Решение по делу № 2-1329/2016 от 13.01.2016

Дело № 2-1329/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)

Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Зарубиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.И. к П.М.В., Л.Т.В., Т.А.Е., Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о разделе дома и земельного участка в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Г.И. обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам П.М.В., Л.Т.В., Т.А.Е., администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода с требованиями:

- Признать за К.Г.И. право собственности на пристрой к жилому дому по адресу: г.Н.Новгород, ..., площадью 3,5 кв.м., 5,5 кв.м., общей площадью 9 кв.м.

- Разделить жилой ... г.Н.Новгорода в натуре и выделить в собственность К.Г.И. помещения: жилая комната площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м., кухня площадью 5,6 кв.м., туалет площадью 3,2 кв.м., тамбур площадью 2,4 кв.м., подсобное помещение площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м.

- Прекратить право общей долевой собственности на жилой ... г.Н.Новгорода;

- Разделить в натуре земельный участок, находящийся в общей долевой собственности с кадастровым номером 52:18:0070106:8, площадью 919+-/-1 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., выделив К.Г.И. земельный участок, соответствующий размеру доли 1/2, площадью 459,5 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности.

Иск мотивирован следующим.

К.Г.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, .... Право собственности на указанную долю в общей долевой собственности на дом возникло в порядке наследования после смерти супруга К.Ю.П., и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата).

Сособственниками домовладения являются Л.Т.В., П.М.В., Т.А.Е. Доля в праве каждого по 1/6.

В доме на протяжении длительного времени сложился порядок пользования, в котором истица занимает две жилые комнаты площадью 9,7 кв.м. и 10,3 кв.м., а также помещения: кухни площадью 5,6 кв.м., тамбура - 2.4 кв.м., туалета - 3,2 кв.м., подсобное помещение - 3,5 кв.м., прихожая - 5.5 кв.м.

Подсобное помещение площадью 3,5 кв.м., прихожая площадью 5,5 кв.м., возведены к дому в целях улучшения жилищных условий. Данный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на принадлежащем истцу земельном участке, включены в технический паспорт на дом. Запрещений на возведение пристроя не было. Вход в принадлежащую истцу часть дома отдельный.

При доме имеется земельный участок общей площадью 919 кв.м., находящийся в общей долевой собственности. Размер принадлежащей истцу доли составляет 1/2, что соответствует площади земельного участка 459,5 кв.м. Другие (указанные выше) собственники имеют размер доли земельного участка по 1/6 каждый. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В целях обозначения границ земельного участка каждого участника общей долевой собственности истица обратилась к сособственникам с предложением произвести межевание границ земельного участка. Однако ответчик категорически отказались. Соглашения о порядке пользования земельным участком не достигнуто. Истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 136, 247, 252 ГК РФ, истец просит удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании истец К.Г.И., ее представитель адвокат А.Т.Л. иск поддержали в полном объеме.

К.Г.И. суду пояснила, что изначально она просила разделить жилой дом в натуре согласно сложившегося порядка пользования домом, однако, ввиду позиции ответчиков она согласна и просит суд разделить жилой дом в натуре в соответствии с идеальными долями. Раздел дома в натуре в соответствии с идеальными долями технически возможен, о чем свидетельствует заключение специалиста №... ООО "Л." от (дата).

К.Г.И. также пояснила, что в связи с возражениями ответчика Л.Т.В. и желанием ответчика Л.Т.В. право пользования вспомогательными строениями расположенными на земельном участке, в частности строениями Г2 и Г4, специалистом ООО "Л." разработан вариант раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями и выделением земельного участка под указанные строения и прохода к ним, заключение специалиста №... от (дата)

Ответчик Л.Т.В. возражала по иску К.Г.И., указывая, что она не возражает против раздела дома с выделением К.Г.И. части дома, но в соответствии с идеальными долями в праве собственности. На возведенный истцом пристрой Л.Т.В. не претендует. По требованию о разделе земельного участка Л.Т.В. возражает, поскольку на земельном участке расположены вспомогательные строения, право пользования которыми она (Л.Т.В.) желает сохранить, в частности строениями Г2 и Г4. Вместе с тем, Л.Т.В. возражала по всем вариантам раздела земельного участка, предложенных истцом и разработанных ООО "Л.", в том числе с вариантом выдела земельного участка под часть вспомогательных строений и прохода к ним. Своего варианта раздела земельного участка, либо определения порядка пользования им Л.Т.В. не предложила.

Ответчики П.М.В., Т.А.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Администрация г.Н.Новгорода явку представителя в суд не обеспечила, направила в дело отзыв на иск, указав в нем, что истцом К.Г.И. самовольно изменен первоначальный объект недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, следовательно в данном случае произведена реконструкция объекта недвижимости. В данном случае, как отмечает представитель администрации г.Н.Новгорода истцом не представлены доказательства обращения в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство и (или) ввода объекта в эксплуатацию. По мнению представителя администрации истцом не представлено доказательств того, что реконструированный объект не нарушает права и охраняемые интересы иных граждан, возведен на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070106:8. В удовлетворении иска представитель администрации г.Н.Новгорода просит отказать.

Администрация Советского района г.Н.Новгорода явку представителя в суд не обеспечила, позиции по иску не представила.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

          Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что К.Г.И., П.М.В., Л.Т.В., Т.А.Е. являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ....

Согласно данным о государственной регистрации права, жилой ... г.Н.Новгорода имеет площадь 70 кв.м.

Земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет кадастровый №..., площадь участка 919 кв.м., соответствует материалам межевания.

Истец К.Г.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

Ответчики П.М.В., Л.Т.В., Т.А.Е. являются сособственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Истица К.Г.И. ставит вопрос о разделе жилого дома и земельного участка с выделением ей в собственность соответствующей части дома и земельного участка.

Согласно технического паспорта на жилой ... г.Н.Новгорода, а также заключений специалиста ООО "Л." домовладение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ... представляет собой комбинированный индивидуальный жилой дом, в состав которого входят следующие строения:

- одноэтажный бревенчатый жилой дом лит.А, площадью 41,3 кв.м.,

- одноэтажный кирпичный пристрой лит.А1, площадью 15.3 кв.м.,

- одноэтажный каркасно-обшивной пристрой лист А3, площадью 11,2 кв.м.,

- одноэтажный каркасно-обшивный пристрой лит.А4, площадью 12,7 кв.м.,

- двухэтажный каркасно-обшивной пристрой лит.А5, площадью 28,4 кв.м.

... помещений составляет 119,3 кв.м.

К жилому дому проведены центральные системы электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения. Канализация - местная в выгребную яму. Отопление жилого дома осуществляется от индивидуального газового котла, установленного в помещении №... пристроя А2, через систему труб и радиаторов.

В жилой дом имеется два изолированных входа с ....

Изменение фактически существующей общей площади жилого дома по сравнению с данными государственной регистрации произошло за счет строительства и реконструкции следующих пристроев:

- произведено устройство двухэтажного пристроя лит.Г5, общей площадью 36,2 кв.м.,

- произведено устройство одноэтажного пристроя лит.Г4, общей площадью 11,0 кв.м.,

- произведена реконструкция одноэтажного пристроя лит.Г3, общей площадью 9,0 кв.м., с изменением геометрических размеров и объема пристроя. ... помещения пристроя А3 после реконструкции увеличилась на 2,8 кв.м. (9,0-6,2=2,8 кв.м.).

В заключении специалиста ООО "Л." также отмечается, что подсчетом площадей установлено, что в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на (дата) имеется арифметическая ошибка в подсчете площади помещения №... пристроя Лит.А2, что влияет на показатель общей площади дома.

Значение площади помещения №... пристроя А2 принимается как 9,2 кв.м.

Учитывая представленные правоустанавливающие документы на дом, исходя и заявленных исковых требований разделу подлежат следующие помещения и строения дома.

- жилой дома лит.А: жилая комната №... площадью 10,3 кв.м., жилая комната №... площадью 9,7 кв.м., жилая комната №... площадью 6,9 кв.м.

- пристрой А1: кухня №... площадью 9,2 кв.м., жилая комната №... площадью 7,8 кв.м.,

- пристрой лит.А3: принимается площадь помещений до реконструкции (помещение жилой комнаты 3,6 кв.м., прихожей 2,6 кв.м.

... составляет 69,9 кв.м., что практически соответствует идеальным долям.

В соответствии с идеальными долями на доли собственников приходятся площади:

К.Г.И. - 35,0 кв.м.

Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. - 35,0 кв.м.

Как уже указано выше, ООО "Л." разработало вариант раздела дома в соответствии с идеальными долями собственников, с учетом прямолинейности границы раздела. Заключение специалиста №... ООО "Л." от (дата).

Техническая возможность раздела жилого ... г.Н.Новгорода в соответствии с выделом в пользование сособственников Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. части жилого дома общей площадью S=35,0м2, соответствующей их идеальной доли, с учетом прямолинейности границы раздела, имеется. Вариант раздела приведен в приложении №... к данному заключению и описан в исследовательской части.

Графическое отображение варианта раздела приведено в приложении №... к данному заключению.

Согласно данного варианта, жилой дом (строения подлежащие разделу) разделен на две независимые части.

Часть жилого ... выделяемая в пользование Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. состоит из вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=9,4м2, вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,6м2 жилого дома лит.А, существующего помещения кухни №... S=9,2м2, существующего помещения жилой комнаты S=7,8м2 пристроя лит.А2.

... образуемой части жилого ... составляет 35,0м2, что соответствует совместной идеальной доли сособственников.

Вход в образуемую часть жилого дома остается существующий через холодный коридор лит.а1.

Вход в подвал остается существующий.

Газовый котел отопления в образуемой части жилого дома остается существующий, установленный в помещении №.... Для устройства изолированной системы отопления необходимо произвести установку газового котла отопления в части жилого ..., произвести обрезку и замыкание контуров отопления в части жилого ... №....

Варочное оборудование (газовая плита) остается существующая, установленная в помещении №... пристроя лит.А2.

Электротехническое оборудование в части жилого ... остается существующее, независимое от части жилого ..., ввод электроснабжения, узел учета электроэнергии в часть жилого ... отдельный.

Узел подсоединения холодного водоснабжения к центральным коммуникациям остается существующий.

Часть жилого ..., выделяемая в пользование К.Г.И. состоит из вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,9м2; вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,6м2 жилого дома лит.А, существующего помещения кухни №... S=5,6м2, существующего помещения санузла №... S=3,2м2, существующее помещение прихожей №... S=2,4м2 пристроя лит.А1, реконструированных помещений пристроя лит.А3 (вновь образованная прихожая №... S=5,5м2, вновь образованное подсобное помещение №... S=3,5м2).

... образуемой части жилого ... составляет 37,8м2, что на 2,7м2 больше идеальной доли сособственника равной 35,0м2 и увеличена на 2,7м2 за счет реконструкции пристроя лит.А3.

Для устройства изолированной системы отопления в части домовладения №... необходима установка индивидуального газового котла отопления и обрезка и замыкание контура системы отопления.

Варочное оборудование (газовая плита) остается существующая, установленная в помещении №... пристроя лит.А1.

Сантехническое оборудование, горячее водоснабжение, остается существующее, установленное в помещении санузла №... S=3,2м2.

Электротехническое оборудование в части жилого ... остается существующее, независимое от части жилого ..., ввод электроснабжения, узел учета электроэнергии в часть жилого ... отдельный.

Необходимо устройство отдельного подвода центрального водоснабжения к части ... от колодца.

Необходимо устройство отдельного канализационного колодца, переустройство отвода системы канализации в части жилого ....

Для осуществления предложенного варианта раздела жилого дома на две изолированные части требуются следующие работы по перепланировке:

- демонтаж каркасной межкомнатной перегородки между помещениями №... и №... и между помещениями №... и №...;

- устройство межкомнатной тепло-звукоизолирующей перегородки между помещениями №... и №... и №... и №... на новом месте, с устройством фундамента под ней;

- закладка оконного блока по фасадной стене жилого дома.

Для устройства изолированных коммуникаций необходимо произвести следующие работы по переустройству:

- произвести установку газового котла отопления в части выделяемой в пользование К.Г.И.;

- произвести переустройство системы отопления на две независимые с замыканием контуров во вновь образованной части жилого ... №...

- произвести устройство отдельного ввода водоснабжения от центральных сетей в части жилого ...;

- произвести устройство канализационной ямы для части жилого ....

Возражений от ответчиков в ходе рассмотрения дела по варианту раздела дома согласно идеальным долям, не поступило, также как и иных вариантов раздела дома ответчики не представили, отвергнув вариант раздела дома по сложившемуся порядку пользования, согласно которого в пользование К.Г.И. находятся площади, превышающую ее долю в праве общей долевой собственности.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ, нормами Градостроительного кодекса РФ, суд считает возможным сохранить выделенную в собственность К.Г.И. часть жилого дома в реконструированном состоянии. Фактически К.Г.И. реконструирован пристрой А3, его площадь по данным технического паспорта составляет 9 кв.м. (3,5 + 9,5). Подсобное помещение площадью 3,5 кв.м., прихожая площадью 5,5 кв.м., возведены к дому в целях улучшения жилищных условий. Данный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на принадлежащем истцу земельном участке, включены в технический паспорт на дом. Запрещений на возведение пристроя не было.

Вход в образуемую часть жилого дома остается существующий через холодный коридор лит.а.

Кроме того, специалистами ООО "Л." разработаны варианты раздела земельного участка общей площадью S=919м2 жилого ... г.Н.Новгорода с выделом в пользование К.Г.И. земельного участка в соответствии с идеальной долей с учетом варианта раздела жилого дома, изложенного в заключении №... от 21.03.2016г., заключение специалиста №... от (дата)

Реальным разделом земельного участка является преобразование земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников (с отступлением от идеальных долей) с выделением двух (или более) участков с самостоятельными входами без устройства участков общего пользования.

При разделе земельного участка необходимо соблюдение следующих положений:

- площадь участков, предлагаемых к выделу каждой стороне по делу, должна быть пропорциональна величине принадлежащей ей идеальной доли в праве собственности;

- расположение предлагаемых к выделу (пользованию) земельных участков должно учитывать расположение части (частей) основного строения домовладения, построек хозяйственно-бытового назначения, колодцев и пр., предлагаемых к выделу (пользованию) конкретной стороне по делу;

- необходимо устройство проходов, обеспечивающих доступ каждому из совладельцев на «свой» земельный участок, их минимальная ширина - 1,0 м. Допустимо также устройство проездов минимальной шириной 2,75м;

- конфигурация участков, предлагаемых к выделу (в пользование) каждому из совладельцев, должна быть рациональна с функциональной точки.

Экспертом приведены варианты раздела земельного участка, с выделением в пользование К.Г.И. земельного участка общей площадью S=459м2, соответствующее идеальной доле сособственника и выделение в общее пользование сособственников Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. оставшейся части земельного участка.

К.Г.И. выделяется земельный участок №... площадью S=459м2, соответствующий идеальной доле сособственника.

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
1	4,72	2903,0	3,95
2	4,73	2901,17	1,66
3	-0,27	2905,55	2,37
4	-2,34	2906,72	6,79
5	-8,25	2910,06	11,58
6	-18,62	2915,21	4,50
7	-22,65	2917,21	9,19
8	-18,55	2925,44	4,07
9	-16,86	292,14	1,58
10	-16,21	2930,57	16,06
11	-1,59	2923,92	3,04
12	1,17	2922,64	6,60
13	7,03	2919,60	5,3
14	11,78	2917,25	2,12
15	10,84	2915,35	4,65
16	8,77	2911,18	0,75
17	8,44	2910,51	1,90
18	6,74	2911,36	0,71
19	6,42	2910,72	0,9
20	7,22	2910,30	2,63
21	6,05	2907,9	6,85
22	0,00	2911,14	1,0
23	-0,47	2910,26	2,0
24	-1,4	2908,49	2,37
25	0,69	2907,38	2,0
26	1,62	2909,15	5,5
27	6,49	2906,58	3,99
1	4,72	2903,0

В пользование сособственников Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. выделяется земельный участок №... площадью S=443,6м2.

Координаты границ земельного участка №... S=443,6м2 приведены ниже:

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
10	-16,21	2930,57	16,06
11	-1,59	2923,92	3,04
12	1,17	2922,64	6,60
13	7,03	2919,60	5,3
14	11,78	2917,25	7,58
29	15,15	2924,04	5,47
30	17,58	2928,94	6,84
31	11,47	2932,02	1,79
32	12,27	2933,62	7,15
33	5,87	2936,80	2,93
34	3,23	2938,07	4,12
35	-0,61	2939,56	5,10
36	-5,27	2941,62	6,25
37	-10,9	2944,34	3,99
38	-12,47	2940,67	2,09
39	-10,56	2939,81	6,67
40	-13,49	2933,82	1,45
41	-14,89	2933,46	3,17
10	-16,21	2930,57

В пользование сособственников Л.Т.В., П.М.В., Т.А.В. выделяется земельный участок №... площадью S=16,6м2.

Координаты границ земельного участка №... S=16,6м2 приведены ниже:

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
17	8,44	2910,51	1,90
18	6,74	2911,36	0,71
19	6,42	2910,72	0,9
20	7,22	2910,30	2,63
21	6,05	2907,9	6,85
22	0,00	2911,14	1,0
23	-0,47	2910,26	2,0
24	-1,4	2908,49	2,37
25	0,69	2907,38	2,0
26	1,62	2909,15	5,5
27	6,49	2906,58	3,64
28	9,84	2908,11	0,75
17	8,44	2910,51

При таком варианте раздела земельного участка вспомогательные строения Г2 (надпогребник) и Г4 (сарай кирпичный) подлежат разделу на две части путем возведения перегородок по линии раздела земельного участка, с устройством отдельных входов.

Со стороны ответчиков (сособственников жилого дома и земельного участка) иного варианта раздела земельного участка не предложено, а вышеуказанный вариант соответствует идеальным долям в праве, а также позволяет сохранить право и возможность пользования сособственниками вспомогательными строениями Г2 (надпогребник) и Г4 (сарай кирпичный), с учетом пожеланий и возражений ответчика Л.Т.В.

Учитывая изложенное, положения ст.ст.247, 252 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования К.Г.И. о разделе жилого дома и земельного участка по вышеуказанным вариантам.

Соответственно при разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделении в собственность К.Г.И. части жилого дома и земельного участка право общей долевой собственности К.Г.И. на домовладение №... по ... г.Н.Новгорода подлежит прекращению.

Учитывая заявление истца К.Г.И. о возмещении понесенных по делу расходов, а именно расходов по оплате услуг ООО "Л." в сумме 20000 руб., по разработке вариантов раздела жилого дома и земельного участка, с учетом занимаемой ответчиками Л.Т.В., Т.А.Е., П.М.В., с указанных ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы в сумме 15000 руб., по 5000 руб. с каждого.

Оснований для возмещения расходов за счет администрации Советского района и администрации г.Н.Новгорода не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, ... натуре.

- Выделить Л.Т.В., П.М.В., Т.А.Е. в общую долевую собственность, в равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома общей площадью 35,0 кв.м., состоящую: из вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=9,4м2, вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,6м2 жилого дома лит.А, существующего помещения кухни №... S=9,2м2, существующего помещения жилой комнаты S=7,8м2 пристроя лит.А2.

Вход в образуемую часть жилого дома остается существующий через холодный коридор лит.а1.

Вход в подвал остается существующий.

Газовый котел отопления в образуемой части жилого дома остается существующий, установленный в помещении №.... Для устройства изолированной системы отопления необходимо произвести установку газового котла отопления в части жилого ..., произвести обрезку и замыкание контуров отопления в части жилого ... №....

Варочное оборудование (газовая плита) остается существующая, установленная в помещении №... пристроя лит.А2.

Электротехническое оборудование в части жилого ... остается существующее, независимое от части жилого ..., ввод электроснабжения, узел учета электроэнергии в часть жилого ... отдельный.

Узел подсоединения холодного водоснабжения к центральным коммуникациям остается существующий.

- Выделить К.Г.И. в собственность и признать за К.Г.И. право собственности на часть жилого дома, с учетом реконструкции общей площадью 37,8м2, состоящую из вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,9м2; вновь образованного помещения жилой комнаты №... S=8,6м2 жилого дома лит.А, существующего помещения кухни №... S=5,6м2, существующего помещения санузла №... S=3,2м2, существующего помещения прихожей №... S=2,4м2 пристроя лит.А1, помещений пристроя лит.А3 (вновь образованная прихожая №... S=5,5м2, вновь образованное подсобное помещение №... S=3,5м2).

Вход в образуемую часть жилого дома остается существующий через холодный коридор лит.а.

Для устройства изолированной системы отопления в части домовладения №... необходима установка индивидуального газового котла отопления и обрезка и замыкание контура системы отопления.

Варочное оборудование (газовая плита) остается существующая, установленная в помещении №... пристроя лит.А1.

Сантехническое оборудование, горячее водоснабжение, остается существующее, установленное в помещении санузла №... S=3,2м2.

Электротехническое оборудование в части жилого ... остается существующее, независимое от части жилого ..., ввод электроснабжения, узел учета электроэнергии в часть жилого ... отдельный.

Необходимо устройство отдельного подвода центрального водоснабжения к части ... от колодца.

Необходимо устройство отдельного канализационного колодца, переустройство отвода системы канализации в части жилого ....

Для осуществления раздела жилого дома на две изолированные части требуются следующие работы по перепланировке:

- демонтаж каркасной межкомнатной перегородки между помещениями №... и №... и между помещениями №... и №...;

- устройство межкомнатной тепло-звукоизолирующей перегородки между помещениями №... и №... и №... и №... на новом месте, с устройством фундамента под ней;

- закладка оконного блока по фасадной стене жилого дома.

Для устройства изолированных коммуникаций необходимо произвести следующие работы по переустройству:

- произвести установку газового котла отопления в части выделяемой в пользование К.Г.И.;

- произвести переустройство системы отопления на две независимые с замыканием контуров во вновь образованной части жилого ... №...

- произвести устройство отдельного ввода водоснабжения от центральных сетей в части жилого ...;

- произвести устройство канализационной ямы для части жилого ....

Разделить земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: г.Н.Новгород, ... натуре.

- Выделить К.Г.И. в собственность земельный участок №... площадью S=459м2, соответствующий идеальной доле сособственника.

Координаты границ земельного участка №... S=459м2 приведены ниже:

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
1	4,72	2903,0	3,95
2	4,73	2901,17	1,66
3	-0,27	2905,55	2,37
4	-2,34	2906,72	6,79
5	-8,25	2910,06	11,58
6	-18,62	2915,21	4,50
7	-22,65	2917,21	9,19
8	-18,55	2925,44	4,07
9	-16,86	292,14	1,58
10	-16,21	2930,57	16,06
11	-1,59	2923,92	3,04
12	1,17	2922,64	6,60
13	7,03	2919,60	5,3
14	11,78	2917,25	2,12
15	10,84	2915,35	4,65
16	8,77	2911,18	0,75
17	8,44	2910,51	1,90
18	6,74	2911,36	0,71
19	6,42	2910,72	0,9
20	7,22	2910,30	2,63
21	6,05	2907,9	6,85
22	0,00	2911,14	1,0
23	-0,47	2910,26	2,0
24	-1,4	2908,49	2,37
25	0,69	2907,38	2,0
26	1,62	2909,15	5,5
27	6,49	2906,58	3,99
1	4,72	2903,0

Выделить Л.Т.В., П.М.В., Т.А.Е. в общую долевую собственность, в равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок №... площадью S=443,6 кв.м. и земельный участок площадью 16,6 кв.м.

Координаты границ земельного участка №... S=443,6м2 приведены ниже:

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
10	-16,21	2930,57	16,06
11	-1,59	2923,92	3,04
12	1,17	2922,64	6,60
13	7,03	2919,60	5,3
14	11,78	2917,25	7,58
29	15,15	2924,04	5,47
30	17,58	2928,94	6,84
31	11,47	2932,02	1,79
32	12,27	2933,62	7,15
33	5,87	2936,80	2,93
34	3,23	2938,07	4,12
35	-0,61	2939,56	5,10
36	-5,27	2941,62	6,25
37	-10,9	2944,34	3,99
38	-12,47	2940,67	2,09
39	-10,56	2939,81	6,67
40	-13,49	2933,82	1,45
41	-14,89	2933,46	3,17
10	-16,21	2930,57

Координаты границ земельного участка №... S=16,6м2 приведены ниже:

Номер точки	Координаты		Длина границы в м.
	Х	Y
17	8,44	2910,51	1,90
18	6,74	2911,36	0,71
19	6,42	2910,72	0,9
20	7,22	2910,30	2,63
21	6,05	2907,9	6,85
22	0,00	2911,14	1,0
23	-0,47	2910,26	2,0
24	-1,4	2908,49	2,37
25	0,69	2907,38	2,0
26	1,62	2909,15	5,5
27	6,49	2906,58	3,64
28	9,84	2908,11	0,75
17	8,44	2910,51

Вспомогательные строения Г2 (надпогребник) и Г4 (сарай кирпичный) подлежат разделу путем возведения перегородок по линии раздела земельного участка, с устройством отдельных входов.

Право общей долевой собственности К.Г.И. на домовладение №... (жилой дом, земельный участок) по ... г.Н.Новгорода прекратить.

Взыскать с Л.Т.В., П.М.В., Т.А.Е. в пользу К.Г.И. понесенные по делу судебные расходы, всего в сумме 15000 руб. по 5000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья         С.С.Толмачева