Решение по делу № 2-848/2022 от 12.08.2022

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированное прав на хозяйственные постройки, исключении из ЕГРН сведений о хозяйственных постройках.

Требования мотивированы тем, что ответчику по договору аренды № от 26.05.2014г. во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050124:533, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, уч. 14. В связи с окончанием срока действия договора аренды, его действие было прекращено. Однако в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о наличии обременений земельного участка возведенными на нем хозяйственными постройками с кадастровыми номерами 50:01:0050124:606 и 50:01:0050124:639, право собственности на которые было зарегистрировано на ответчика. Сотрудниками истца осуществлен выезд на земельный участок для его осмотра, по результатам которого каких либо капитальных строений обнаружено не было. Принимая во внимание отсутствие на земельном участке каких-либо строений, наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах собственности ответчика на объекты недвижимости нарушает право истца, как правообладателя земельного участка, в связи с чем последний обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчика в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в Талдомский районный суд <адрес> в связи с истечением срока хранения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 по договору аренды № от 26.05.2014г. во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050124:533, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, уч. 14. В связи с окончанием срока действия договора аренды, его действие было прекращено.

Однако в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о наличии обременений земельного участка возведенными на нем хозяйственными постройками с кадастровыми номерами 50:01:0050124:606 и 50:01:0050124:639, право собственности на которые было зарегистрировано на ответчика.

Сотрудниками истца осуществлен выезд на земельный участок для его осмотра, по результатам которого каких либо капитальных строений обнаружено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве не недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В материалы истцом представлен акт осмотра земельного участка № б/н от 01.08.2022г., согласно которому земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050124:533 не имеет обозначения на местности, не используется по назначению (территория покрыта кустарником и травянистой растительностью естественного происхождения вегетационного периода прошлого года), на земельном участка отсутствуют объекты с признаками капитального строительства.

Из содержания п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), то оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Так как из объяснений истца и представленных им письменных доказательств следует, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения или сооружения, отвечающие признакам капитального строительства, ответчиком данный факт в установленном порядке не оспорен, суд, принимая во внимание ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: 5078007586, ОГРН: 1025007832090) удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на нежилое строение (хозяйственную постройку) с кадастровым номером 50:01:0050124:606, общей площадью 12 кв.м. и с кадастровым номером 50:01:0050124:639, общей площадью 12 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050124:533, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, уч. 14.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записей о регистрации права собственности:

- за № от 04.02.2015г. и снятия с государственного кадастрового учета нежилого строения (хозяйственной постройки) с кадастровым номером 50:01:0050124:606, общей площадью 12 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050124:533, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, уч. 14;

- за № от 22.06.2015г. и снятия с государственного кадастрового учета нежилого строения (хозяйственной постройки) с кадастровым номером 50:01:0050124:639, общей площадью 12 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050124:533, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, уч. 14

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московской областной суд через Талдомский районный суд.

Судья:                                       Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2022г.