Решение по делу № 2-637/2023 от 24.07.2023

Гр. дело № 2-637/2023

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 11 сентября 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием представителя истца по доверенности от ... Т

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Луховицы Московской области к С о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

администрации городского округа Луховицы Московской области обратилась в суд с иском к С просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ...-ж от ... за период с ... по ... в размере 3 444 руб. 23 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 1 065 руб. 99 коп. и расторгнуть договор аренды земельного участка ...-ж от ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и Н был заключен договор аренды земельного участка ...-ж от .... Предметом договора является земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., уч.1д с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора 10 лет (п. 2.1). Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области .... ... Н и С заключили договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области .... Срок действия договора истек ....

Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Из акта осмотра от ... ... арендованный земельный участок огорожен. По акту приема-передачи земельный участок администрации не передавался, из чего можно сделать вывод, что арендатор продолжает использовать земельный участок.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 6.2.2. договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения. В нарушение договора аренды ответчик не выполняет обязательство по уплате арендной платы за период с ... по .... Сумма задолженности за указанный период составляет 3 444 руб. 23 коп. В соответствии с п. 7.4 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислены пени за период с ... по ... в размере 1 065 руб. 99 коп.Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером ... от ..., обследованный земельный участок не используется по целевому назначению, строительство не ведется, объектов недвижимости нет, участок зарос сорной растительностью, участок огорожен. Администрацией в адрес арендатора было направлено соглашение от ... о расторжении договора аренды земельного участка. Однако до настоящего времени вышеуказанное соглашение не подписано, договор по соглашению сторон не расторгнут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик С судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрации городского округа Луховицы Московской области обратилась в суд с иском к С просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ...-ж от ... за период с ... по ... в размере 3 444 руб. 23 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 1 065 руб. 99 коп. и расторгнуть договор аренды земельного участка ...-ж от ....

Ответчик С в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст. 39 ГПК его следует принять.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с С в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 700 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        исковые требования администрации городского округа Луховицы Московской области к С о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты арендной платы, удовлетворить.

        Взыскать с С, ... года рождения (...) в пользу администрации городского округа Луховицы Московской области (...) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от ... ...-ж за период с ... по ... в размере 3 444 руб. 23 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 1 065 руб. 99 коп.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ...-ж.

        Взыскать с С государственную пошлину в доход городского округа Луховицы в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая