Решение по делу № 2-2075/2022 (2-10912/2021;) от 21.12.2021

11RS0001-01-2021-021801-20 Дело № 2-2075/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Семеновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО8.,

представителя ответчика ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 января 2022 года гражданское дело по иску Григонавичене Виктории Алексеевны к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного,

у с т а н о в и л:

Григонавичене В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, взамен занимаемого по адресу: г. ..., признанного непригодным, указав, что принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Истец Григонавичене В.А. в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежаще.

Представитель истца Болквадзе А.Т. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Рочева Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Григонавичене В.А. с составом семьи 2 человека, с сыном ...., ... года рождения, администрацией МО ГО «Сыктывкар» признана малоимущей с ** ** ** по ** ** **, о чем выдана справка.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар №... от ** ** ** Григонавичене В.А. с составом семьи 2 человека принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоят в общей очереди под №№..., с датой постановки на учет ** ** **.

Григонавичене В.А., ...., ... года рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на основании договора социального найма №№... от ..., заключенного с администрацией МО ГО «Сыктывкар».

Заключением межведомственной комиссии № №... от ** ** ** жилое помещение № №... д. №... м. ... признано непригодным для проживания. Из акта осмотра следует, что в ... имеются деформации конструкции     полов – перекосы, проседания половых досок, неровности потолков (уклоны, провисания), квартира поражена огнем в результате пожара, полы, стены, потолок и имеющаяся мебель покрыты сажей, гарью, остекление окон отсутствует. Имеется продуваемость стен. В квартире никто не проживает.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №№... от ..., принятым на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании акта и заключения от ** ** ** № №... межведомственной комиссии, утвержденной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... № №... «О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории МО ГО «Сыктывкар», за исключением Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признано непригодным для проживания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что необходимо возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению истцу жилого помещения взамен непригодного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

Поскольку истец поставлена на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, признана малоимущими, администрация МО ГО «Сыктывкар», в силу действующего законодательства, обязана обеспечить Григонавичене В.А., ... А.Э. вне очереди иным благоустроенным жилым помещением.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцу, на состав семьи 2 человека, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Григонавичене Виктории Алексеевне, с учетом ..., вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ** ** **.

Судья Н.Е. Колосова