Решение от 11.10.2023 по делу № 33-35286/2023 от 03.10.2023

Судья: Лялина М.А. Дело <данные изъяты>RS0<данные изъяты>-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                          11 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Мироновой Т.В., Рубцовой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Седовым Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Бахаревой В. Я. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности и установлении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе Бахаревой В. Я. на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Бахарева В.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности и установлении границ земельных участков, в обоснование своих требований указала, что является собственником двух земельных участков площадью 612 кв.м. и 625 кв.м. кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, расположенных по адресу: <данные изъяты>, севернее <данные изъяты>, СНТ «Нерский», участки <данные изъяты> и <данные изъяты>. Земельные участки находятся в крайнем ряду и ограничены общим забором СНТ «Нерский». В связи с тем, что СНТ «Нерский» расположено на берегу реки Нерской, где имеются родники и заболоченные места, а также были непроходимые заросли, бетонные столбы общего забора СНТ «Нерский» в этих местах было невозможно установить в соответствии с генпланом точно по границе СНТ «Нерский». Поэтому забор СНТ «Нерский» несколько выдвинут в сторону реки на более возвышенные и свободные места. Таким образом, к крайнему ряду участков прилегает дополнительная площадь. Эти прилегающие участки не являются землями общего пользования СНТ «Нерский», т.к. не входят в 9,6 га, выделенных для образования садоводческого товарищества на основании Постановления Главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.

По генплану граница СНТ «Нерский» проходит по границе земельных участков истца, при этом до ограждения СНТ «Нерский» более 400 кв.м. свободной земли.

Истец указывает, что другие садоводы не могут пользоваться    этой землей, т.к. нет общедоступного прохода к ней. Проход возможен только через её земельный участок, огороженный забором истца от соседних участков и от внутренней дороги СНТ «Нерский».

Истец указала на то, что участки ею не захвачены, они находятся внутри общего забора, который установлен СНТ «Нерский», а она открыто, добросовестно и непрерывно в течение 26 лет ухаживает за этой землей. В перераспределении земельных участков истцу было отказано.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на земельные участки, расположенные в СНТ «Нерский» площадью 1107 кв.м. и площадью 1167 кв.м. соответственно, и установить границы земельных участков площадью 1107 кв.м. и площадью 1167 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в иске, внести изменения в кадастровый учет вышеназванных земельных участков.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Бахарева В.Я. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в обоснование доводов жалобы, по существу, повторяя позицию искового заявления.

В судебном заседании апелляционной инстанции Бахарева В.Я. просила решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Представитель по устному ходатайству Мурашкин А.А. поддержал позицию доверителя.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бахарева В.Я. является собственником двух земельных участков площадью 612 кв.м. и 625 кв.м. кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, расположенных по адресу: <данные изъяты>, севернее <данные изъяты>, СНТ «Нерский», участки <данные изъяты> и <данные изъяты>. Границы земельных участков установлены, координаты местоположения земельных участков имеются в ЕГРН.

Истец считает, что вправе приобрести дополнительные земельные участки в собственность бесплатно в порядке приобретательской давности и установить границы участков по фактической площади.

Для прояснения вопроса о том, какие земельные участки (находящиеся в чьей собственности) заняты истицей и присоединены к земельным участкам <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящимся в собственности истицы, по делу была проведена судебно-землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту Ардалионову Д.С. ООО «Восток-Геоцентр».

Из экспертного заключения, а также пояснений эксперта Ардалионова Д.С. следует, что земельные участки с К<данные изъяты> и К<данные изъяты> площадью 612 кв.м. и 625 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, севернее <данные изъяты>, СНТ «Нерский», участки <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежат на праве собственности Бахаревой В.Я.. На участках расположены садовые дома и хозяйственные постройки. Участки огорожены по периметру деревянным и сетчатым забором. Участки используются как единый земельный участок, между участками ограждение отсутствует. Чертеж земельных участков по фактическим границам приведен в Приложении 1 экспертного заключения.

Площадь земельного участка с К<данные изъяты>, расположенного по адресу обл. Московская, р-н Орехово-Зуевский, СНТ «Нерский», севернее д. Заволенье, уч. 117 по фактическому пользованию составляет 1172 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с К<данные изъяты> составляет 612 кв.м. Разность фактической площади участка и площади участка    по    сведениям ЕГРН составляет 560 кв. м. Длина земельного участка по сведениям ЕГРН - 29,75 м, длина земельного участка по фактическому пользованию - 57,86 м. Экспертом сделан вывод, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с К<данные изъяты> не соответствует конфигурации и площади по сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с К<данные изъяты>, расположенного по адресу обл. Московская, р-н Орехово-Зуевский, СНТ «Нерский», севернее д. Заволенье, уч.118 по фактическому пользованию составляет 1211 кв.м.. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с К<данные изъяты> составляет 625 кв.м. Разность фактической площади участка и площади участка по сведениям ЕГРН составляет 586 кв. м.. Длина земельного участка по сведениям ЕГРН - 29,35 м, длина земельного участка по фактическому пользованию -55,38 м. Экспертом сделан вывод, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с К<данные изъяты> не соответствует конфигурации и площади по сведениям ЕГРН.

Запользованный участок <данные изъяты> примыкает земельному участку с К<данные изъяты> (участок 117) с юго-восточной стороны, его площадь составляет 559 кв.м. Данный земельный участок частично расположен в водоохранной зоне <данные изъяты> на территории <данные изъяты> (реестровый номер зоны с особыми условиями использования территории 50:00-6.1556), частично расположен в территориальной зоне СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства, реестровый <данные изъяты>.4982), частично в природно-рекреационной зоне Р-2 (установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации). Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда, реестровый номер зоны 50:24-7.1996.).

Запользованный земельный участок <данные изъяты> граничит:

от т. 1 до т. 2- с земельным участком с К<данные изъяты> (участок 117) (собственник Бахарева В. Я.), от т. 2 до т. 3- с земельным участком с К<данные изъяты> (участок 118) (собственник Бахарева В. Я.), от т. 3 до т. 1 - с землями неразграниченной государственной собственности. (Администрация Орехово-Зуевского городского округа) (Приложение 2 экспертного заключения).

Запользованный участок <данные изъяты> примыкает к земельному участку с К<данные изъяты> (участок 118) с юго-восточной стороны, его площадь составляет 584 кв. м. Каталог координат поворотных точек границы запользованного земельного участка <данные изъяты> приведен в Таблице 4. Данный земельный участок частично расположен в водоохранной зоне <данные изъяты> на территории <данные изъяты> (реестровый номер зоны с особыми условиями использования территории 50:00-6.1556), частично расположен в территориальной зоне СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства, реестровый <данные изъяты>.4982), частично в природно-рекреационной зоне Р-2 (установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации). Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда, реестровый номер зоны 50:24-7.1996.).

Запользованный земельный участок <данные изъяты> граничит: от т. 10 до т. 12- с земельным участком с К<данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Нерский), от т. 12 до т. 13 - с земельным участком с К<данные изъяты> (уч. 119) (собственник Ткачева И. А. по состоянию на <данные изъяты>), от т. 13 до т. 3 - с ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░. 3 ░░ ░. 10 - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░.118), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1:1000 ░░░ «░░░░░░░» (░.░.9-10). ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 117, 118, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 28-29░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 117 ░ 118 ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░.░. 9-10). ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22,56 ░░░░░ ░░ 27,86 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░.░. 9-10).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 612 ░░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 625 ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░