Решение по делу № 2-1077/2018 от 20.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной ФИО4 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на объекты в силу приобретательной давности,

Установил:

Белкина В.Н. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации городского округа Истра, в обоснование указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости (хозяйственными постройками), расположенными на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество с инвентарным номером № лит.<данные изъяты> расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

    Истец Белкина В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено письменное возражение на иск.

    Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению требований по следующим мотивам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав и признания на постройку права собственности необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость на земельном участке, который предоставлен на законном основании для строительства соответствующего объекта недвижимости, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец Белкина В.Н. пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Установлено, что истцом, за счет собственных средств, возведены хозяйственные постройки на земельном участке по вышеуказанному адресу: лит.<данные изъяты>

Факт наличия построек подтверждается данными технического учета, представленными в материалы дела.

Согласно пояснениям истца, следует из материалов дела, постройки возведены истцом самовольно.

Кроме того, установлено судом, что оформленных надлежащим образом документов на использование под хозяйственные строения земельного участка, не имеется, решение о выделении земельного участка истцу в пользование, собственность не выдавалось, то есть земельно-правовые отношения истцом - как владельцем спорных построек не оформлены.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению иска по основаниям ст. 234 ГК РФ, поскольку истцом заявлено о праве на имущество, возведенное лично Белкиной В.Н., а также с учетом тех обстоятельств, что данные постройки расположены на земельном участке, находящемся в государственной собственности, не предоставленном Белкиной В.Н. в установленном законом порядке ни в пользование, ни в собственность.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Белкиной ФИО5 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ