.печи, раковины, ванной, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (жилая комната) и № (кухня). В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переустройства не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка и переустройство, были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Администрация МО Павловского района Краснодарского края отказала в выдаче решения о согласовании на реконструкцию и перепланировку недвижимого имущества.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «А» с пристройкой холодной литер «а», общей площадью 51.0 кв.м., жилой площадью 33.6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Марченко Борисом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю одноэтажного (этажность -1) жилого дома литер «А» (материал стен саманные т.34 см., год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1957) с пристройкой холодной литер «а» (материал стен кирпичные, год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1958), общей площадью жилого <адрес>.0 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: