Решение по делу № 2-351/2024 от 27.09.2024

Дело № 2-351/2024

УИД 17RS0008-01-2024-000648-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Туран                                       29 октября 2024 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Сергеева К.А., при секретаре Даваа М.В., с участием ответчика Саая В.Д., с участием его представителя Дууза А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к Куулар К.И., Саая В.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк (далее ПАО "Сбербанк России") обратилось в суд с иском к Саая В.Д., Куулар К.И. В обоснование требований указано, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Саая В.Д. ПАО "Сбербанк России" был предоставлен кредит в размере 5184000 руб. под 12 % годовых на срок 360 месяцев на приобретение земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого земельного участка, также исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Куулар К.И. Поскольку ответчик Саая В.Д. ненадлежащим образом исполнял условия заключенного между сторонами кредитного договора, истец обратился в суд с требованием о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Саая В.Д., Куулар К.И. задолженность по кредитному договору в размере 5 498 843,33 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 102 491,90 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Установить начальнику цену продажи предмета залога в размере 713 329,20 руб.

В судебное заседание представитель ПАО "Сбербанк России" не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в иске заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Саая В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтовой связью по адресу указанному истцом. Судебные извещения возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика.

Поскольку ответчик Саая В.Д. извещен о времени и месте рассмотрения дела, то суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Куулар К.И. и его представитель Дууза А.А., в ходе судебного заседания заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Кызылский городской суд, указывая, что подсудность рассмотрения дела определяется местом нахождения залогового имущества, однако заложенный земельный участок находиться на территории принадлежащей г. Кызылу, а не Пий-Хемскому району РТ, в силу чего дело подлежит рассмотрению Кызылским городским судом РТ

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с Законом Республики Тыва от 30.12.2016 №237-ЗРТ «О внесении изменений в Закон Республики Тыва «О статусе муниципальных образований Республики Тыва» граница г.Кызыла начинается на правом берегу р. Енисей в устье ручья Биче-Баян-Кол. От устья ручья граница проходит 1 км на север по руслу ручья до нижней террасы горы Биче-Баян-Кол. Далее на межевом знаке № 2 граница поворачивает на северо-восток, проходит в 100 м севернее пункта триангуляции, проходит через каменистый лог, переваливает хребет с выступами горных пород, далее идет на северо-восток через лог и поднимается на вершину, спускаясь, пересекая лог, проходит на северо-восток. Далее пересекает федеральную автодорогу М-54 в 400 м от развилки автодорог М-54 и Кызыл - Кара-Хаак. После пересечения с автодорогой на межевом знаке № 34 граница поворачивает на север и проходит по хребту через вершину горы Догээ. Далее на межевом знаке № 59 граница поворачивает на восток по отрогу, пересекает лощину и, не доходя 200 м до дороги Кызыл - Кара-Хаак, в 250 м юго-западнее поворотной опоры ЛЭП, в 1,65 км на северо-восток от вершины горы Догээ, идет 220 м на северо-восток в направлении поворотной опоры ЛЭП, поворачивает на север и проходит вдоль ЛЭП 4,44 км, поворачивает навосток и проходит 480 м, пересекая две ЛЭП, поворачивает на север и проходит 1150 м, после этого поворачивает на северо-запад и проходит 470 м, поворачивает на запад и проходит 190 м до ЛЭП, поворачивает на север, продолжается 1,02 км параллельно ЛЭП, поворачивает на восток и проходит 320 м до пересечения с полевой дорогой, поворачивает на северо-восток и проходит 730 мвдоль полевой дороги, поворачивает на северо-запад и проходит 162 м до пахотных земель, поворачивает на север и проходит 870 м, огибая пахотные земли, поворачивает на запад и проходит 900 м до ЛЭП, пересекает ЛЭП и продолжается еще 100 м, поворачивает на север и проходит 580 м вдоль ЛЭП до поворотной опоры, поворачивает на северо-восток и проходит 110 м до пересеченияс ЛЭП, продолжается 270 м до пересечения с полевой дорогой на высотной отметке 650 м, поворачивает на север и проходит 430 м до пересечения с проселочной дорогой, круто поворачивает на юго-восток и проходит вдоль проселочной дороги 1,19 м до пересечения ее с полевой дорогой, далее продолжается еще 300 м на юго-восток, поворачивает на северо-восток и проходит 260 м до правого берега реки Большой Енисей в 120 м выше по течению паромной переправы, далее по правому берегу реки Большой Енисей проходит вниз по течению 10,65 км. Пересекает реку Большой Енисей (Бий-Хем) и от межевого знака № 72 проходит вниз по течению по левому берегу до слияния с рекой Малый Енисей (Каа-Хем). Затем граница идет вверх по течению реки Малый Енисей (Каа-Хем). Далее граница идет вверх по течению реки Малый Енисей (Каа-Хем) по правому берегу до места слияния реки с протокой Серебрянка, до межевого знака № 73.

Указанный Закон Республики Тыва вступил в законную силу со дня его официального опубликования, т.е. 30 декабря 2016 года.

Фактическое местоположение земельного участка находиться вне границ Пий-Хемскоо района, установленных указанным законом.

Из кадастрового номера земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, следует, что код его кадастрового района указан, как 18, что свидетельствует о принадлежности к г. Кызылу, в то время, как кадастровый код кадастрового района Пий-Хемского района определен, как 08.

    Таким образом, суд считает необходимым направить данное гражданское дело по подсудности в Кызылский городской суд Республики Тыва по месту нахождения земельного участка, как принятое с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Передать гражданское дело № 2-351/2024 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к Куулар К.И., Саая В.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в Кызылский городской суд Республики Тыва по подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Тыва в течение 15 дней.

Судья                                     К.А. Сергеев