Решение по делу № 2-873/2020 от 30.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Озеры об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель ФИО7 с учетом уточненных исковых требований просят установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Протасово, <адрес> соответствии с картой планом от 17.12.2020г., указывая на то, что матери истца – ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Протасово, <адрес> К№, на котором на момент предоставления находился жилой дом. После смерти ФИО3 09.12.2008г. истец, получив свидетельства о праве собственности на дом и на земельный участок, зарегистрировал свое право в ЕГРН. Решив уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка, истец в 2019-2020г.г. трижды обращался к ответчику и каждый раз получал отказ в согласовании границ земельного участка.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 по уточненному иску оставил решение на усмотрение суда. Пояснил, что по координатам границ, указанным в карте-плане от 17.12.2020г., наложений на водоохранные зоны

водоемов (прудов) не установлено.

Представитель Министерства экологии и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, указывая на то, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах водоохранных зон водоемов.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно части 8 статьи 22 данного Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Принадлежность ФИО5 земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Протасово, подтверждается постановлением Администрации Клишинского сельсовета <адрес> № от 10.09.1992г., свидетельством на право собственности на землю от 29.10.1992г.

Принадлежность ФИО1 земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Протасово, <адрес> К№ и жилого дома, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.09.2009г.

Согласно выписке из похозяйственной книги дом построен в 1938 году.

Таким образом, земельный участок, границы которого истец просит установить, предоставлен в собственность в 1992г., на данном участке расположен жилой дом, возведенный в 1938г., принадлежащий истцу на праве собственности, который является его единственным местом жительства.

Решением администрации городского округа <адрес> от 24.08.2020г. ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена», поскольку установление границ земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, испрашиваемый истцом земельный участок в береговой полосе водного объекта.

Истцом представлено три варианта границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно карте плану от 17.12.2020г., земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Протасово, <адрес> К№, не расположен в береговой полосе водного объекта, наложений или пересечений с границами береговой полосы не имеется, соответственно, требования, указанные в уточненном иске обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылка третьего лица на ч.5 ст.27 ЗК РФ несостоятельна, поскольку в данном судебном заседании решается вопрос не о передаче земельного участка в собственность – участок уже предоставлен в собственность в 1992г., принадлежность его истцу не оспорена,- а о согласовании границ земельного участка, в чем истцу не может быть отказано, т.к. в соответствии с требованиями земельного законодательства участки должны иметь границы, выраженные в определенных координатах.

Иные доводы стороны ответчика, изложенные в прошлых судебных заседаниях, и третьего лица судом приняты быть не могут, т.к. вариант от 17.12.20г. исключает пересечение границ участка истца с береговой полосой водных объектов, чем и объясняется излишняя изломанность его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Протасово, <адрес> К№, принадлежащего ФИО1 в соответствии с картой-планом от 17.12.20г. в следующих координатах:

Н2

361990,54

Н6

361949,22

Н10

361899,74

№ углов поворота границ	Х, м	Y, м	Длинна линии м.
Н1	361964,30	2256775,45	44,90
2256811,88	26,90
Н3	361969,41	2256828,52	15,75
Н4	361957,53	2256818,18	7,21
Н5	361952,50	2256823,35	4,25
2256820,65	9,52
Н7	361942,96	2256827,82	4,20
Н8	361939,96	2256824,88	49,25
Н9	361905,56	2256860,13	8,57
2256866,42	21,63
Н11	361885,02	2256850,57	25,63
Н12	361903,51	2256832,82	9,59
Н13	361909,68	2256840,16	8,20
Н14	361915,96	2256834,88	10,48
Н15	361908,98	2256827,06	11,01
Н16	361917,72	2256820,37	10,98
Н17	361924,50	2256811,73	11,31
Н18	361932,68	2256803,92	20,41
Н19	361947,85	2256790,26	10,03
Н20	361955,30	2256783,55	12,11
Н1	361964,30	2256775,45

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 29.12.20г.