Решение по делу № 2-1451/2021 от 20.09.2021

2-1451/2021,

24RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                            г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора прокуратуры ЗАТО г.Зеленогорска ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, <данные изъяты> ФИО7 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО4 обратились в суд с указанным иском и просили признать ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних <данные изъяты> ФИО7 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчики не проживают по месту регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ утратили право собственности на данную квартиру, вывезли свои вещи, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ФИО5, ФИО2 фактически проживают в Израиле, а несовершеннолетние дети у опекуна <адрес> Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики близкими родственниками и членами семьи истцов не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в указанной выше квартире не позволяет истцам в полном объеме осуществлять свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом (квартирой).

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с лета 2021 истцы проживают в спорной квартире, несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вещей ответчиков в квартире нет.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО3 с законным представителем ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО5, ФИО2, обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились, указали, что последствия признании иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, от представителя ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ)

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу частей 3, 5 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Из справки МУП «ГЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят ответчики ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетние дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцам.

Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, проживание и наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцам квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Исходя из представленных в материалы дела документов и текста иска установлено и не оспорено ответчиками, что с августа 2021 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения не предпринимали, препятствия со стороны истцов в пользовании жилым помещением не чинились, в настоящий момент проживают в Израиле, а несовершеннолетние дети у опекуна в г. Зеленогорске, пер. Энтузиастов, 8.

По этим основаниям исковые требования истцов о признании ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО7 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты>

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        К.М.Жуков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.