Решение по делу № 2-47/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-47/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2021 года                            с. Староюрьево

    Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копыловой Марии Михайловны к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Копылова М.М. обратилась в суд с иском к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>. Квартира находится в двухквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки. В связи с тем, что в договоре купли-продажи указано, что куплено целое домовладение, состоящее из жилого дома, а не квартира, не может оформить указанную квартиру в собственность.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Копылова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик администрация Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В письменном заявлении, адресованном суду, глава Новиковского сельсовета Чернышкова Н.А. просила дело рассмотреть без её участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований Копыловой М.М.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи …..подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Новиковского сельсовета, колхоз «<данные изъяты>» в лице председателя колхоза ФИО4 продал целое домовладение, состоящее из жилого дома, находящееся в <адрес> и расположенное на земельном участке <данные изъяты> га, Копыловой М.М. за <данные изъяты> руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Квартира по адресу: <адрес>, с инвентарным №, зарегистрирована в жилищном фонде под №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., собственника не имеет,, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) и значится за Копыловой М.М., что подтверждается выпиской их похозяйственной книги №, лицевого счета № Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Копылова М.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Копылова М.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ <данные изъяты>. (л.д.11)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.12-13)

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования Копыловой М.М. подлежащими удовлетворению, поскольку имеющиеся разночтения в договоре купли-продажи, где указано целое домовладение, и техническом паспорте, где указано дом № кв. №, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Копыловой М.М.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Копыловой Марии Михайловны к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Копыловой Марией Михайловной право собственности на квартиру с инвентарным №, номер в реестре жилищного фонда №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд.

Судья                        И. В. Татарцев