Решение по делу № 2-407/2021 от 22.12.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просил признать за ней право собственности на нежилое здание – маслоцех, общей площадью 338,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер — №.

Свои требования мотивирует тем, что истцу, который являлся членом СПК «Красная Заря», выделено имущество в натуральной форме, как владельцу имущественного пая и передано в собственность нежилое здание – маслоцех, общей площадью 338,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер — №, а истец принял данное нежилое здание в собственность, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи нежилого здания и до настоящего времени истец фактически является его собственником, открыто пользуется и несет бремя содержания. Однако свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество не выдавалось, регистрация права собственности в установленном законом порядке не проводилась, в связи с чем истец обратился в суд с указанным заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом извещена, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были своевременно, надлежащим образом извещены, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес> АРК, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженкой              <адрес> АРК, заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке серии 1-АП №, выданным Новониколаевским с/с <адрес> АРК ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись №. После регистрации брака ФИО2 присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.9).

Из трудовой книжки серии УКР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 (ФИО9) ФИО5 усматривается, что согласно протокола правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. истец принята в члены колхоза «Красная Заря»; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. обучалась в Крымском сельхозинституте; согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. принята в члены колхоза «Красная Заря» агрономом - энтомологом; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. назначена главным агрономом, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. назначена агрономом по защите растений; на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. уволена с работы и исключена из членов СПК «Красная Заря» в связи с сокращением рабочих мест (л.д.38-39).

В соответствии с решением Новониколаевского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении номеров зданий зерновым складам», зданию маслоцеха присвоен адрес – <адрес> (л.д.15).

Как установлено судом и следует из материалов дела, по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание - маслоцех передано от СПК «Красная Заря» ФИО2 (л.д.11-12).

Как усматривается из справки Новониколаевского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ., документы по распаеванию имущества СПК «Красная Заря» на хранение в исполком Новониколаевского сельского совета Ленинского района Республики Крым не передавались, СПК «Красная Заря» ликвидировано в 2010г. (л.д.13).

Согласно справки Новониколаевского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное здание маслоцеха к муниципальной собственности Администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым не относится, Администрация Новониколаевского сельского поселения не располагает сведениями, на чьем балансе находится указанное здание (л.д.49).

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> инвентарное дело на нежилое здание – маслоцех, расположенный по адресу: <адрес> ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> отсутствует (л.д.65).

Из сообщения Архивного отдела (муниципального архива) <адрес> Республики Крым документы постоянного хранения СПК «Красная Заря» на хранение не поступали (л.д.67).

Согласно техническому паспорту на маслоцех, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он состоит из: нежилого здания, лит. «А», общей площадью 338,3 кв.м. (л.д.17-22).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - маслоцех, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 338,3 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.53).

Поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости у СПК «Красная Заря» не было, истец не смогла оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости после получения его во владение и пользование. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона Украины от 14 февраля 1992 "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 № 177.

Закон Украины от 17 июля 1997 "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента Украины от 3 декабря 1999 № 1529/99 "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от 29 января 2001 г. № 62/2001 "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от 29 января 2001 № 62/2001 гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона Украины «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

Порядком определения размеров имущественных паев членов КСП и их документального удостоверения, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 28.02.2001г. №177, предусмотрено, что имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия по образцу согласно приложению. В случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора обмена, дарения и других гражданско-правовых соглашений, а также наследования, выдается новое свидетельство. Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом в соответствии со списком лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после выделения и фактической передачи данного имущества ФИО4, последняя приобрела на праве собственности нежилое здание – маслоцех, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика на данное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО4 удовлетворить.

    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения - <адрес>а <адрес>, право собственности на нежилое здание - маслоцех, общей площадью              338,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер — №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

    Мотивированное решение суда составлено 13.04.2021г.

Судья                                                                                     А.В. Бурова