Решение по делу № 2-2738/2018 от 15.06.2018

Дело №2-2738/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года     

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием ответчика Сухих Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Сухих Борису Георгиевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к Сухих Борису Георгиевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 02 ноября 2017 года сторонами заключен договор кредитования №, согласно которому Сухих Б.Г. были предоставлены денежные средства в размере 1 438 400 рублей, под 26% годовых сроком на 108 месяцев. В соответствии с положениями п.п. 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 13 числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа, размер которого установлен графиком платежей – 34 578 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банку передана в залог квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Начиная с января 2018 года заемщик нарушает обязательства по полному и своевременному внесению аннуитетных платежей, в частности, в январе 2018 года аннуитетеный платеж внесен не был, с марта 2018 года оплата по кредитному договору не осуществляется. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 кредитного договора заемщику 23 апреля 2018 года направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, которое до настоящего времени не исполнено. Размер задолженности по состоянию на 05 июня 2018 года составляет 1 579 520 рублей 70 копеек, в том числе: 1 433 704 рубля 41 копейка – задолженность по основному долгу, 143 598 рублей 86 копеек – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 285 рублей 91 копейка – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 931 рубль 52 копейки – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом. Истец настаивает на расторжении кредитного договора, взыскании с Сухих Б.Г. суммы задолженности с обращением взыскания на предмет залога, а также просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 433 704 рубля 41 копейка, начиная с 05 июня 2018 года по дату вступления в силу решения суда.

ПАО «Восточный экспресс банк» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик Сухих Б.Г. в судебном заседании выразил несогласие с иском, факт выдачи кредитных денежных средств не оспаривал, пояснил, что прекратил внесение платежей в счет погашения кредита в связи с затруднительным материальным положением, от выплаты кредита не отказывается, рассчитывает на получение дохода в августе, сентябре 2018 года.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

Согласно п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По правилам п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54.1. Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5).

По правилам пп. 1 п.2 ст. 450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3).

02 ноября 2017 года между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Сухих Б.Г. заключен договор кредитования №, по которому ответчиком получен кредит в сумме 1 438 400 рублей под 26% годовых на срок 108 месяцев на неотложные нужды.

Предоставление денежных средств подтверждается выпиской по счету, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

При получении кредита Сухих Б.Г. принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им ежемесячными платежами по установленному графику.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между ПАО «Восточный экспресс банк» и Сухих Б.Г. 02 ноября 2017 года заключен договор ипотеки №, в соответствии с п. 1.1 которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования №от 02 ноября 2017 года передает в залог залогодержателю недвижимость, указанную в п. 1.2 настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки предметом ипотеки по договору является квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,7 кв.м, этаж 5, количество комнат 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

На упомянутый объект недвижимости в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 438 400 рублей.

Обязательства по оплате кредита и процентов ответчиком неоднократно нарушались, в результате чего образовалась просроченная задолженность, с марта 2018 года выплаты прекращены, требование Банка по погашению задолженности заемщиком не исполнено.

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на 05 июня 2018 года размер задолженности составляет 1 579 520 рублей 70 копеек, в том числе: 1 433 704 рубля 41 копейка – задолженность по основному долгу, 143 598 рублей 86 копеек – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 285 рублей 91 копейка – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 931 рубль 52 копейки – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, согласованными сторонами, судом проверен, является арифметически правильным. Доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.ст. 819, 811 п.2 ГК РФ, п. 4.1.12 договора кредитования Банком правомерно заявлены требования о досрочном возврате суммы кредита, с причитающимися процентами за пользование кредитом, предусмотренными условиями Кредитного договора.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ заключенный сторонами договор кредитования подлежит расторжению, в связи с существенным нарушением условий договора заемщиком.

Требование Банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту, является обоснованным, подлежит удовлетворению. Указанные проценты подлежат начислению с 06 июня 2018 года по день расторжения договора, то есть до вступления решения суда в законную силу.

В связи с удовлетворением требований истца суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сухих Б.Г., с определением способа продажи – публичные торги, начальной продажной цены в 1 438 400 рублей, исходя из согласованной сторонами договора ипотеки залоговой стоимости, а также учитывая, что ответчик не возражал относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере.

Обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на заложенное имущество, не установлены. Допущенные заемщиком нарушения по исполнению кредитного договора не являются крайне незначительными, сумма неисполненного обязательства превышает 5% стоимости предмета ипотеки, в течение 12 месяцев, предшествующих обращению истца в суд, просрочки в уплате периодических платежей имели место более 3 раз.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик Сухих Б.Г. обязан возместить истцу понесенные расходы по госпошлине в размере 22 097 рублей 60 копеек (16 097 рублей 60 копеек – госпошлина по требованиям имущественного характера и 6 000 рублей – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор кредитования № от 02 ноября 2017 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Сухих Борисом Георгиевичем.

Взыскать с Сухих Бориса Георгиевича в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в сумме 1 579 520 рублей 70 копеек, из которых: 1 433 704 рубля 41 копейка – задолженность по основному долгу, 143 598 рублей 86 копеек – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 285 рублей 91 копейка – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 931 рубль 52 копейки – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, а также возврат госпошлины по делу 22 097 рублей 60 копеек.

Взыскивать с Сухих Бориса Георгиевича в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» сумму процентов за пользование кредитом в размере 26% годовых, начисляемых на оставшуюся непогашенную сумму основного долга, начиная с 06 июня 2018 года по день расторжения договора (вступления решения суда в законную силу).

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Сухих Борису Георгиевичу, общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену в 1 438 400 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: