Решение по делу № 2-120/2018 от 22.11.2017

Гражданское дело № 2- 120/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.,

при секретаре Новак М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Контаревой Н.М. к ООО «ИнжПроектСтрой» о взыскании неустойки, по договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Контарева Н.М. просит суд взыскать с ООО «ИнжПроектСтрой» неустойку за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства в размере ... руб.

Истец исковые требования подержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «ИнжПроектСтрой» извещенный по месту нахождения (копия в материалах дела), в судебное заседание не явился, а дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, «Х. между ООО «ИнжПроектСтрой» и Контаревой Н.М. был заключен договор участия в долевом строительстве здания общественного назначения № * (далее -Договор участия), (л.д. 5-6), в соответствии с которым ответчик обязался не позднее Х., передать истице нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное в здании по адресу: г. Жуковский Московской области, ул. *, около д. *.

Контарева Н.М. в свою очередь, взяла на себя обязательство уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства от Застройщика.

Согласно п. 2.3 Договора уступки стоимость передаваемого права на Объект долевого строительства составила ... (...) рублей.

Истец в полном объеме и в предусмотренные договором сроки выполнил взятые на себя обязательства, уплатив стоимость передаваемого ему права на Объект долевого строительства, что подтверждается платежным поручением № * от Х.( л.д.12)

Как следует из п.п. 3.1.4 и 5.1.3 Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан был передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее Х года.

ООО «ИнжПроектСтрой» передало нежилое помещение истцу только Х.

Для защиты своих прав, Истица была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

За период с Х года по Х года в пользу истицы была взыскана неустойка по решению Жуковского городского суда от Х года.

Истица просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме ....... коп. и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований в размере ... руб.

Представитель ответчика о рассмотрении дела в суде извещен телеграммой, в суд не явился.

По уведомлению за получением телеграммы ответчик не явился.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела в суде.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны ис­полняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании ст.6 п.2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зако­нодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения преду­смотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из объяснений представителя истицы и не оспаривается ответчиком, нежилое помещение передано Контаревой Н.М. с нарушением установленного срока Х года, вместо Х года, в связи с чем, истица обосновано обращается в суд с требованием о взыскании неустойки и штрафа.

За период с Х года по Х года истица просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб.... коп.

Суд полагает представленный расчет верным, требования истца о взыскании ...... коп. подлежащими удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.2 Постановления Пле­нума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор банковского вклада, договор страхования как личного, так и имущественного, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст. 13 п.6 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ... коп.

Всего, в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию ........

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ... коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИнжПроектСтрой» в пользу Контаревой Н.М. неустойку в размере ... коп., штраф в сумме .... всего ... коп.

Взыскать с ООО « ИнжПроектСтрой» госпошлину в доход муниципального образования г.о. Жуковский в сумме ... коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова