Решение по делу № 2-543/2020 от 17.04.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2020 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием старшего помощника прокурора Высокогорского района Республики Татарстан Шаймарданова Р.Н.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры Высокогорского района Республики Татарстан в защиту прав и интересов М.А.Х. к Е.Л.В., И.Е.П. о признании незаконным установление границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Прокуратура Высокогорского района Республики Татарстан в защиту прав и интересов М.А.Х. обратилась в суд с иском к Е.Л.В., И.Е.П. о признании незаконным установление границ земельного участка, в обоснование указывает следующее.

Прокуратурой Высокогорского района Республики Татарстан по обращению М.А.Х. проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проверки установлено, что М.А.Х. на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью 3200 кв.м., категорией «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Шапшинского сельского Совета народных депутатов (лицевой счет 28) сделана запись регистрации.

Кроме того, М.А.Х. этим земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет, оплачивала земельный налог. На этом участке ежегодно выращивала сельскохозяйственные культуры.

Однако, как установлено в ходе проверки, принадлежащий М.А.Х. земельный участок на сегодняшний день не отмежеван, его границы в Государственном    кадастре недвижимости не определены, право собственности в установленном порядке в органе Росреестра не зарегистрировано.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемых органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства следует, что в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать этот участок в свою собственность.

Вместе с тем, проверкой установлено, что ответчиком Е.Л.В. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Б.В.А., отмежеван и оформлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. в <адрес>, который фактически принадлежал М.А.Х. После межевания и постановки на государственный кадастровый учет спорному участку присвоен кадастровый №.

Опрошенная Е.Л.В. пояснила, что Советом народных депутатов Шапшинского сельского поселения в 1972 году ее отцу Е.В.П. был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м. в <адрес>. В 2000 году Е.В.П. данный участок отдал ей, о чем в похозяйственной книге была сделана соответствующая запись. Принадлежащий ей участок ранее не межевался, его границы в Государственном кадастре недвижимости не были определены. Право собственности также не регистрировалось. В 2017 году земельный массив площадью 7 га., в том числе территорию ее участка предоставили многодетным семьям. По этой причине с 2017 года она этим участком не могла пользоваться. Далее в <адрес> она нашла свободный участок и оформила его в свою собственность, которому был присвоен кадастровый №. При этом данный земельный участок ей когда-либо не предоставлялся и им ранее не пользовалась.

На основании изложенного следует, что Е.Л.В. оформлен в собственность земельный участок, который фактически принадлежал М.А.Х. При этом последняя права на этот участок в установленном порядке не была лишена.

В последующем Е.Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером № продала И.Е.П.. Данная сделка прошла соответствующую государственную регистрацию.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 25.10.2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании ст.24 Гражданского процессуального кодекса РФ, споры в сфере земельных правоотношений отнесены к компетенции судов общей юрисдикции.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Прокурор с данным исковым заявлением обращается в суд в интересах М.А.Х. ввиду того, что она по состоянию здоровья и возрасту не может самостоятельно обратиться в суд, так как является инвалидом второй группы по общим заболеваниям (бессрочно).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.24, 30, 45 ГПК РФ, просил: признать незаконным установление в Государственном кадастре недвижимости границ земельного участка, принадлежащего Е.Л.В., в границах кадастрового номера № расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес>; признать незаконным регистрацию права собственности за Е.Л.В. на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:8238, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Е.Л.В. и И.Е.П., согласно условиям которого последним приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности И.Е.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2702 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за И.Е.П..

От истца М.А.Х. поступило заявление об отказе от исковых требований о: признании незаконным регистрацию права собственности за Е.Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е.Л.В. и И.Е.П., согласно условиям которого последним приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №; прекращении право собственности И.Е.П. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда в этой части иска производство по делу прекращено.

В судебном заседании старший помощник прокурора Шаймарданов Р.Н. в остальной части иск поддержал. Просил: признать незаконным установление в Государственном кадастре недвижимости границ земельного участка, принадлежащего Е.Л.В., в границах кадастрового номера № расположенного по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>; признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2702 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за И.Е.П..

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

От ответчиков Е.Л.В., И.Е.П. поступили заявления о признании иска.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиками иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков с учетом количества исковых требований в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан следует взыскать государственную пошлину в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признание иска ответчиками Е.Л.В., И.Е.П. принять.

Иск прокуратуры Высокогорского района Республики Татарстан в защиту прав и интересов М.А.Х. удовлетворить.

Признать незаконным установление в Государственном кадастре недвижимости границ земельного участка, принадлежащего Е.Л.В., в границах кадастрового номера №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной и аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2702 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за И.Е.П..

Взыскать с Е.Л.В., И.Е.П. в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей, по 450 (четыреста пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: