Решение по делу № 2-3548/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-3548/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                                                                                                         город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рязановой О.А., при секретаре судебного заседания Речкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина РП к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ерохина РП обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании решения главы Администрации г.Омска от 17.06.1993 г. № 526-п ей предоставлен в собственность земельный участок №, общей площадью 553 кв.м. в СНТ «Механизатор», о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю Ц-1-2-23723 от 20.02.1994 г. При обращении в Учреждение юстиции с заявлением о выдаче документа, подтверждающего ее право на земельный участок, ей было отказано, так как отсутствовал оригинал свидетельства установленного образца. Просит признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Механизатор» за Ерохина РП.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечены Администрация г.Омска, в качестве третьего лица СНТ «Механизатор».

В судебном заседании истец Ерохина РП заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Администрации г.Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, представитель третьего лица СНТ «Механизатор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

           Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

20 февраля 1994 года Ерохина РП выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок №,находящийся в СНТ «Механизатор». (л.д. 5,13), что подтверждается представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области по запросу суда заверенной копией кадастрового дела объекта недвижимости № (л.д. 10-13).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 05.08.2008 года видно, что собственником земельного участка № с кадастровым номером: №, расположенного в СНТ «Механизатор» является Ерохина РП, на основании свидетельства на право собственности на землю Ц-1-2-23726 от 20.02.1994 года. (л.д. 6)         

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от09.06.2015 г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 55:36:082105:3, расположенный в СНТ «Механизатор» не зарегистрировано. (л.д. 14)

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

      Согласно пунктам 3, 9.1, 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ).

     По смыслу приведенных норм, приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

      Таким образом, при разрешении требований истца необходимо руководствоваться нормами законодательства, действовавшего на момент предоставления спорного участка.

На основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании ст. 32 названного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Огородническое некоммерческое объединение, уставом которого не предусмотрено закрепление земельных участков за гражданами на праве собственности, вправе приступить к использованию выделенного земельного участка без составления проекта организации и застройки территории такого объединения.

Согласно ст. 18 Федерального Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с подп.4 п.1 статьи 6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно подп.4 п.18; п.15; подп.12 п.19; подп.12 п.21 постановления Мэра города Омска от 10 августа 2005 года № 395-п с последующими изменениями, предоставление земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах осуществляется департаментом имущественных отношений Администрации города Омска. При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Ерохина РП к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на дачный земельный участок.

Признать право собственности Ерохина РП на земельный участок №, площадью 553 кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Механизатор», Центральный АО г. Омска, кадастровый номер объекта недвижимости №, разрешенное использование (назначение): садоводство.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья                                                  О.А. Рязанова