Решение по делу № 2-9637/2021 от 23.09.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Филипповой Д.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важева П. А. к Астахову О. О.ичу, Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

        установил:

    Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что его отец, Важев А. П. (умерший ДД.ММ.ГГ) и Астахов О. О.ич, являются собственниками домовладения № по <адрес> в рп. <адрес> Московской области. Согласно данных ЕГРН, домовладению присвоен кадастровый № оно имеет площадь 127,3 кв.м., и состоит из трех помещений с кадастровыми номерами №

    Данное домовладение расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами №.

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 638 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Астахову О.О.

    На земельном участке расположена часть жилого дома, в виде помещения с кадастровым номером № (пом.2), площадью 62 кв.м., также принадлежащая Астахову О.О. на праве собственности.

    Земельный участок с кадастровым номером №, после смерти Важева А.П. принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. Других наследников, согласно завещания, кроме истца, после смерти Важева А.П. нет.

    На принадлежащем истцу земельном участке расположена часть жилого дома, в виде помещений с кадастровыми номерами № (пом.1), площадью 65,3 кв.м., № пом.3), площадью 34,2 кв.м. (чердачное помещение). Помещение 3 в доме расположено над помещением 1.

Важев А.П. ДД.ММ.ГГ купил у Терентьева В. А. 55/100 долей жилого бревенчатого дома, 1917 года постройки, полезной площадью 66,9 кв.м., в <адрес> <адрес> по <адрес> №.

    Со временем, отец истца и его сособственник Чорголашвили Н.В. (правопредшественник Астахова О.О.), перестроили и увеличили принадлежащий им жилой дом. В результате чего получилось три отдельных помещения с отдельными входами. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГ года, площадь всех частей жилого дома, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 175,9 кв.м., из которых:

    -    помещение 1 имеет площадь 72,1 кв.м.;

    -    помещение 2 имеет площадь 69,6 кв.м.;

    -    помещение 3 имеет площадь 34,2 кв.м.;

<адрес> жилых помещений дома составляет 127,3 кв.м., из которых:

    -    помещение 1 имеет площадь 65,3 кв.м.;

    -    помещение 2 имеет площадь 62,0 кв.м.;

ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы муниципального образования <адрес> <адрес>, в соответствии с решением приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГ, были приняты в эксплуатацию пристройки, возведенные и переоборудованные Чоргонишвили Н.В. в занимаемой ею части жилого дома (помещение 2), на принадлежащем ей тогда земельном участке.

    В результате произведенных отцом истца Важевым А.П. переоборудований и пристроек в купленном жилом доме были созданы два помещения (помещение 1 и помещение 3) на принадлежащем ему тогда земельном участке. Разрешения на произведенную реконструкцию Важев А.П. не получал и соответственно права на возведенные и переоборудованные помещения, в установленном законом порядке не регистрировал. В связи с чем, истец не имеет возможности оформить право на построенные отцом помещения в порядке наследования.

    По заказу истца экспертной организацией ООО «ЭкспертСервис» было произведено обследование дома и подготовлено заключение № № от ДД.ММ.ГГ, согласно которого было обследовано двухэтажное здание, общей площадью жилого помещения 127,3 кв.м.

    Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 175,9 кв.м.

    Первый этаж состоит из следующих помещений:

    Помещения <адрес>:

    1. Жилое, лит. А, площадью 9,4 м2;

    2. Жилое, лит. А, площадью 8,4м2;

    3. Жилое, лит. А, площадью 8,3м2;

    4. Жилое, лит. А1, площадью 16,4м2 (А1=10,3м2; А6=6,1м2);

    5. Сан. узел, лит. А5, площадью 3,9м2;

    6. Кухня, лит. А5, площадью 3,4м2;

    7. Прихожая, лит. А5, площадью 7,6м2;

    8. Прихожая, лит. А7, площадью 7,9м2;

    9. Веранда, лит. а4, площадью 6,8м2.

    Высота потолка 2,50м-2,80м.

    Помещения <адрес>:

    1. Веранда, лит. а5, площадью 7,6м2;

    2. Коридор, лит. А3, площадью 8,2м2;

    3. Кухня, лит. А8, площадью 10,7м2;

    4. Сан. узел, лит. А4, площадью 4,1 м2;

    5. Жилое, лит. А4, площадью 9,3м2;

    6. Жилое, лит. А2, площадью 9,4м2;

    7. Жилое, лит. А, площадью 20,3м2;

    Высота потолка 2,75м-2,80м.

    Второй этаж состоит из помещений <адрес>:

    1. Комната, лит. а2, площадью 9,3м2;

    2. Комната, лит. а2, площадью 5,4м2;

    3. Комната, лит. а2, площадью 11,4м2;

    4. Комната, лит. а2, площадью 8,1 м2;

    Высота потолка 2,50м-2,80м.

    Водоснабжение и газоснабжение централизованное. Дом оборудован двумя септиками на каждом участке с КН №.

    Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в кадастровых границах двух земельных участков с кадастровыми номерами №. Здание располагается в сложившейся застройке <адрес>.

    Расположение здания не создает угрозы жизни и здоровью жильцов и третьих лиц, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (ст.222 ГК РФ).

    Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом завершенного строительства и представляет собой жилой дом общей площадью 127,3 кв.м.

    Исследуемое здание соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям в частности СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГ N 279).

    Исследуемое здание соответствует требованиям Санитарных правил и норм СанПиН 2.31211 1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГг.) в части наличия оконных проемов, обеспечения инженерными коммуникациями, поддержания температурного режима в помещения исследуемого здания.

    Исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности, в частности требованиям СП 42.133.30 2011 «СНиП 2 07.01-89» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГ №) положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части соблюдения противопожарных мероприятий при строительстве и эксплуатации помещений исследуемого жилого дома, соблюдения противопожарных расстояний между соседними строениями: местоположения относительно границ смежных земельных участков и строений на смежных земельных участках.

    Исследуемый дом относится к малоэтажной жилой застройке, согласно терминологии СП 30-102-99 - жилая застройка этажностью до 4-х этажей включительно с обеспечением, как правило, связи квартир с земельным участком. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не создает угрозы и не препятствует взлету и посадке воздушных судов, не оказывает отрицательного влияния на параметры воздушного пространства и деятельность аэродрома «Москва» (Домодедово), Раменское, Черное.

    Наружные, ограждающие, а также несущие конструкции дома имеют физический износ в размере, не превышающем 20%, и не имеют видимых наружных дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома, не создают угрозы третьим лицам, не нарушают их прав.

    Архитектурно-планировочное решение дома обеспечивает безопасное передвижение граждан как внутри, так и около него.

    Дом удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания, так как "состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд" (ЖК РФ ст.16 п.2).

    Система теплоснабжения обеспечивает допустимые условия микроклимата и среды помещений. Здание удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может быть отнесено к жилому дому.

    Дом, возведенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует целевому назначению земельных участков, установленным правилам землепользования и территориальным зонам, обязательным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемых к расположению.

    В соответствии с приведенными выше нормативами, здание удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания, так как "состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд" (ЖК РФ ст.16 п.2), а также обеспечено электроснабжением, водоснабжением, канализацией и теплоснабжением. Система теплоснабжения обеспечивает допустимые условия микроклимата и среды помещений. Здание удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может быть отнесено к жилому строению.

    На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 175,9 кв.м., общей площадью жилых помещений <адрес>,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде.

    Признать за истцом право собственности на жилые помещения с кадастровыми номерами № (пом.1), площадью 65,3 кв.м., № (пом.3), площадью 34,2 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшиеся мне после смерти отца (Важева А. П.).

    Истец в судебное заседание не явился извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик: Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик: Астахов О.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо: Нотариус Рождественский Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных, строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Кодекса лица, являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

Таким образом, лица, которым земельные участки предоставлены на законных основаниях, вправе возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства…

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ умер Важев А. П..

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 841 кв.м. с кадастровым номером №, а также 55/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является сыном умершего Важева А.П., а также наследником к его имуществу по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией завещания в материалах дела.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ истец в настоящее время является собственником земельного участка площадью 841 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию в материалах дела.

55/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> принадлежали умершему Важеву А.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГ.

45/100 долей указанного жилого дома принадлежали Чорголашвили Н.В.

Важев А.П. и Чорголашвили Н.В. произвели реконструкцию и увеличили принадлежащий им жилой дом, в результате которой образовалось три отдельных помещения с отдельными входами.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадь всех частей жилого дома, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 175,9 кв.м., из которых:

-    помещение 1 площадью 72,1 кв.м.;

-    помещение 2 площадью 69,6 кв.м.;

-    помещение 3 площадью 34,2 кв.м.;

<адрес> жилых помещений дома составляет 127,3 кв.м., из которых:

-    помещение 1 площадью 65,3 кв.м.;

-    помещение 2 площадью 62,0 кв.м.;

ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы муниципального образования <адрес> Московской области, в соответствии с решением приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГ, были приняты в эксплуатацию пристройки, возведенные и переоборудованные Чоргонишвили Н.В. в занимаемой ею части жилого дома (помещение 2), на принадлежащем ей тогда земельном участке. В настоящее время собственником помещения № в указанном жилом доме является Астахов О.О.

В результате произведенных Важевым А.П. переоборудований и пристроек в указанном жилом доме были созданы два помещения (помещение 1 и помещение 3). Разрешение на произведенную реконструкцию Важевым А.П. получено не было, в связи с чем право собственности на возведенные и переоборудованные помещения в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. В связи с чем, истец не имеет возможности оформить право на построенные умершим Важевым А.П. помещения в порядке наследования.

Согласно заключению ООО «ЭкспертСервис» № № от ДД.ММ.ГГ, представленному истцом, экспертами было обследовано двухэтажное здание, общей площадью жилого помещения 127,3 кв.м.

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 175,9 кв.м.

Первый этаж состоит из следующих помещений:

Помещения <адрес>:

1. Жилое, лит. А, площадью 9,4 кв.м.;

2. Жилое, лит. А, площадью 8,4 кв.м.;

3. Жилое, лит. А, площадью 8,3 кв.м.;

4. Жилое, лит. А1, площадью 16,4 кв.м.(А1=10,3 кв.м.; А6=6,1 кв.м.);

5. Сан. узел, лит. А5, площадью 3,9 кв.м.;

6. Кухня, лит. А5, площадью 3,4 кв.м.;

7. Прихожая, лит. А5, площадью 7,6 кв.м.;

8. Прихожая, лит. А7, площадью 7,9 кв.м.;

9. Веранда, лит. а4, площадью 6,8 кв.м..

Высота потолка 2,50 м-2,80 м.

Помещения <адрес>:

1. Веранда, лит. а5, площадью 7,6 кв.м.;

2. Коридор, лит. А3, площадью 8,2 кв.м.;

3. Кухня, лит. А8, площадью 10,7 кв.м.;

4. Сан. узел, лит. А4, площадью 4,1 кв.м.;

5. Жилое, лит. А4, площадью 9,3 кв.м.;

6. Жилое, лит. А2, площадью 9,4 кв.м.;

7. Жилое, лит. А, площадью 20,3 кв.м.;

Высота потолка 2,75 м-2,80 м.

Второй этаж состоит из помещений <адрес>:

1. Комната, лит. а2, площадью 9,3 кв.м.;

2. Комната, лит. а2, площадью 5,4 кв.м.;

3. Комната, лит. а2, площадью 11,4 кв.м.;

4. Комната, лит. а2, площадью 8,1 кв.м.;

Высота потолка 2,50 м-2,80 м.

Водоснабжение и газоснабжение централизованное. Дом оборудован двумя септиками на каждом участке с КН №.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в кадастровых границах двух земельных участков с кадастровыми номерами №. Здание располагается в сложившейся застройке рп. Малаховка.

Расположение здания не создает угрозы жизни и здоровью жильцов и третьих лиц, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (ст.222 ГК РФ).

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом завершенного строительства и представляет собой жилой дом общей площадью 127,3 кв.м.

Исследуемое здание соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям в частности СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГ N 279).

Исследуемое здание соответствует требованиям Санитарных правил и норм СанПиН 2.31211 1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГ) в части наличия оконных проемов, обеспечения инженерными коммуникациями, поддержания температурного режима в помещения исследуемого здания.

Исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности, в частности требованиям СП 42.133.30 2011 «СНиП 2 07.01-89» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГ №) положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части соблюдения противопожарных мероприятий при строительстве и эксплуатации помещений исследуемого жилого дома, соблюдения противопожарных расстояний между соседними строениями: местоположения относительно границ смежных земельных участков и строений на смежных земельных участках.

Исследуемый дом относится к малоэтажной жилой застройке, согласно терминологии СП 30-102-99 - жилая застройка этажностью до 4-х этажей включительно с обеспечением, как правило, связи квартир с земельным участком. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не создает угрозы и не препятствует взлету и посадке воздушных судов, не оказывает отрицательного влияния на параметры воздушного пространства и деятельность аэродрома «Москва» (Домодедово), Раменское, Черное.

Наружные, ограждающие, а также несущие конструкции дома имеют физический износ в размере, не превышающем 20%, и не имеют видимых наружных дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома, не создают угрозы третьим лицам, не нарушают их прав.

Архитектурно-планировочное решение дома обеспечивает безопасное передвижение граждан как внутри, так и около него.

Дом удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания, так как "состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд" (ЖК РФ ст.16 п.2).

Система теплоснабжения обеспечивает допустимые условия микроклимата и среды помещений. Здание удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может быть отнесено к жилому дому.

Дом, возведенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует целевому назначению земельных участков, установленным правилам землепользования и территориальным зонам, обязательным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемых к расположению.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением, предусмотренных настоящим Кодексом.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок принадлежит истцу на законных основаниях, реконструированный спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, учитывая, что ответчик Астахов О.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Исковые требования Важева П. А., удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 175,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 127,3 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Важевым П. А. право собственности в порядке наследования, после смерти Важева А. П., на жилые помещения с кадастровым номером № (пом.1), площадью 65,3 кв.м., и с кадастровым номером № (пом.3), площадью 34,2 кв.м., расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                       Шкаленкова М.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ